一般情況下家裡的實際使用面積和土地證面積不符的，去村裡面找村委會，他們都應該積極的給於解決，因為這對他們沒什麼損失，再說他們也應該為我們老百姓解決問題，這是他們的職責。如果真像你說的那樣，他們不給你解決，你可以去鎮裡反映一下，現在是法治社會，我相信這個問題總會得到解決的。

面對這種情況，第一，自己應該深入去了解清楚，然後把自己實際量出的面積進行計算，並做相關的拍照或者影片記錄，看一下是否真的出現偏差，還有其他親戚是否也出現這樣的事情，這種問題出現是否普遍。第二，自己找到偏差之後，把相關證據儲存好，然後找到負責這方面工作的領導幹部讓他們看你所有帶的證據，然後跟他們溝通交流，是哪一個緩解出現了錯誤，如果是自己以前出現的錯誤，那麼自己應該給予他們道歉，希望他們給予改正，如果是他們工作過程中出現了錯誤，那麼也要跟他們合理溝通交流希望他們人幫助自己。第三，自己應該在平時關於自己物品或者自己的歸屬物時，應該認真去對待，避免後期出現不必要的麻煩，認真的去做好每一件事情，提升自己的綜合能力。第四，對於處理好以後，要儲存好相關檔案，並給予他們感謝，這樣以後再遇到問題，就能更好的溝通交流。

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十六條 土地所有權或使用權證明檔案上的四至界線與實地一致，但實地面積與批准面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

建議你去找有資質的測繪單位重新實測，並申請土地登記。

土地確權都是飛機拍的圖，按照圖的比例直接可以計算出土地面積的大小，應該不會出現土地面積與實際面積不符的情況，如果出現不符，一定是你本人在地圖上選取自家土地塊數時漏選而導致少了畝數。

土地證面積和實際土地面積不符，很正常，各地區普遍存在這種情況。

為什麼存在土地證面積和實際面積不符呢？在第二輪土地承包期時，國家對全國土地面積進行衛星拍攝和航拍，繪圖，造冊。使縣，鄉，村土地納入圖紙化管理，每家每戶有多少地在圖紙上一目瞭然。

由於過去分地弓的尺寸大小等等不一，並留足車道，地差等級折扣，地邊開荒等因素。使每家土地實際都有餘頭，透過土地拍攝而顯現出來。多餘土地國家沒有對農戶收一分錢，只是造冊備案。

至於土地證面積與實際面積不符，差距很大的話，可同村委會調解解決。如果村委會解決不了，可到鎮土地管理部門仲裁。

問題:土地證上的面積和實際面積不相符，村委幹部不給解決怎麼辦？

土地證是有上級土地確權部門頒發的，如果與你實際面積不相符，你就是找村委幹部也沒用，你必須提供相關證明材料去鄉鎮確權辦或縣級農業局才能申請變更土地面積。

其實土地證面積和實際面積不相符，這些情況很平常。日常工作中我經常看到很多村民去找確權辦要求變更耕地面積，工作人員統一答覆是:必須有村委幹部跟著，而且要村委幹部出具證明材料才能變更。

面對這樣的情況，村委幹部肯定要先做個調查，假若你的土地證少了，肯定有人的土地面積多了，村委會首先要求你們雙方自行協商，協商好之後村委才能給你出具證明材料；假若你們不能商量好，那必須交由鄉鎮司法所進行聯合調查與協調，村委會根據司法所的意見來確定是否為你出具證明；再不然，你們就要去法院打官司，請求解決。

土地確權證上面積與宗際面積不符合，這個問題也會有的，因為土地確權時因有些地界或者因自然災害對土地的破壞造成，將原因提供給當地村委會，取證於群眾代表參與公認，報當地土地確權組部門進行櫬對更正！

土地證上的面積與實際面積不符，該怎麼辦？

造成這種問題原因是多方面的，有的需要儘快更改，有的則並沒有必要。

首先，你必須肯定你的測量手段一定是科學的。如果你的實測面積與證載面積差幅不大，則未必要更改，沒有太大的實際意義，夠煩人的(這次土地確權誤差率有一個“大於小於”規定)。

針對你的問題第一步，先去村委會文書(會計)那裡查一下U盤裡庫存面積是多少。如果U盤面積與你實測面積基本相符，而土地證上又出現較大誤差像這種情況只是簽發土地證時出現的書寫錯誤(工作量大錯誤在所難免)，你只需持證去鄉鎮農經站申請更改重新簽發即可。因為土地資料實行縣、鄉、村三級管理，因而有關土地證更改換髮統一歸口縣國土資源局經辦，5個工作日辦結。

有的地方在實際操作簽發土地證時還按老臺賬資料簽發，而這次確權真實資料存U盤裡，這樣做的目的主要防止發放農業補貼時村民按新資料扯皮(下面通用作法都是按老資料發放)。如果是這種情況你只需要看一下其他村民的填寫即可，無關更改與否。

如確屬確權工作人員出現的失誤至使你的土地確權資料不真實，誤差大於規定這種問題這理所當然必須更改，因為這會引發諸多後續的法律後果。先透過村委會駐村幹部實地察看問題是否屬實，再由他們出具村級證明去鄉鎮農經站交辦。由鄉農經站申請縣級專職測繪公司來實地重新測量，只有取得了測繪公司的有效證明後才能按程式改更，夠麻煩的喲。(土地確權要三次透過農戶簽字的，你也太馬虎了吧？)

這裡順便說一下。有的土地證上出現農戶之間戶主或共有人張官李戴，像這種情況可以不經村委會直接拿著有所涉及的相關農戶的證件去鄉鎮農經站更改即可(這種問題原本在發證時農戶就可以拒簽收的，由經辦人自行更改)。

(有關確權證的誤差更改問題基本就是這麼幾個，題主您是屬於哪種情況呢？)

1、合同有約定就遵照合同約定處理；

2、合同沒有約定，面積誤差在3%以內的，買方不能解除合同，但價格據實結算；

3、面積誤差超過3%，買方可以請求解除合同，要求返還已付購房款及利息。