這個銷售時間沒有特別的意義，為房子發狂了的人買房時都不去關注建築群的結構、不管施工單位資質和層層轉包是否存在，都是搶到房子就好了，只有等到交房時，才會去看看房子的質量，大都看不懂，除非特別明顯的瑕疵，發現有問題了才大鬧天空，幾乎所有樓盤都是這樣。

房產開盤，一般都會選擇在週末，會錯過諸如五一、十一這樣的長假，但近幾年，有不少的開發商選擇在晚上開盤，其中原因有很多：

為了洗客戶：房地產專案開盤前，都會有客戶排卡階段，也就是登記意向客戶，篩選意向房源，甚至要細到裝樓。但是有些客戶，購房意願不是很強烈，當時排卡可能是一時衝動，或者是在幾個樓盤上都排了卡，那麼就把這部分客戶稱為水分客戶。為了將真實意願的購房客戶篩出來，有的開發商在開盤前，會至少兩次以各種藉口讓客戶到售樓處，行內的人認為，折騰客戶折騰的越厲害，客戶還一次次的來，甚至半夜開盤客戶都來，那這個客戶越準！曾經有專案半夜12點開盤，客戶熬了大半夜去搶房，房子開盤便售罄了。

為了照顧客戶的時間：有的客戶週末節假日時間反而安排的很滿，倒是工作日下班了有充足的時間，所以安排在晚上開盤，反而效果不錯。

因為監管要求：在個別調控嚴厲的城市，比如北京，有段時間是要求開發商拿下銷售證三天之內必須開盤，尤其銷售證批下來的時間也不是開發商說了算的，所以如果房管局通知銷證下來了，那麼三天時間等不到週末，又要照顧白天客戶上班，只能晚上開盤了！

當然，在房地產形勢好的時候，這種折騰客戶、半夜開盤的事情很多，還可以為營銷媒體造勢，但限購後，賣方市場不在，這種半夜或者晚上開盤的事件少了許多。

這個其實售樓處一種不可描述的理由了。曾經做過這個行業的策劃，所以多少會知道一些，只是不對外說的很明確而已。

首先，晚上開盤的，都幾乎是有點“貓膩”的，比如價格會比預批價格高，這樣晚上開盤不會告知媒體，只是偷偷的消化掉房源

其次，晚上開盤的，有可能是內部認購的，因為晚上開盤，不會造成更大的輿論和熱點，主要是房子不愁賣，晚上來的，幾乎都是有關係的

再次，如果排除以上2種情況外，普通的晚上開盤，是讓購房者屬於下班過來，或者晚上頭腦沒有白天想的那麼透徹，很多樓盤開盤是3秒定律，開閘放人進現場的時候，每個銷售只會跟排號人3秒，如果對方還猶豫，直接就放棄，跟下一個。

每次開盤，有些開發商很搞笑的 ，會準備個銅鑼，隔一會敲一下，說哪號房賣出去了，購房者被敲的都慌了，就開始趕緊選了，大家可以自行腦補一下場景！

最後建議，買房子，要提前拿到樓書，拿到樓棟分佈圖，選好某一棟之後，就要看每一種戶型，最起碼有5種房源備選，這樣避免進了選房現場由於時間緊迫而沒有選到自己想要的房。