肯定不合理啊！但是現實中這些黑社會就是這樣做的啊！像我們小區更換電錶水錶都收了錢的，然後換下來舊的（其實都好的，可以繼續用的）它們賣了換錢，反正是每年都有幾次想方設法的換東西，然後跟你收錢，然後換的東西很快又壞掉，物業費一分不少的收，你提出異議就給你停水停電，反應給監管部門，各種踢皮球，然後就不了了之！甘肅平涼的

一般來說:業主戶內水電維修由業主自行負責，如果要委託物業服務企業維修，需收取有償服務費。服務費物業服務企業需明碼標價，不得漫天要價。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2.物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3.物業管理區域清潔衛生費用；

4.物業管理區域綠化養護費用；

5.物業管理區域秩序維護費用；

6.辦公費用；

7.物業管理企業固定資產折舊；

8.物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9.經業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當透過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

電我不知道，水錶壞了應由自來水公司更換。分清情況如水錶計量不準不符合國家標準的，應由自來水公司免費更換（水錶應該有兩年週期強制校驗）。如果是其它情況損壞應由使用者從自來水公司自購水錶，自來水公司免費安裝。

電錶是供電局統一更換，物業沒本事去換，物業把電移交給供電局，供電局是免費裝的電錶，物業問使用者收錢，那是業主跟物業之間的事

物業公司換電錶，換水錶無論收費與否，都是違法，違規行為。因為換水錶規自來水公司，換電錶規電業局。

所以說物業公司換表，收費都是違法，違規行為。

從換水錶，換電錶來看小區是違法進戶。

所以說：

小區自來水沒有驗收。

小區電也沒有驗收。

我們華運龍灣小區就違法進戶。

水，電，消防都沒驗收。

物業換壞電錶水錶業主要付購買費嗎合理合法嗎，電錶水錶是計量表計，都是要經過計量監督部門撿測合格後才能投入使用，電錶是供電部門安裝安理，如果壞了都是供電部門負責免費安裝經計量監督部門撿測合格的電錶，水錶是計量表都要經過計量監督部門撿測合格是自來水公司安裝管理，電錶水錶壞了，管理部門人員現場查明如果是執行中壞表原因決定業主是否付購表費，這些事與物業概無關聯，物業換壞電錶水錶要業主付費這是不合理違法行為。

合理合法！水錶，給排水公司只對主水管負責，入戶的水錶那怕在室外，壞了得用水戶自己掏錢更換，我們小區所有水錶因壞過都是給排水公司來更換的，使用者得付水錶錢。電錶也是一樣，供電所只負責表外的線，電錶壞了如果更換也是使用者得自己出錢買電錶，人家物管沒收工時費已經大情大義了。

你的問題沒有交待清楚小區供電管理權是誰。

如果小區居民的電錶是供電公司直供直抄直收直管，儘管電錶產權屬於客戶，但由於電錶被供電公司加鎖管控，客戶不便檢查和維護，電錶的管理權就是供電公司，更換電錶一般是不收費的，除非是客戶室內電線短路或未經申報突然增大用電負荷等人為因素造成電錶損壞。

如果小區居民的電錶是小區物業在抄表收費，電錶的管理權就在物業公司，更換電錶收不收費就是另外一回事。

(照片自百度截圖)

業主選擇物業而物業可以要求業主，這就是現狀，你不聽我的我可以停電停水限制你，至於價格我說了算，業主自己買的，不符合要求不能用，非要用我的

我們青島市區內居民使用者的電錶.水錶的所有權有兩種情況:

1.電錶為《國家電網-青島供電公司》所有;水錶為《青島海潤自來水集團》所有;居民使用的電費和水費直接向以上這兩個單位繳納，不需經過物業公司;而這兩種表的更換由這兩個單位免費更換。

2.該小區內的變配電設施和供水設施(轉供電.供水)由開發商在建房時安裝，小區內的供電.供水計量由供電公司和供水公司向小區(物業公司)的統一計量電錶.水錶結算收款;小區物業再按照居民住戶的分電錶.水錶顯示數向居民住戶收費;這種型別的居民使用者的分電錶.水錶的產權歸該戶住戶，物業公司對這兩表有管理權，所以這兩表要更換時應由居民住戶負擔所有的費用。