便宜賣給本村人這是最快的方式吧 現在好像城市戶口不能在農村買房子吧，而且現在農村的房子不值錢，就拿我們這裡來說（黑龍江北部的農村）房子的控制率以超過百分之五十了，要麼在縣城買房子要麼出去打工不回來了所以農村的房子很不值錢，前段時間我家前院的房子磚瓦房還有個磚倉房水泥院菜園子大概一畝地才賣了八萬塊錢夠便宜了吧在縣城就夠個首付啊。就是本村人購買的外村人一般不會來購買他如果買的話他的村子就有房子賣。

所以你想快速處理農村的房子就是以差不多的價格賣給同村的人，否則不太容易賣出去。

一般農村小院，出售是好出售。但是賣不了什麼好價錢。也得看你當地的經濟情況。從我的角度來看的話。急於出售就相當於給你這個房子減價了。出售給誰。誰能接收，一般都是自己村裡的人接收，或者隔壁村的，現在城市不能購買村裡土地，所以，只能村裡消化。或者賣給村委會。等等。個人意見，謝謝

要想賣得快且有個好價錢。首先要清晰瞭解自己的房屋。首先區位，是否在大城市，大景點，自然環境是否優美，獨特。這些都是決定你房屋可以用來做什麼，及價位。都不佔出手價格和時間就相對要長很多。其次宣傳要照些漂亮或者有特色的圖片，並用優美的文字宣洩出來。最後就是在各個宣傳平臺推廣。價位也是影響流轉速度的關鍵點。農房流轉不合法，一般都是私下進行的，很多流轉者在這裡有很多擔心，而放棄。但可以租用，可以解決一部分問題。

目前農村大量閒置農房、小院。很多農村人口外出到發達城市打工，家裡留有老人。這也是空巢一說。目前部分旅遊熱門鄉村，出現很多民宿，類似於莫干山等，幾乎都是租用民房。隨著資本進入部分景區附近的農村，也就出現了房屋交易現象。

那麼農村房屋買賣合不合法呢，有沒有保障？怎樣能快速成交？

農村房屋，宅基地，屬於農村集體，意思是隻有本集體內的人買賣才合法。集體外的是不合法的。例如農村某村甲想賣套閒置的房，那麼只有本村村民才有資格合法的購買此房。村外人及城裡人購買本房都是沒有保障的。

那麼就像剛剛說的那樣，出於各種原因，確實需購買農村房，那隻能鑑定協議合同，並且讓村民全家人都簽字劃牙，並且這個也不見得有保障。農村各種事也多，如果哪天這村民家中某人想收回，或因些村民家中有糾紛，此份交易也會受到影響。

所以，在此告訴大家，如果你有打算在農村買房，大家一定要注意各種細節，儘量避免糾紛，避免產生損失。

你房子的位置區劃，面積，院子大小，新舊程度，共同所有人情況，發個廣告，買的人多得是，全款付現金的人時間短交易快。

我跟你講個辦法。去買一點銅錢。埋在地下就說你的祖上非常有錢。這院子裡埋的都有錢讓他們挖一挖能挖到錢。就想買了。

急用錢的話，其實農村小院賣給誰都可以，不必非得是同村人！現在戶口在農村裡的有幾個呢！城裡上學需要戶口，多少人家孩子的戶口都已經遷移回去了！我就是買的農村小院，撿的漏，村裡人沒有人要，都有宅基地！我戶口上學時都遷城裡啦，不在老家！而且前段農村房屋確權登記也已經等我名下！農村這種情況好多！我覺得可能與這個房子有緣吧！

題主這問題算問對人了！

如果你想把農村小院賣了，就拍出清晰的影片，把房子的周邊的環境、交通，及地理位置，房子的造型都拍清楚，影片裡還要介紹的更詳細些，剪輯後在抖音、火山、西瓜影片及各大影片平臺上，把你的主題內容，透過簡介和標題意思上，釋出出去，讓更多有這需求的人，來買你的農家小院，這樣就能很快的出售。

如果你的農家小院，所處的地理位置是單家獨戶，山青水秀，交通方便，外搭一些山林和土地，且價格在10萬左右，那麼有這需求的人，一定是想買了，在農村居家養老的，出售的機率也很大。

如果你的農家小院，周圍沒鄰居，外搭的山林、土地、魚塘有很多，那麼更容易出售。因為有很多想搞養殖的老闆們，會喜歡你這樣的地方，即使你喊價高過10萬，也很容易出售的。

話雖如此，但前提是，你這樣的農家小院，必須要有單獨的戶口。

因為有了單獨的戶口，有買房需求的人，會想方設法的把戶口，落到你所在的地方，再過戶到自己的名下，這樣買了住著也安心。

雖然近兩年來，國家政策不允許買賣農村的房子，但如果你真想出售，又有人有這意願想買房，雙方一拍即合，也可以協議好，來個合法的20年房屋流轉協議。

在這協議期間，你是租賃房主，買主買了擁有合法的使用許可權，到期了可以續簽。其中租賃期間，你應得的租賃費比你賣房更划算。

如果你不想自己拍影片，也不會拍，你可以請擅長拍攝的自媒體作者，幫你宣傳，一切就OK了！

如果你想知道更多對你有效的方法，可以關注本作者的更多動態。