這個問題題主應該是沒有說清楚,個人理解應該是首付款付了之後,可能後續題主還能籌到一部分錢,然後再付給開發商,減少自己的貸款金額。
如果是這樣的話,可以明確告訴你:是可以這樣操作的。現在各個地區對房地產行業調控都比較嚴厲,銀行根據監管部門要求也加大對住房貸款的稽核力度,同時在貸款額度上都有所收緊,銀行貸款發放時間也在無形中拉長了,開發商對這些情況更為了解的,因此對購房者貸款下款時間,心裡也有預期的。
在付完首付款之後,如果有錢了可以繼續轉給開發商的,開發商也是非常樂意的,開發商巴不得所有購房者都是全額付款,這樣開發商資金回籠速度就大大加快了,是開發商求之不得的事情,而銀行貸款大部分都得半年以上,遇到額度緊張的可能更長都是有可能的。針對這類情況,首先要給貸款銀行告知下,比如說原來要貸款50萬元,現在可能只需要30萬了,及時告知下銀行是沒有問題的,當然不排除銀行告知借款合同已經簽訂好了,沒有辦法更改了。
這個問題題主應該是沒有說清楚,個人理解應該是首付款付了之後,可能後續題主還能籌到一部分錢,然後再付給開發商,減少自己的貸款金額。
如果是這樣的話,可以明確告訴你:是可以這樣操作的。現在各個地區對房地產行業調控都比較嚴厲,銀行根據監管部門要求也加大對住房貸款的稽核力度,同時在貸款額度上都有所收緊,銀行貸款發放時間也在無形中拉長了,開發商對這些情況更為了解的,因此對購房者貸款下款時間,心裡也有預期的。
在付完首付款之後,如果有錢了可以繼續轉給開發商的,開發商也是非常樂意的,開發商巴不得所有購房者都是全額付款,這樣開發商資金回籠速度就大大加快了,是開發商求之不得的事情,而銀行貸款大部分都得半年以上,遇到額度緊張的可能更長都是有可能的。針對這類情況,首先要給貸款銀行告知下,比如說原來要貸款50萬元,現在可能只需要30萬了,及時告知下銀行是沒有問題的,當然不排除銀行告知借款合同已經簽訂好了,沒有辦法更改了。
如果題主能明確之後能有一筆錢再交首付款的,最好稍微延遲下銀行貸款,也就是說確定需要貸款金額之後再去銀行,以免銀行以合同已經簽訂為由對抗,當然貸款時間也不能拖的太長,開發商也不會讓你拖的太長的。