現在國家對於土地資源的監管越來越嚴了，特別是農村土地。有些農民世世代代都是靠土地為生，農村宅基地是農民們的基本住所。以前農村宅基地是按戶來劃分，現在土地資源越來越緊張，農村土地政策也在發生著巨大的變化。按照現在的農村土地政策，宅基地申請更加嚴格，農民們在村裡建房也沒那麼簡單了，現在農村建房的面積有嚴格規定，超出的部分須按規定交費。

農村建房新規定

如今，國家嚴格實行一戶一宅的政策，根據相關政策還有宅基地管理辦法，2019年農村建房面積為360平米，所有房屋不得超過3層，這其中包括新建的房屋和後期整修的房屋。2019年宅基地面積根據人口數量來定，家庭人口3人以下的用地面積為95平米；家庭人口3人以上的用地面125平米；老住宅改建面積不超過140平米。

不同地區的宅基地政策和建房面積規定有所不同，有些地區新批宅基地的建築面積不大於250平米，最多隻能蓋兩層，有些地方的建房面積則更小。這方面還是要根據當地的政策為準，具體以本集體或鄉鎮的政策為依據。

農村建房審批需要兩證

農村房屋建設需要先上報相關部門進行審批，審批透過之後就屬於合法房屋，就可以建造了。現在農村建房需要兩個證：《宅基地使用權證書》和《鄉村規劃許可證》，這兩個證可以在當地辦理。現在農村房屋的建築層數不得超過3層，建築高度不超過10.5米，農村聯排別墅建築面積不超過450平米。

超出規定該擔心拆除嗎？

不用擔心。根據中國土地法的規定，農村房屋面積不得超過審批宅基地面積的80%。關於建築房屋的面積各地區也有相關政策標準，所有農村房屋實際建設面積超出的部分需要收取費用。一般超出20平方米以內的不收費，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收費，超出70平方米的每增加50平方米收費標準提高3元/平方米。現在農村的一些違建違法房屋，國家會強制收回和拆除，如果是合法的建築，手續證件等齊全的，超出規定的部分可以進行申報審批，按照當地的收費標準繳費就可以了，這一點農民們不必過分擔心。不過，對於超出規定的面積，農民們不要刻意隱瞞不上報，這種情況如果被查，所建房屋就會被認定為是違建房屋，可能會被拆除。

建房要合法，流程規定要注意

在農村蓋房要合法化，一些不被允許的地方是不能建房的，還有就是，現在的農村房屋建設都有嚴格的流程，相關的證件、審批都不能少。農民也不能完全按照個人的想法來蓋房子，有些地方已經嚴格按照國家新農村建設相關規定，在房屋建設上統一面積、位置和房屋外觀風格，所有這些都是要注意的。

作為農民，在農村生活還是比較舒適愜意的，畢竟大多數農村的環境相對較好。現在新型的農村在房屋建築方面也是別具一格，很多農民自家建造的新房都是很有特色的，但是再有特色也要符合法律的規定，不能想怎麼蓋就怎麼蓋。

當然合適，首先農村建房可以自由發揮，款式花樣都不受限制，建別墅一般是110～160平方第一層大概4.33米左右，空間要高要大，因為一樓主要用來接待客人喝茶吃飯。簡單裝修。二樓4米主要是自己住，裝修一定是豪裝精裝，一般情況下客人不會上樓。3樓3.33米簡單裝修，用來做客房，一般農村人不在別人家過夜。所以客房簡單裝修一下就可以了。可以磚混結構，房子周圍可以搞圍牆，裡面預留自己的花園，菜地，鍛鍊區域，適當安裝一點點健身器材。有空餘地點再可以搞個游泳池。

對於農村來說是足夠了，農村樓房一般每層樓的層高都在3.6m—4.0m左右，城市商品的樓層一般都在2.8m—3.0m左右

這個層數，和高度，挺合適的。我是河南農村的，自家建房兩層都要九米多了，4.2上頂，後來吊頂的時候到3.8很浪費！3層，11.66米高度很好的，自家建房地基一定要打牢噢！

農村自建房三層多高合適？這個要根據自己的實際情況考慮了。，也要根據當地的建築，一般都是多高。

別的地方我不知道，我就說一下我們這裡吧。我們家去年剛建的二層樓，建樓房的話，一般都是一層高，然後二層和三層就比較低。我家一層，3米二三，二層就要了兩米九。

個人覺得實在沒有必要建太高，因為建的太高的話，費工費料，費時。我們家都是承包給那種建築小包工，人家都是按磚塊數量來收費的。你房子蓋得越高，磚頭數量用的就越多。那你付的手工費也就越多，當然你買的材料錢，磚錢也就多了。你可以算算你多出的這幾米要多話費多少錢？

