首先物業公司民憤太大，已經成為全國小區的禍根！必須取消！但我的想法是有居委會主任和業委會共同招聘小區保姆服務隊，由小區保姆服務隊提供物業服務，物業公司提供的物業服務意識太差，小區業主怨聲載道，因此應該由小區保姆服務隊進駐小區提供物業服務！

沒有必要有物業公司，由社群直管，主要解決周邊衛生，鄰里糾分與失竊由社群民警，房屋修繕自己負責或者房屋維修基金由社群代管。什麼事情都解決了！

個人感覺不可行。首先現在人們牴觸的不是物業公司，而是牴觸收取業主費用，卻沒有達到業主預期服務的一個群體。無論是誰管理小區，就得有一個完整的利益群體，免費義務勞動是不存在，只要有了利益，管理方就有私心，想要自己利益最大化，而業主就想要自己付出最小化，就會產生矛盾。本來就是階級鬥爭，想要換個形式就想要處理問題，那是不可能的。舉個最簡單的例子：小區內有一部分人購買了車位，一部分人沒有購買車位，但是沒買車位的仍舊進小區隨便停放，無形中侵害了購買車位人的利益，而未購買車位的人認為我買了房子，不買車位我的車子也得回小區，就會產生矛盾，買車位的說管理者不作為，拒交管理費，未購買車位的看別人不交，他也不交。慢慢的管理者就會退出，並且雙方都罵管理者。

可行，現在物管公司基本上是私人的。一切就為掙錢，什麼都外包，我所在小區，清潔，車棚，車庫，還有我們不知道的一些都外包了，坐地吃差價。社群咋也是一級政府組織，就是歪也歪不到哪去。

應該讓居民委員會負責招聘小區的維修和保潔及其它事情，費用由全體業主承擔。相信這樣會減少中間環節既提高了效率又沒有了矛盾，一切都和諧了。沒有物業欺壓業主，損害業主利益的現象也就沒有了。

不現實，居委會是政府基礎組織，承擔許多政府職能，業委會是自願組織，沒有約束力，容易一盤散沙。物業的管理一天不能停，否則亂套。聘用合適的物業公司是必要的。

誰接管都一樣的，都得有保安、保潔、綠化、電梯、維保等等方面的服務，一樣要交費的，並且可能還要多交。對於那些不願交費的無賴刁民來說，也沒啥好處。

業維會我認為他的主要責任就是把小區的收支管好並公式。物業可以招標(經理公資多少需保潔，保安，電工多少及月工資多少)並將物業所服務內容和儀務公式出來。很好算的一筆帳。現在主要是物業經理掌管經劑並想利儀最大化和收支不透明服務跟不上造成了與業主對立。

有些居委會主任比村霸還村霸，只是有些業主認為居委會主任當成國家的代表。實際上完全錯了。沒有和居委會主任打過交道的人認為的。總覺得城裡的居委會好，實際上是有些居委會主任腐敗透頂了，如果一旦是居委會主任來管理小區，那就慘極了，，，，

可行，但細節很多，比喻，承修成本，配套設施，產品質量等等，必須由原開發商承擔，不能只開發賺錢甩包走人。管理者只對環境，設施，維修，綠化，矛盾調解與處理，小區安全性管理，和諧穩定、政策解釋及以法律保障為依託作出服務。