那是2013年我花了33萬在我們城裡面買了一套84平米的房子，當然除了公攤面積，套內面積沒這麼多。一個農村人突然在城裡面有了自己的房子，還是挺開心的，說明自己的努力付出還是值得的。這個房子基本都裝修好了，我基本就鋪了一下地板磚就住進去了。但是我慢慢的發現，我在小區裡面住的並不愉快。

買了房子，房產證卻遲遲沒辦下來！

我首先說明一點我們小區的房子建設方和物業服務單位都是同一家公司，只是總公司和子公司的關係。當時買房子的時候說是房產證很快就可以辦下來，結果4，5年過去了還沒辦下來，我們住戶也經常去公司問，公司說大家彆著急，這個程式有點多，已經在辦了。很多住戶都不幹了，我心裡也很不舒服，有些住戶都不願意交物業費了，有的好幾年都沒交過，這樣下來一個小區幾百戶住戶每年交物業費的不到三分之一。大家都在說是你們食言在先，物業說交物業費和辦房產證沒有關聯。但是大家肯定不同意，如果你們不是同一個公司還好，既然是同一個公司就肯定有責任。有的住戶說如果你們公司不滿意，可以去法院起訴，還是那句話房產證不辦下來物業費不交。其實物業也害怕，也不敢去起訴，至於物業費能收一點是一點，就這麼耗著，包括後來已經合併成不動產證了，這個證直到去年才辦下來。

小區裡面有部分住戶養狗，物業沒有妥善處理。

在小區裡面不同於農村，很多空閒時間，大家都會在小區裡面坐下來一起聊聊天。但是我慢慢的發現小區到處都是狗屎，坐下來有時候都感覺噁心。有時候睡著覺都會被狗叫聲吵醒！和物業反應了好幾次，物業說他們沒有執法的權利，也沒有明確規定小區不可以養狗。他們表示只能儘可能的和住戶溝通，如果住戶不配合，會聯絡社群處理。說實話，小區養狗既不衛生，還影響別人，物業在這一方面確實做的很不好。

小區保安不幫忙收包裹，物業說對你們的財物沒有保管的責任。

說實話作為一名小區住戶，我也明白物業費的用途。但是作為物業服務單位，白天兩個保安上班，門衛室每天都有保安守著，物業幫忙收一下包裹也說得過去。主要是我們白天都在上班，不可能為了一個包裹要趕回去吧，難道就不會靈活變通一下嗎？

小區裡面存在高空墜物的情況，存在很大的安全隱患。

我有一次把車輛停在小區車位上，等第二天早上去上班的時候發現車子被砸壞了，不管怎麼想辦法，都沒有找到肇事者。我覺得吧還是小區住戶的安全意識不強，沒有為他人的人身財產安全考慮。因為像這樣高空墜物的事情發生了好幾次，好在是沒砸到人，要不後果不堪設想。

小區的電動車充電樁不夠，不能滿足正常的充電。

如果說是自己拉線充電，物業就會把你的線剪了，但是充電樁不夠啊，有時候不想開車去上班，就騎電動車，但是總是會遇到沒位置充電的情況。關鍵是有些不充電的電瓶車也佔著位置，物業真的應該合理規劃一下。

水電費沒有及時交，物業就會把水電停了。

可能有人會說了，不交水電費停水電不是很正常嗎？我們小區水電費都是物業代收的，有時候沒看到通知，物業都沒電話通知一下就把水電停了，晚上回到家既沒有電，也沒有水，找保安，保安說物業這邊說過了必須要把費用交了才可以開水電。我都保證第二天去交了，但是他們還是不開。

小區地下車庫沒有安裝監控，安全隱患很大。

記得有一次，半夜小區裡面地下車庫的十多輛車子都被錘把尾燈砸壞了，估計是有人不滿意房產證辦不下來，又或許是對物業的服務不滿意，當然這只是我的猜測。雖然後面物業也報了警，但是誰砸的車，還是沒辦法找到，但是很明顯這就是小區住戶砸的，因為半夜都沒有外來人員進入小區。這件事現在已經過去三年多了，但是還是沒能找到肇事者，車輛維修費還得住戶自己出，很多住戶意見都特別大。說實話，這件事沒有監控是一方面，小區保安巡邏不及時也是其中一個原因。

