我在成都，就拿成都的情況來說吧，公積金貸款大概需要一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批透過，上下家成功辦理過戶併成功拿到交易中心釋出的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的週期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。

值得注意的是，公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，這個主要還是看個人徵信而定，公積金最高貸款從2017年7月1日由40萬（個人最高額度）調整到70萬（夫妻雙方共同情況可以貸的額度）。最高貸款年限30年。

如果你準備買房，想透過公積金貸款的話，以下幾點值得你注意。1、公積金貸款的前提是你之前沒有未還完的公積金貸款，否則拒貸。2、連續不斷繳存6個月的住房公積金。3、有良好的徵信。4、貸款有穩定的經濟收入和償還能力

現在公積金貸款很簡單啊，工行的公積金貸款10分鐘你就能放款，包括建行，你也不用去銀行

登入中國工商銀行app，如果沒有銀行卡的馬上去辦一張，找到本地服務，點開本地服務有一選單工銀融e借（金閃借）只需要10分鐘馬上就能給你額度，利息等額本息3-5釐之間，額度公積金的100倍起，操作很簡單，利息也低，必須有公積金才能辦理包括建設銀行的快貸，也是從app進入

公積金貸款分兩種情況，不知你問的那種情況。一種是用住房公積金去申請住房按揭貸款。還有一種是用住房公積金去什麼信貸資金用於經營與消費等我貸款的。

你問的是多久能下款，這個如果是第一種情況的話，那可能要慢一點，看地方政策與流程手續，一般一到兩個月不等，多點的也有要三個月的。操作週期比較長，但公積金貸款的利息比較有優勢，一般買房能用公積金的都會選擇這種貸款方式。

公積金貸款多久你能夠下來？這個問題也是一個沒有細化的問題，可能提問者也不清楚公積金貸款種類，那就讓我來給您理清楚。

首先 公積金貸款的種類分為兩類：

一 公積金信貸類，公積金信貸又分為：

線上公積金貸款 和線下公積金貸款兩 個小類

二 公積金房產按揭貸款

其次 我們來說說時效。

一 如果是公積金信貸類的時效都比較短，線上申請的當天就可以到賬最遲不超過第二天。線下申請的一般三到五天到賬。

二 房產按揭貸款的時效就會長一些，不同的地方有不同的政策，就拿深圳東莞惠州來說，在深圳一般申請房產按揭貸款只要條件符合，一般一個月就可以審批完成直到放款。但是要是在東莞惠州他們的審批時效就很慢，一般兩個月之內是不容易放款，大部分時效都是3個月左右，有時候半年都不會申請下來。所以說要看您在哪一個城市，具體詳情請諮詢當地銀行。

最後 那就是利率問題

公積金的信貸利率一般在年化6% - 10%每個銀行的利率都不一樣。

公積金房產按揭貸款的利率基本都是國家統一標準，第一套房基準利率下調一定的基點，但是要不是用公積金貸款做的按揭房貸，那就是第一套房利率是基準利率上浮5%。

一般1個月左右。

銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。

《住房公積金管理條例》第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監督的原則。

第五條

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

1、住房公積金貸款。是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。簡單來說，你購買了公積金，滿足一定條件後，你要購買商品房了，就可以用你已交的公積金來貸一筆利率較低、首付成數較低的貸款。

這種住房公積金審批的時長一般是：自你向銀行提出申請起，到貸款劃到貸款銀行需要最短20多個工作日，最長3個月以上。當然，每一個銀行的具體時長是不一樣的。

申請住房公積金貸款的幾個主要階段所需要的時間是：資質稽核一般10個工作日；網籤及房產評估一般5-7個工作日；面籤和初審一般5-8個工作日；簽訂借款合同一般一個工作日；辦理抵押一般5個工作日；等待放款一般10-15個工作日。

