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1 # 崔一笑
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2 # 霞光情感
當然可以自主選擇，只要你貸款就能夠選擇。無論你是購買一手房還是二手房。
除此之外，建議你選擇等額本金，畢竟等額本金能夠償還的利息比較少。所以，銀行在大多數情況下不願意讓你選擇這樣的還款方式。
當然，你也可以選擇等額本息，這樣的好處是每個月還款壓力比較小。
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3 # 洛邑財經
不立而立，帶來房貸客戶經理的回答。
答案是：可以自主選擇，不過某些地方的某些銀行不推薦客戶使用等額本金，所以介紹的少，推薦等額本息的多。
我以我這八年客戶經理的經驗簡單說幾點區別，等額本息和等額本金嗯含義自己計算公式我就不說了，這裡主要說區別和適用人群。
兩者區別等額本息，顧名思義每個月的還款額是定額，每個月都一樣。優點是前期還款壓力對比等額本金要小，還款額好記憶。缺點是最終的還款本息總額要比等額本金高很多。
等額本金，每個月還款金額中本金相同，利息隨本金遞減而遞減。優點是總還款金額比等額本息少很多；缺點是每月還款額不一樣，而且前期還款壓力大。
適用人群按我自己總結的經驗。
等額本息適用於“房奴”族，還款能力很有限，並且在貸款初期（起碼1-10年）內沒有提前還款計劃的人群.這樣還款壓力小，房奴就不必糾結總還款本息金額的多少了。
等額本金適用於收入相對較高的人群或者還款能力強的人群，在貸款初期（1-10年）內有提前還款或者部分提前還款計劃的人群，這樣可以最大程度的節省利息開支。
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4 # 熊貓觀察
可以自主選擇，不過大部分情況下，銀行不會對你進行推薦，會在合同中直接寫上“等額本息”。
“等額本息”是每月還固定的數目，前期還的利息多，本金少。
“等額本金”是每月還固定的本金，附帶變動的利息，前期還的數額大，後期越來越少。
對年輕人來講，其實這兩種方式沒什麼大的區別，反而建議採用“等額本息”的方式，畢竟前期還貸少，對於處於事業和家庭初始期的人來說，經濟壓力較小。因為就算貸30年，大部分人也會在幾年內就還款完成。所以“等額本息”和“等額本金”所帶來的還款總額差距顯現不出來。
沒必要為了少還點利益而讓自己一開始壓力那麼大。
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5 # 天意說世界
可以自主選擇的，那還要看你的還款的能力了，如果覺得自己還款壓力大的話，可以選擇等額本息的還款方式還款，同比等額本金還款來說要少的多，不過缺點是:等額本息的利息要比等額本金要多的多，大概看你貸款的額度比了
自己推薦你 等額本息 壓力不大，有多有的錢可以去幹別的，你會發現你工資會慢慢變多，可是你的房貸還是那些，再往後還款你的壓力就會小的多
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6 # 使用者73954054705
正常來說是可以自主選擇的，不過銀行好像推薦等額本息的多。
等額本金
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
可根據自己的實際情況再做選擇哦，如果有考慮提前還款的話，建議是選擇等額本金模式~
回覆列表
等額本息~作為最常見的一種房貸還款方法，被大多數人使用。因為每月還款一樣，只要基準利率不變，就一直不變。
等額本金~作為房貸按揭另一個選擇，由於是剛開始還的比較多，每月遞減，介於大多數人壓力大，收入低，為了不發愁，一般少數人用等額本金！
是否可以選擇？？
1-一手房。先售樓部交首付，再籤合同，隨後才去銀行！到銀行就提前說，一旦選擇了一般就不能更改了！
2-二手房。二手房交易得先面籤再過戶。在面籤的時候就得說好你準備選擇那種方式！
個別地區可以隨後再繼續更改，但是最好一次性選擇好！等額本金說白了就是總利息少點！銀行一般是不願意你等額本金的，因為本來賺的就是我們的利息！知道就好！自由選擇！！貸款總額不大時間長就等額本金！總額大就等額本息！