再有就是房子的實用性和保暖性了，一層樓房兩米八九就已經足夠高了，夠用了。蓋高了，就沒有必要，蓋的越高，空間越大，冬天取暖的成本就越高。

當然這只是我個人的做法和想法，最後怎麼蓋，蓋多高？還要靠你自己決定。

現在建房要求總高度11米高度，現在高度規定不能超過11米，總面積寬在110左右，像以前是不限制高度，又沒有限制總平方，我覺現在家庭住宅有110平方足夠。

首先看地理位置，如果你在村中間，那就不合適，留不留後窗，碰到厲害的你房子蓋不成，還會引起鄰里之間的矛盾，如果你在村外，你隨便蓋，沒人管你，但是要看好fs

我認為是合適的，現在很多人回農村建房子，但是隨著國家對農村土地的嚴格監管，現在在農村建房子有很多的政策要求，比如層高要求，相信多數人對農村自建房的層高要求都不大瞭解，

農村自建房層高多少合適？

針對農村自建房層高多少才合適問題來說，還得從層高的政策要求，以及農村自建房的居住舒適度等方面進行分析，具體如下：

1、政策要求

（1）針對農村的建房亂象，國家明確出臺了關於農村自建房的層高標準，據悉該項層高政策標準建議每層的層高在2.6-3m之間，層高最高不得超過3.3m。

（2）但是各地政策不一，可能其層高標準會有所調整。

2、居住舒適度

（1）農村自建房層高多少才合適的問題，其實不是越高越好，也不是越低越好，要把握一定的度才行。

（2）較低的層高會給居住者一定的壓抑感，這種壓抑感在做了吊頂後會更加明顯，過高的層高會顯得室內過於空曠，這樣會增加製冷和採暖的時間和能耗，在一定程度上增加了成本。

（3）一般來說，北方地區的層高可以設定為2.8-3m，這樣相對會比較保暖。南方地區可以設定成3-3.2米，相對較高一點的層高，在夏季炎熱時分，會稍稍涼爽一點。

3、所以綜合來說，不管是在哪個地區，其農村自建房的層高可以設定為3-3.3m之間，這樣既符合政策標準，也保障了居住舒適度，但是自建房的層數也不宜超過當地的政策要求。

農村自建房三層樓總高度11.66米，就這個高度而言，三層樓每層樓平均高度差不多3.9米，這樣看起來這個高度已經算是比較高了，但是考慮到只有三層樓，涉及到一個低層一個頂層，那這個高度還不算很離譜。接下來我給大家繼續分析一下農村自建房大致的樓層情況。

三層樓的農村自建房總高度11.66米，合理分配的話，不會顯得太高。

1，低層高度。一般來說農村自建房的層高都有一個普遍的規律，那就是低層超高、頂層次高、中間層標準高。意思就是說農村自建房的低層通常都會非常高，達到3.8米甚至4米以上所以叫做超級高，這是因為農村自建房的低層需要良好的通風換氣排溼，所以都設定的很高。

2，頂層高度。農村自建房的頂層之所以說是次高，是相比於低層而言，頂層因為考慮到炎熱季節的散熱問題，適當的加高樓層更加適合通風散熱，所以高度比標準樓層高，但是比低層要低，因此通常設定為3.6米～4.0米之間，只有極少數的超過4米。

3，中間層高度。農村自建房的中間層，也就是我們經常所說的標準層，不管這個中間有多少層，基本上層高都是統一的，不會再有什麼變化。按照一般的居住感受和上下樓的舒適性來說，農村自建房的標準層高度通常設定在3.0～3.4米之間，這其中以3.2米為最多。

所以就問題所說的11.66米三層樓來說，可以把低層設定成4.2米的高度，頂層設定成4.06米，這樣中間的標準層就是3.4米，這樣來看的話，整體高度為11.66米的三層樓自建房其實還算正常，不會有什麼不合適。當然，如果三層樓設定成平均3.9米的話那肯定就有點不合適了，所以還在於我們對這個高度的分配問題。（圖片來自網路）

農村自建房不像城市裡的商品房，3層樓總高11米左右合適，農村一般一樓會偏高點約4米（機打水泥磚19塊高+梁剛好4米），二樓和三樓約3.8米高（機打水泥磚18塊高+梁剛好3.8米），所以總高在11.66米是比較合適的，採用其它建材也會參照此高度。