第一，若為位於農村的國有土地上的房屋或商品房，在價格合適時出手是比較好的選擇。第二，若為集體建設用地上的產權農房，在確保房屋不滅失地前提下，適當留一留是比較好的選擇。

這是天天穿行於城區和農村之間的筆者，結合當地商品房的開發銷售情況及農村宅基地及農房管理政策給出的答案。下面，就簡要說說相關情況。

一、位於農村的國有土地房屋或商品房：賣，賣，還是賣。

這一類房屋包括鄉場上及其周邊的國有土地上修建的房屋、商品房。若不涉及拆遷，這類房屋保值增值的空間真不太大，屬於“雞肋”的情況較多，價格合適就可以出手。這是因為，這一類房屋的價值主要取決於區位條件，且在目前城裡的商品房銷售都較困難的情況下，位於農村的國有土地房屋、商品房就更難以多好的發展前景。

就拿筆者所瞭解的一個鄉場上的房屋來說吧，農民大多不願意買鄉場上的房屋，稍有點錢的到城裡買房，一個100來套的小樓盤近10年才賣完，其他舊房更是少有轉讓交易的，因為沒有買家呀。

所以，若價格相對過得去，把這些保值增值空間不大的房屋賣了是較好的選擇，把變現的錢錢用作其他發展，或到城裡較好的地段購買商品房、店鋪也是較好的選擇。

二、集體建設用地上的產權農房：留，留，留才可進可退的條件。

一是在當下，農房既不好賣，對買家的限制條件太多；又賣不起價格，閒置的農房太多。加之農房本身也沒花多少投資，留是比較好的選擇。

二是展未來，農房保值增值的空間比較大。宅基地新政即將出臺，盤活利用或有償退出，屆時都可以選擇。所以，要賣也不急於一時，留一留，就能為以後的處置留下可進可退的時間。

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