物業費裡包含二次加壓費是一定的，但未必包含電梯運營及維護費用。

雖然國家一直在強調電梯費和物業費不應該分離收取，但總會有各種原因造成上述情況的發生，例如：

①不交物業費電梯不維護就不能使用，物業直接把電梯停了。在全體業主及業委會的要求下，物業將電梯費剝離出來，電梯費一定比正常維護電梯的費用要高20%左右，因為4樓及以下會以不需要電梯為理由不繳納這筆費用。

②物業是後期物業，是由社群或業委會招聘來的物業公司，小區因為年頭太長電梯老化嚴重，物業不願意接手電梯，也會剝離出來由業主自行維護和管理。因為電梯維護及更換部件需要有專業的且有特種裝置維修資格證的人才能維護，所以物業就算是接手電梯也是委託給專業的人員和公司負責（某廠家）。

想確認物業費裡包含不包含電梯費用，首先要確認物業公司的資質，及物業費收取標準。在網上查一下所在地區物業費政府指導價（省級），就可以知道物業費包含電梯費沒有，各省浮動標準不同，一般是最高不得高於政府指導價的10%～30%（正好前兩天有劇友問這個問題，所以查了幾個省的，吉林省是在政府指導價的基礎上最高上浮10%，湖南省是最高上浮30%）。

對於比政府指導價高的可以向該地物價局瞭解物業備案的物業費，如果存在亂收費可以向市級物業管理委員會或市級住建局的物管科投訴。也可以撥打12345投訴。

第一張圖是湖南省的物業費收取政府指導價。

第二張圖是吉林市的物業費收取政府指導價。

第三張圖是武漢市的物業費收取政府指導價。

第四張圖是吉林省的物業費收取政府指導價（但吉林省的沒找到有電梯和沒電梯的區分，這張圖是沒電梯的收費標準，一般電梯費是加5毛錢/平/月）。

第五張圖是大連市的物業費收取政府指導價（這個也是沒有區分，是含電梯的別墅最高可以達到4.6元/平/月）。

水，暖的二次加壓，和電梯用電，生活，建築垃圾的的清運，處理等，都包括在物業費。電梯維護水暖二次加壓裝置維修，這些小錢基本都走物業費。大的開支才能動用維修基金。維修基金由房管控制著哩。當然電梯維修維護及水，暖設二次加壓沒備人家會根據用錢額度走那個專案，反正不會單獨再收這部分錢。

物業費包括電梯的執行與維保費用，不包括大修，更換的費用。二次加壓電費原則上由供水單位承擔，物業收取也是無奈之舉。

除了私人用電用水除外的一切共用費用都包含在物業費裡，國家沒有將共有費用分開，廣大業主更不應該承認這種分開，對業主來說，分開只會為物主巧取豪奪業主的金錢和權益開啟方便之門，為物業分裂業主製造小區不合諧留下留下罪惡的口實。

這個不好說啊，有三種解釋告訴你。一、如果業主大會業主委員會在簽訂物業服務服務合同的時候：是否是按政府指導價還是市場調節價，還有包乾價。

二、如果在物業委託合同沒有包含在裡面。那電梯費是從需要交的，還有二次加壓費也是要重新交的。

三、如果物業公司是招投標請進來的，經過業主業委會業主大會詳細的計算。用包乾價簽訂合同的包含了電梯費二次加壓費車位管理費等等費用，那就不用另交。

四、如果不是包乾價全部是細分的，還有物業合同，沒有詳細計算過各種費用的，物業公司就會巧立名目，分得很細，電擊費，二次加壓費，物業管理費。車位管理費，地下車庫照明費，等等等等自己要看業主大會業主委員會是否負責是否經過詳細的計算對業主是否負責。

物業費裡包不包含電梯費，這個是要看和物業公司的約定，不是一概而論的。我個人覺的物業費和應該改革，我們這裡物業費和電梯是分開收的，物業是1.1元，電梯是31.5元起價每層加兩元。電梯費按樓層收費相對來說還比合理，物業費按照建築面積收取我覺的很不合理，物業費應該按照實際居住的人口計算物業費。不應該是面積大的就多拿錢，面積小的就少收錢。如果一個人居住在100米的房子，和一個60米住三口人的房子，這種情況下就因為賣大房子的人有錢就應該被打土豪就很不合理。期待物業改革。

物業費包括你家用的水，電費，公攤，電梯維護，業主家裡老人需要贍養的再物業費支出，老人每月領取的養老金也在物業費裡，還有結婚請酒的費用，包括結婚證，生育費，家裡電器損壞等等都在物業費裡支出，其中能夠在日常生活中想得到的用錢的地方都可以在物業辦公室領取，於每月最後一天領取。