小縣城的老城區改造難度大，政府一般不願意開發這種位置，我建議你不要買，還是琢磨城市的發展方向，買新城區的房子

就居住來講，房屋的價值在地段，地段的價值是方便。這些地段的不動產永遠是升值的。就投資來講，除了城市發展規劃需要徵地拆遷補償外的以地為生的農民宅基地私房之外，任何區域的公有住房都不具備拆遷升值的空間。非集體土地上的私有房屋的拆遷補償非常的低，不划算做投資。

好的。我來做下這道問答題。首先，你想入手的這套老房子要問清楚可具備轉讓條件。第一，產權的來源，是房改房，還是自建房，集資房、購買房。第二，土地資訊是否明確。土地用途是國有出讓還是劃撥，或者是集體土地。在房地和一的背景下，房屋和土地手續缺一不可。目前，房改房，老單位集資房，取得規劃準建部門批准的，有用地證明的可以辦理不動產產權證。如果是沒手續的自建房，土地性質是集體土地的，目前還不能過戶。特別提示，拆遷補償，國有和集體性質的產權執行的標準是不一樣的。希望對你有所幫助。

我認為不必買此類房屋，具體原因有許多方面的。

國家現在的整體目標是：逐漸完善和構建一個和諧的社會環境，因此百姓是否安康宜居才是文明社會步入進步的硬道理。

目前看來無論大中小城市、都會把舊城改造和擴編城市邊緣問題，作為解決城市人口密度指數的正軌途徑。

既然如此，作為城市或普通城鎮的老房子，其實已經失去了曾經有過的光彩……

老城區的裝置功能已被新興小區的建築設計和環境等所覆蓋。

所以老城區裡的房子升值空間是有制約和限制的。

都星移轉，人海滄桑，也許人們的心境和理念也要隨著時代的變遷而轉換吧