①：房屋的交付，是必須滿足交付相應的標準。對於房屋交付的標準，大家可以查一下當地的相關的規範。例如最簡單的，我們的房屋牆，地面要進行簡單的處理，可以滿足簡單入住的條件。另外就是房屋的使用功能的是必須齊全的。如果沒有相關功能的，那麼就無法滿足我們基本的使用功能。否則是不允許交房的。

②：房屋交付時，室內的水電必須到位。這裡所謂的房屋在交付的時候，室內的水電必須到位，也就是指我們室內所有的電路都是佈置完成的，而且必須是有電。例如我們家中的任何一個插座要有電，然後家中任何一個房間裡的燈要有電，可以正常的亮起來。對於家庭中的水路，在我們的廚房和衛生間都要預留有相應的給水的點位。例如廚房要預留一個點位，衛生間也要預留一個點位，否則都是不滿足交付條件的。

③：房屋交付時的水電必須是正式水和正式電。這一點主要就是說，我們驗房時如果發現家裡有水有電，但是我們還必須保證這些水是正式水和正式電。如何來判定是正式水和正式電呢？就是我們拿到水卡和電卡以後，水卡和電卡可以正常的使用。這就說明我們家中的水電是採用的正式水正式電，而不是採用的臨水臨電進行交房的。大家注意，臨水臨電是不允許進行交房的。

④：在交房的時候，要對各個功能進行檢測。這一點也是要求我們室內說的功能都要齊全，這樣才能夠檢測室內的各個位置。例如我們的室內水路而言，我們要必須要檢查室內水的情況。例如開啟水龍頭看看有沒有水，或者可以測一下水龍頭的具體水壓。對於電路，我們要對各處的通電情況進行檢查，同時還可以檢查電路的絕緣電阻值。需要進行相關的通電試驗，只有這樣才能夠滿足交付的標準。

當我們咱房的時候發現家裡沒有水電，這個時候個人給出的觀點就是首先我們可以不驗房，也就是不接收我們的房屋。那麼此時房屋交付的期限就要延期，最後以我們實際簽字驗房的日期為準。所以說，在驗房的時候發現沒有水電，個人給出的觀點就是按照如下的步驟處理。

①：我們首先可以要求開發商或者是物業驗房的師傅給我們開啟水電。因為水電在交房的時候有可能閥門關上了，或者電路閘被斷開了。那麼我們室內就沒有水電。這樣在驗房之前是有權利要求物業師傅將我們的水路和電路全部開啟，之後進行驗房。

②：如果我們要求需要師傅開水開電之後進行驗房，但是遭到拒絕，這時個人給出的觀點就是不要再繼續進行驗房。因為即使驗房也是不滿足交付標準的，所以這時驗房單也沒有任何意義。就是我們起碼要求室內通水通電以後，我們再重新來進行驗房。

③：如果我們找物業，去讓通水通電物業，但是不予執行，而且給我們拒絕了，這時我們可以去找開發商。這些所有的責任其實都在於開發商。如果開發商也是推諉不解決這類問題，個人建議大家可以向當地的建築主管部門進行反映。因為房屋竣工驗收後交付必須經過建委的驗收才可以，所以找建委去進行反應，也是沒有問題的。

關於家裡所購買的商品房在驗房的時候，我們除了要關注房屋牆體，地面等相關部位的質量以外，重點的還要關注我們室內的具有使用功能的設施。例如要仔細的檢查我們家裡的門和窗戶。另外就是重點檢查我們家中的水路和電路。對於水路就是檢查是否有水，水壓是否合格。對於電路我們要重點檢查室內的接線，以及每一處的絕緣電阻值。這樣才能夠保證我們家中各種使用功能是符合要求的。