當然買地基好！有能力就買大點，弄個小院，沒有物業費，不用停車費，樓上不會漏你家水，也不用半夜有動靜影響你睡覺，要是能幹點，還可以種點蔬菜，晚上回家燒自己種的菜，小日子多舒服啊！問題是還能造好幾層，一樓客廳，廚房，二三層臥室，陽臺還能喝茶！很多地方不是本村不能買宅基本，哪怕老房拆建也是原拆原建了！你原來二層就不能造三層，我是浙南，就怕別的地方也會開始限制，也就是說以後你有錢也不一定能建民房了，所以得抓緊。城裡買套房，最大的好處就是學區，不然小孩上學不方便，看你戶口和讀書需求，除了這個我真想不到什麼優點！而且城裡的房子只要你有錢，隨時都可以買！我城裡有房子，為了孩子讀書把他們戶口落到城裡，我自己的戶口堅決留在老家，我要堅守那個根，後代怕是難艱守了！

我個人認為還是在縣城買房子，貴點但有證，是筆財富，物業等配套設施齊全，在距離縣城十分鐘的鄉下買地，應該政策是不允許，另外水電暖氣是否齊全等外在不利因素，所以不如在縣城買。

首先

郊區和縣城區，要看你當地的縣城發展情況而定。是否有產業經濟，交通情況。醫療情況。你要買宅基地的地形和城區擴充套件的規劃來看，有時候別看離城區10分鐘路程，其實差距還是挺大的。比如說學校學位的選擇。

其次

縣城郊區和市區郊區差別是很大的。市區郊區20分鐘的路程往往比縣城郊區5分鐘的路程就要好。他們的輻射範圍有很大區別的 。

最後總結

縣城的發展潛力越大，縣城的房子只會比郊區的宅基地越來越值錢。反之，縣城的發展潛力越小，宅基地貶值就會越大。

有實力最好買地基，但從投資回報角度看，要看你投入的資金和時間，換來回報是否成正比，如果自己拿不準，還是買套房靠譜些，風險小些，政策性太多不可預見性

二選一，那就自建房唄。十分鐘路程，當然是自建房好了。

獨棟，房間也多，孩子長大了結婚有孩子，來了親朋好友都夠住，而且沒有70年的期限。孩子讀書上初中，高中，也方便（你那不存在有房子才有學位的吧）。

有錢的情況下，那也同時買套縣城商品房唄，畢竟現代未來兒媳婦，大部分都要求縣城有套商品房。

感謝悟空的邀請，很榮幸能為您回答這個問題，首先你選擇距離縣城十分鐘車程的地方建房或者買房，這選擇很好，距離縣城不遠，可以避免偏遠農村生活的不便利，又可以享受農村的怡靜生活，眼光很好。至於您提到的是購買宅基地自己建房還是買現成的農家小院那個更好，我以為應該從這幾方面考慮：

首先：房屋的安全性，做為自己的住宅，畢竟要舒適的時候要兼顧安全方面的考慮，農村許多房屋採取的是磚混結構，沒有防震梁，所以對於抵禦一些自然災害方面顯得有點脆弱，從這個方面考慮的話，我剛傾向於自己建設，當然如果農村有那種框架結構的現成宅院就另當別論了。

其次，我感覺應該從房屋的佈局方面考慮，農村的房屋設計都比較中規中矩，這樣的設計能否滿足您一家人的生活需求，這是您應該重點考慮的，買下縣城的房屋，如果結構不滿意加以改造，這樣會無形的增加成本，同時改造也會影響到房屋的安全性，所以在這方面考慮，我還是傾向於自己建設。

第三：是建房和買房都要考慮的問題，就是周圍的環境和鄰居，生活在一起，鄰里之間難免交往，所以鄰居好，彼此謙讓，可以讓你生活的額更舒心。周圍環境好才能滿足您當時選擇在農村居住的初衷。如果建房，您難免會打擾到鄰居，如果鄰居不好，會讓您建房的時候事事不順，進而發展成鄰里不和睦、

最後，自己建設的成本可能會大於購買現成的房屋，農村宅基地購買，建設，這些成本加在一起恐怕會略高於購買現成房，因為農村空巢化現象嚴重，閒置房屋多，想出售的也多，所以有的會低於成本價出售，如果單純從經濟方面考慮，購買現成的房屋會更實惠一點。

