我在重慶市對其他省份不知道，就以重慶市為例:1.全款對全款，簽了合同買方錢到位就可以過戶，過戶當日交錢。2.全款對按揭，首先簽合同，第二步準備資料籤按揭，一般準備時間在一週以內，第三步銀行稽核，一般是兩週左右，這個週期是徵信沒得問題，收入符合的情況，第四步稽核透過就是過戶了，一般是稽核通過後一週內，根據雙方時間安排，第五步取證，現在重慶規定過戶後2-3個工作日就取證；第六步抵押登記，取證當日就可以辦理，現在流程簡化如果銀行出了合同就可以和第四步一起做了；第七步回證，就是做了抵押登記後將房產證送到銀行，一般回證後1-3個月放款。所以一般整個流程在1-3個月左右，特殊情況除外。按揭對按揭在籤按揭的同時業主預約還款，瞭解解押時間，基本上要多還款取證解押的步驟，期間以銀行為主有的1周就取證有的要1個多月，所以一般按揭對按揭時間在1.5-4個月時間。

我們這邊是先到銀行審批，大概3到5個工作日。通過後過戶，像兩證的大概15個工作日。不動產證大概5個工作日，然後做抵押。抵押後等銀行放款，現在我們建行一個月放款兩次，月底或者月初10號左右。所以整個貸款流程下來大概10個工作日到40個工作日。

二手房賣房流程如下:賣方登記房源——房產中介釋出——中介帶買方實地看房——滿意——買賣雙方談合同——簽訂買賣合同——賣方需帶戶口本身份證產權證土地證共有人及同住人同意出售證明——上市審批——同意上市——全款可立契過戶——貸款賣方配合買方到銀行辦理按揭審批——按揭透過——賣方辦理房產證明——買賣雙方到房產局根據存量房買賣合同辦理網籤或者非網簽過戶送件——買方繳納稅費和首付款（資金監管和非監管）——出件（有按揭貸款的要送貸款銀行）收剩餘款項——交房（結清房屋費用）戶口遷出收取尾款。交易結束。在有銀行按揭貸款一般交房的時間要半年。

一手房——

1、看中房子下定金，一週到兩週時間付首付（首次購房3.5成，第二套7成），同時銷售人員安排銀行為你辦貸款。3個月後貸款下來開始還款！

2、根據之前你合同的交房時間，售樓處會通知你交房和驗收。延遲交房會給你違約金。

3、交房後開發商會出大產證，之後你可以帶齊資料去交易中心辦理小產證（具體資料開發商會給到你清單的）