這個問題，看你想要什麼。

1.出租商鋪，當個包租公或者包租婆，每月或者每季度坐等收租子，這種快感比較爽。

2.自己經營：辛苦，自己的商鋪雖然沒有交租的壓力，但是正常運轉，考慮盈利的話，需要把租金減出去，這樣才能衡量自己的店面是否創收，創收了多少等等。

自己經營店鋪的前提，有一個好專案，考察的差不多了，再有店鋪也不遲。

但根據你目前的情況：1.沒有想好自己做什麼；2.有自己的工作，年入10萬。綜合考慮還是出租出去比較好，這樣你是兩份收入：租金+工作收入。

如果你想自己做點什麼，需要用到店鋪了，到時候收回來也不遲。或者自己去租一個也可以。不必拘泥於是不是自己的店鋪。反正最後的問題就是：用自己的店鋪，租金等於交給了自己，租用別人的店鋪，租金交給了別人而已。

你這種情況還是出租的好，在沒有專案的前提下去盲目創業開店是比較熬人的一件事。基本上現在入門簡單的店第一年能保本就不錯了，你在扣掉房租在去掉原來工作收入一對比我覺得你很難熬下來。鎮上房子一年8萬租金其實狠不錯了。你現在的工作又比較自由萬一開店的話你整個一人就耗在裡面了。可要想清楚

你好，這個還得看你自己嘍 自己是否有能力開店，如果沒有或者是不想太累就可以租出去如果店鋪的地理位置好，可以試試自己做點什麼，這個嘛各有各的好處吧，可以聽一下你家人的意見，可以開家年少時光奶茶店

這個問題，肯定是需要結合您自身的情況進行選擇。

以下為個人建議

1、您自己想要什麼樣的生活方式？

如果你是喜歡折騰的人，閒不下來的人。又有非常好的經營能力，那麼把自己的鋪面拿回來自己做生意。 做經營肯定是比較好的選擇。

自己拿鋪面回來做生意，也就是你就要變成一個小老闆，一個創業者了。這時候你就要考慮方方面面的事情。

1.1 考慮你這個鋪面適合做什麼生意？

1.1.1就要考慮你自己能投入多少資金進來做生意？

1.1.2你要考察一下，你這個鋪面周邊人流的特點。比如是老人家多？還是年輕人多？ 是女生多？還是男生多？還要評估你這個鋪面周邊人群的消費能力？還要評估你這個鋪面周邊人流是固定客群？還是流動的客群？ 這些都是決定你鋪面經營成功的重要因素。

你自己想象一下就知道，假設你這個鋪面都是流動客群，那你就要考慮這種客戶群體什麼生意比較好做？ 就比如快餐、小吃、便利店這類快消品為主的行業。

所以考慮什麼客戶群是鋪面經營的非常重要一步。其實這裡有個小技巧，你就看看你前面這個租你鋪面的老闆是做什麼生意的，看他經營情況怎麼樣，如果生意是比較好的，你也可以直接跟著他原有的行業做都可以了。

1.13 接下來，你就根據客戶群，選擇好若干項適合店鋪經營的行業。

1.1.4再下面就是考察一下，你選定行業的專案，周邊競爭對手的情況。

你要考慮如果是同類的專案，周邊已經很多了。 你做這個專案是否有競爭優勢，是否能夠佔有一定的份額。如果你所做的產品沒有優勢，你自己就要謹慎了。

開店鋪，其實要操心的東西非常多，比如採購進貨啊、招員工啊、培訓員工啊、宣傳推廣啊！等等一系列的事情，多如牛毛。真的不要看人家，經營個店那麼簡單，其實要經營好一個店是很不容易的。

所以前面就提到，一定要想好，創業生活，是不是你想要的生活方式，這點很重要。

2、只想輕輕鬆鬆度日

如果你只是輕輕鬆鬆度日，有著良好的月租收入和工資收入，生活已經過的很好了。不想這麼累，這麼辛苦。 那麼做個包租公或者包租婆其實是更加適合你本人的。

做如何的選擇，首先就是看你自己想要什麼生活方式，想好了。 就開始幹，不要猶豫，不要迷茫，反正鋪面都是你自己本人的。風險成本也不算很大哈