如果在現場裡面距離10分鐘的鄉下，那麼是買個宅基地好還是買套房子好呢？

這個問題我們覺得應該根據每個人的觀念不一樣，所對應的選擇出現的情況也會不一樣

對於買房還是買宅基地，我們覺得這個還得看實際的資金大小。

比如說如果資金有足夠的資金，那麼我們會推薦購買一個宅基地。自己蓋房子，想怎麼設計就怎麼設計，可以蓋成別墅的樣子。

也可以蓋成四合院的樣子，或者改成其他的有特色的或者古風古味的房子。

所以對於自己的資金問題，我們覺得是一個非常重要的問題。如果不限制，那麼我們覺得肯定是買一塊大一點的宅基地，這種土地呢，不僅可以自己利用，以後就算可以拿來進行賣出去的時候也可以再進行拍賣

城市周邊的土地價格肯定會一年比一年上漲。所以這種情況，即使你沒有去蓋房子，等待它上漲的時候，你也會小賺一筆。如果上漲速度夠快的，也可能大賺一筆。

這個我們10分懷疑，10多分鐘的路程，那麼這個鄉下有可能，要麼就是價格非常高的宅基地價格

要麼這10分鐘對於現場來說可能是剛剛起步或者不發達的情況之下，才會呈現出如此的疲軟狀態

那麼對於10多分鐘的現場，那麼如果要經過發展的時候，可能還要10多年的時間才能夠把這個縣城發展起來。

那麼根據這個猜想，我們如果資金在足夠的情況之下，如果這個地方還沒發展起來。

當然我們是選擇先買房子。再宅基地。

為什麼我們要先買房子呢？因為在農村裡面它的價格上漲不會那麼迅速，那麼在城市裡面城鎮裡面呢，它的升值價格會非常快。

所以搶佔先機先買房子，然後再買宅基地。買了房子他肯定會不斷的升值，那麼過一段時間等它升值的時候，我們可以選擇把這個房子賣掉。

那麼在農村裡面買了宅基地，我們這個時候可以拿著賣掉的錢，再來農村裡面蓋房子，這個是比較划算的。

要來要去，我們又回到了最初的這個問題。資金足夠那麼多買，如果資金不足可以選擇性買，到底是先買房子還是先買宅基地？

這個就得看哪個方面發展迅速，或者你對於哪方面的要求比較高。

為什麼說要求比較高呢？比如說你已經正在面臨退休的情況之下，那麼在城市裡面買一套房子，可能等它升值還要二三十年。

所以索性不如在農村裡面買個宅基地蓋個房子，然後頤養千年。如果急著在農村裡面養老的，我們建議可以到農村裡面買個宅基地蓋房子進行養老。

如果是自己的需求沒有那麼迫切。自己還年輕，那麼我們覺得應該先買房子，然後等它升值了，到我們年老的時候可以選擇在鄉下里面蓋個房子，過上自己的退休生活。

買地基划算，可以設計出自己喜歡的房子，而且空間更大，而買房可能花同樣的錢但面積卻小很多，這對於一家人住還是不太方便

還是回到你之前問的問題，縣城沒什麼工業，不要拿來和城市比，所以就不要說什麼郊區不郊區了，在我們這邊，有足夠錢的，一般都是在鎮裡買鋪面，鎮裡的鋪面比縣城房子貴，也有證，自己有錢也可以加層上去，如果你說以後縣城會很發達，那隻能是一種情況，現在的城市以後會慢慢衰落，是這樣吧，有得必有失，個人愚見，有錢去鎮裡買鋪面，沒錢就去去縣城買套房，鎮裡鋪面一般都是全款，套房的話可以月供，真正足夠有錢就去城市生活，個人愚見，不要見怪

目前對於年輕人來說，有了房子才算有了根，心裡才算踏實了，房子對於一個家庭來說，有了它才算一個家。

是在距離縣城十分鐘的鄉下買還是直接買一套房子，要看你的需求了，買地基從長遠打算來看比較划算，因為距離縣城不遠，後續在縣城規劃中很有可能拆遷，到時候的補償款會是一筆不小的收入。但是買了地基，你還需要蓋上房子，這樣才能住，這個蓋房子也需要一筆費用，這個也是買地基的不便之處，不能拎包入住。

如果你目前急需住房的話，直接買是比較方便，可以直接入住，不用操心。最後怎樣選擇，要看你的個人情況了，目前家裡有房的話，就可以買地基，家裡沒有房的話，就直接買房子。