這個問題好複雜，簡要說說，準備分為三步回答，先說稅法，再說會計，最後列出會計分錄：

一、稅法。固定資產是會計術語，在稅法上把固定資產分為動產和不動產。

A、先說動產，小規模納稅人處置動產類固定資產，如汽車、機器裝置等。因為固定資產在購買時，小規模納稅人不得抵扣，進項稅是自己承擔，計入成本的。現在處置，又要交稅，那就少一點，按2%交。

在處置自己使用過的動產類固定資產時，按照3%的徵收率，減按2%徵收。例如賣汽車取得300萬，應交增值稅為300/(1+3%)*2%=5.83萬；

B、小規模納稅人處置不動產類等固定資產（因為小規模納稅人可以是個體戶或自然人，要排除個人處置住房，等會在C中單說），又分為兩種情況：

處置取得的不動產，賣價減買價，餘額按5%的徵收率徵收。例如，500萬處置了兩年前300萬買的房屋，現在繳納200/（1+5%）*5%=9.52萬的增值稅

處置自建的不動產，全額按按5%的徵收率徵收。例如，500萬處置了兩年前自建房屋，現在繳納500/（1+5%）*5%=23.81萬的增值稅

C、個人處置住房

1、取得的住房：

兩年以內，全部價款和價外收入，也就是售價全額，按5%的徵收率繳納

兩年以上，全國分為北上廣深和其他地區：北上廣深，普通住房，免；非普通住房，賣價減買價的差額徵收；其他地區，不管是普通，還是非普通，都免。

2、個人處置自建自用住房，免稅

二、會計

稅法字多，手機打字太累人，終於到了說會計的地方了。其實，也不好說。

現在處置固定資產，要分處置固定資產的原因：

1、人為處置，例如正常出售、轉讓，投資等等，反正是人為處置的原因，處置差額，即售價和賬面價值的差額，計入“資產處置損益”

2、非人為處置，例如喪失使用功能報廢、損毀等，處置差額，即售價和賬面價值的差額，計入“營業外收支”（其中自然災害的：二級科目，非常損失）

三、簡單給個分錄

1、固定資產賬面價值轉入固定資產清理：

借：固定資產清理

固定資產減值準備

累計折舊

貸：固定資產

2、發生清理費用（注意貸方，千萬不能有任何稅，特別是增值稅，因為增值稅是價外稅，和損益無關，而固定資產清理最終會轉入損益的）：

借：固定資產清理

貸：銀行存款

3、出售價款和取得的殘料，以及差額的處理：

借：銀行存款/原材料

貸：固定資產清理

應交稅費-----應交增值稅（稅額計算，見前面的一）

處置差額（可能借方，可能貸方，見前面的二）

再也不要回答這樣的問題，太累人

非請自來。

按理解這裡的固定資產應該不是不動產，按小規模納稅處置自己使用過的固定資產給舉例說明吧。

甲公司為小規模納稅人，本月出售一臺舊裝置，原價50萬，已計提折舊45萬，已開具普通發票10.3萬，款項已收到並存入銀行。

①固定資產轉入清理：

借：固定資產清理 50000

累計折舊 450000

貸：固定資產 500000

②出售舊裝置，收到款項時：

借：銀行存款 103000

貸：固定資產清理 100000

應交稅費——應交增值稅 3000

小規模納稅人出售自己使用過的固定資產，按3%減按2%徵收增值稅。這部分處理如下：

借：應交稅費——應交增值稅 1000

貸：營業外收入 1000

①開啟申報表，在“（三）銷售使用過的固定資產不含稅銷售額”、“其中：稅控器具開具的普通發票不含稅銷售額”（第7、8行）填列100000。

②應納稅額3000應該容易理解，關鍵要在 “本期應納稅減徵額“（第16行）填列1000。