一、別墅使用面積怎麼計算？

1、對於別墅的面積計算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建築面積，這種面積又叫套外建築面積。

2、而另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔牆牆體面積（與隔壁相鄰的牆體計算一半面積），陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建築面積。

3、其套外建築面積－套內建築面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建築面積，擱樓不算建築面積，天井不算建築面積。

4、別墅是由建築單元橫向並列和戶型及花園面積經濟適度等特點，相對於單體（雙拼）別墅而言節約土地資源。作為別墅的建築策劃，在選址上必須強調名符其實，到達市核心的車程應該在30分以內（公交車程60分以內）。作為別墅，小區內外應該具有良好的自然環境。

5、別墅的交通便利性使其成為人們第1居所，並享受良好的自然環境。它並非原先城裡擁擠喧囂的居所，又非城郊渡假暫棲的第2居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恆久的家。

二、別墅使用面積計算公式是什麼？

1、別墅的面積計算，是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建築面積，這種面積又叫套外建築面積。

2、另外以各戶室內高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內隔牆牆體面積（與隔壁相鄰的牆體計算一半面積），陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內建築面積。

3、套外建築面積－套內建築面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內面積按比例分配到各戶算面積。地下室超過2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設計在2米就是為了不計算建築面積，擱樓不算建築面積，天井不算建築面積。

4、別墅是由建築單元橫向並列和戶型及花園面積經濟適度等特點，相對於單體（雙拼）別墅而言節約土地資源。作為別墅的建築策劃，在選址上必須強調名符其實，到達的車程應該在30分以內（公交車程60分以內）。作為別墅，小區內外應該具有良好的自然環境。

5、別墅的交通便利性使其成為人們居所，並享受良好的自然環境。它並非原先城裡擁擠喧囂的初居所，又非城郊渡假暫棲的第二居所；它是能感受都市繁華和自然清新為一體恆久的家。