2、公積金信用貸款。現在個人繳的公積金除了可以貸款買房外，還可以當成憑證來申請信用貸款。當你在職的單位連續繳了公積金6個月以上、繳費基數大於5000元，一般可以向招商銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、民生銀行等銀行申請一筆公積金信用貸款。當然，能不能審批還要取決於申請人資信情況。這種信用貸款額度一般最高不超過50萬，等額本息還款，貸款期限1-5年。這種信用貸款一般透過線上操作，系統自動審批，當天申請，當天審批，當天放款。（需要提醒的是：向某一個銀行申請公積金信用貸款，一般你要在這個銀行要開了個人銀行卡，如沒有銀行卡那需要開通才能申請，那這個貸款審批的時間就更久了）

特殊情況除外，也就是說遇到天災時，會根據實際情況確定審批時間。

正常情況下是三個工作日至一週。那些說幾個月的，不知道用心了！

公積金貸款利率為3.25，而商業貸款利率為4.9，同比高了50%還多，所以公積金貸款買房還是比較划算的，並且還可以有年沖和月衝，動用公積金抵扣，提高公積金的利用率！

公積金貸款辦理時間一般為一個月，並且如果在開發商辦理的話就沒有那麼多手續，統一一起辦理！

我買房就是為了用公積金，要不放在公積金賬戶太虧了。五線城市，小房子沒多少錢。早上去人行打了徵信，然後去簽了購房合同，中午自己吃了頓土大力，下午去了服務大廳。然後開啟一整套政府部門流程。交契稅，影印身份證，購房合同，發票，列印無房產證明。現在政府效率還是可以的，因為上述專案都在服務大廳辦理，不用換地方，就是樓層不同。把東西都備齊四點坐到了辦理視窗，十分鐘搞定公積金貸款業務。一整天結束。二十天後通知我某個時間去面籤。面籤次月開始還款。一共去了兩次服務大廳。當然一切的順利都是在瞭解清楚辦理流程的前提下。手續還是很方便的，服務大廳的各種辦事流程都寫的很清楚，自己得上心看清楚。自己的事就得自己操心，所以有時候不要一味吐槽政府部門，哪都有規矩既然人家制定了就照著執行就好。我所在城市現在公積金很方便，可以辦理衝抵貸了，準備過幾天去辦，這樣就不用每年提取了。而且現在提取不用填表單位蓋章了，方便好多。給政府點贊。還有要提醒各位，一定確保開發商五證齊全，我同學買了建業的房子沒有預售證，好幾年了，到現在都只有首付收據，貸款什麼都沒辦理，說實話挺不靠譜的。我真的是辦理前瞭解的挺透徹的，所以聽他們說買房好麻煩的真的沒什麼感覺。

看情況吧！

前幾年老家鼓勵用公積金買房，那時候我也用的個人公積金買的房，記得我從提交材料到放款，前前後後一共是用了3個月左右的時間，算是最早一批收到訊息後就拿公積金去買房的人，而後面想拿公積金買房的人，稽核的速度就明顯放慢了，聽一些人說長達半年以上的時間，而且第二年限制了名額，如果遲了，那麼就要等到第三年才能放出名額了。

公積金貸款買房相對於商業貸款買房來說區別還是很明顯的，從放款的時間來說，商業貸款有著絕對的優勢存在，一般也就10-15天即可完成放款，但公積金是少則一兩個月多則近半年的時間，這也是現在不少開發商拒絕公積金貸款買房的主要原因，畢竟誰不想合同簽訂首付交了之後馬上就能收到銀行的尾款，公積金在房貸當中所佔的比例少，也源於現在不少企業很少給員工繳納公積金有關。

當然公積金也有優勢，其利率低只有3.25%，而一般商業銀行要到5%左右，貸款幾十萬利息就要少便宜幾萬十多萬，誰都希望公積金貸款。

再說一點就是公積金的貸款額度並不高，記得我那時候額度只有40萬元，當然這40萬元購買當時房價120平米左右的房子是沒問題的，可隨著現在房價的上漲，公積金的額度大多隻有50-60萬左右，所以就需要用到組合貸款或者提高自己的首付額度。