很多住戶都有意見了，說物業收費的時候很積極，讓他們做事情的時候很拖沓，雖然話說得不好聽，但是有時候想想確實有一定的道理，很多時候小區的管理確實沒有做到位。不管怎樣吧，既然物業收了物業費，就應該做好小區管理，住戶和物業之間遇到問題的時候也應該加強溝通，儘可能的把問題處理好。

小區的事情很複雜，任何小區都有煩心事，只不過是事情多少而已，大小而已。而小區煩心事又與物業公司的服務管理、業主委員會的組織引導教育、業主的素質有很大的關係。作為小區的業委會主任，總結大家的（當然是不同小區的）各種煩心事，大概會如下型別：

一是停車難。如今很多小區的停車難是最大的困難，也是業主最大的煩心事。有改造條件或者改造空間的還好，可以組織大家出錢改造，增加停車位。但更多的小區是根本沒有改造的條件和空間，這樣，停車煩心事又會引發更多的鄰里間矛盾、業主與物業公司 的矛盾。

二是噪音干擾，包括廣場舞噪音，道路車輛的噪音，這又跟小區所處的位置有關。處於十字路口、主幹道旁以及廣場、商場旁邊的小區，如果裝修時沒有安裝隔音窗戶，那個煩心事啊，會讓很多人發狂。好在本小區業委會成立後，經過梳理，給後來的接房入住者提供了書面建議，裝修時最好換了老窗，更換成隔音窗。只是苦了先裝修的人家，因為不懂，裝修完畢搬進去住了，才體會到了噪音的那個煩啊！

三是電梯頻發故障。很多高層電梯房，由於電梯維保不到位，管理不善，電梯經常出故障停運，雖然絕大部分不會發生什麼大事，但卻會讓很多業主在群裡議論紛紛的，也是很讓人煩心的。

三是亂丟垃圾特別是生活垃圾的。本小區就常有人把生活垃圾丟到負二樓裝修垃圾堆放處，讓人很是反感。還有人家的生活垃圾就放在門外，長時間不丟到垃圾桶裡，放了發臭都懶得丟，也很是讓人煩心。有的人喝酒醉後，亂吐在走廊上，電梯裡。更讓人可氣的是，這些人還有的羞恥心，會找一個人很少走的地方，看不見的地方吐，那種餿臭，是極為讓人噁心又煩心的。前天，物管發現甚至有人拉屎人屎在角落裡的，讓大家那個罵啊！

四是養寵物狗的人不注意個人修養及寵物修養，到外遛狗，讓狗隨意拉屎拉尿，鄰里出門就會踩上狗屎的，這些人也是最讓人煩心的。

五是業主群裡的負能量言論烏煙瘴氣的，一小點事情就是罵這個，罵那個，好像世上的人都是欠他的。但是自己又沒有本事出面解決那些事，或者就是一個縮頭烏龜一樣的，有事就躲起來了，但是歪理邪說還一套一套的。特別是那些不敢“房號+姓名”實名制的人。物業公司或者業委會要做點事情，馬上就跳出來質疑那懷疑這的，好像世界上就是他最聰明，其他人都不會想到他想的那些事。

六是進出單元不關門的人。單元門經常出入，容易損壞，但是一些人又要罵單元裡會看到陌生人，又不愛護自己的環境和設施，進出單元都是重摔重砸的。

七就是天生就有反骨的人，就是為了反對而反對的人。別人只要一做點什麼，特別是小區裡的公共事情，他們立馬就跳出來反對了。本來反對是很正常的事，但解決小區事務就需要拿出解決方案。你反對這個方案，但要提出自己的方案，讓大家來選擇，這是最好的。但一些人自己沒能力沒本事拿方案，別人的方案就是這也不行那也不行的。這些人是很讓人噁心的。

八是分不清自己的責任的人，以為交了那點物業服務費，自己就是大爺了，什麼事情都想往物業公司公司推，屬於自己家裡的應該由自己處理支付費用的事情，也要一味地推到別人身上。別人不解決，不出錢的，就耍無賴般找各種藉口欠費不交。

但是，不管怎樣，小區存在煩心事都是說明存在著需要解決的問題，而解決問題必然就需要有人出來牽頭組織，而牽頭組織解決問題，遵循的道理和原則，就按本小區的這副對聯來做吧！