賬戶有錢並不代表能拿出那麼多現金，而且就算有錢，給一個不融資的理由？有錢才能做事，連賬戶都沒錢，怎麼加槓槓賺大錢？

賬戶多少算有錢?能用銀行的錢為什麼還要用自己的。

再者，就好比你買房貸款，難道你銀行卡里是0元嗎

中國房地產市場在2003年啟動之後，一路狂飆，只要參與進來的企業和個人就沒有虧損的，開放商大賺特賺，購房者趨之若鶩。

房地產企業為了在好行情下多賺錢，全國上下遍地開花，到處拍地，蓋房！但由於房地產公司賺錢的速度遠遠趕不上公司擴張的速度，它們也不願意放著賺錢的生意不做，於是四處借錢，銀行肯定是首選。也就是說，地產公司在舉債擴張，幾乎所有A股上市的地產公司，槓桿率最高的時候都突破了85/100。

為了保持公司既能擴張，又能保持穩定，一般會把槓桿率控制控制在一定水平。雖然一些地產公司賬戶上有錢，但公司運營還要考慮中短期債務是否到期？目前施工樓盤的費用開支，公司稅收繳納等一系列問題。為了防止資金鍊斷裂風險，兼顧順利快速擴張，融資拿地是再正常不過的事情了。

舉個例子，您有10塊錢，您想幹房地產，有一塊地價值4塊錢，要是您蓋完房子然後賣了，可以一共收到8塊錢，這樣您一塊地就掙4塊錢（此處別的成本暫時忽略），如果您拿手裡的10塊錢去買，你只能買兩塊這種地，對吧，那一共才能掙8塊錢，4+4，但是有一天您合計明白了，我要是能用有限的10塊錢買很多的地去蓋房子，然後賣出去，豈不是掙的更多，想想美女豪車，嗯，幹起來，但是怎麼能買更多的地呢？

因為融資的成本低，一家發展健康的公司要學會負債，就是財務槓桿。融資就是用別人的錢賺錢。只要你的投資收益是高於融資成本，就可以負債擴大經營。

第一，現金流是任何一個企業的血液，沒有就不能存活，現金流越好，企業就越有活力

第二，外部資金的費用更低

第三，可以擴大業務規模

借雞下蛋，降低成本！為什麼越有錢越要貸款，公司破產跟私人無關，所以公司倒閉了，老闆依然是富人，要麼就用離婚來維護自己的財產！