驗房在今天特別是在成都以及深圳上海北京西安武漢等城市驗房逐漸成為業主收房前的必要功課。透過專業第三方驗房，發現問題物管通知施工方來整改避免裝修後期的責任不清而導致的與裝修公司扯皮。

如今大的開發商如萬科 華潤 保利等全國性開發企業對於業主請第三方驗房是持歡迎態度，透過驗房發展問題及時讓承建方安排各施工方進行整改也解決裝修後期給物管帶來沒必要的麻煩。但還有不少的開發商不知道是與承建方或許施工方之間有貓膩還是其他說不清到不明的關係對業主找第三方驗房非常牴觸甚至惡言威脅在成都如中鐵建、恆大、雲南俊發等就是這樣典型的反面教材，其實業主是開發商的金主是物管的上帝，但一小撮的無良開發商老是站錯位與施工方穿一條褲子也把自己置於業主對立面。殊不知今天是移動網際網路的自媒體時代，業主本身就是一個傳播的媒介。

本人是做工程管理的，說實話我自己家房子下來，我都是眯眼睛收的房，要是按照我懂得的標準，這房子就收不了，但是在不影響大的質量問題，就收了，現在工程，甲方造價標準執行的還是08年遼寧省定額標準，雖然可以在綜合看還是賺錢，但是，大包下有二包甚至三包四包，想賺錢怎麼做？

溫總理曾經呼籲:"開發商要流淌著道德的血液"！房地產是暴利行業，有暴利的地方就有偷工減料以次充好。所以，雖然監管嚴了，絕大多數建築主體工程沒啥大問題，但是小毛病還是存在的。驗房就成為必須的事情！

如今房子空鼓很多樓盤貫穿性開裂情況也時有發生。不如果收房不驗房沒有發現牆面空鼓裝修後2年牆面就是這樣的如果收房驗房發現樓盤有開裂做滲水實驗就可以判定是否樓板是否貫穿性開裂

驗房很有必要，第一套房子10年買的，當時收房的時候還沒有怎麼驗，去房間看了一圈就完事了，哪曉得裝修兩年後，家裡面牆皮脫落，電視牆磚起翹，找裝修公司，最後說是原牆空鼓，不是他們的責任，自己花了一萬多才有整好，想起就是淚。去年在成都給父母買了一套房，就長記性了，找了專業驗房的檢查，發現管道漏水，還是有很多空鼓。開發商也整改好了。

驗房要找那種專業的，有資質的，你把問題找出來了，要拿到報告，督促開發商整改好。就我知道的目前國內比較專業的驗房機構，北京有房師傅，南京有翹楚驗房，成都有網眾驗房。這是之前驗房發現的問題圖片，地面都開裂了，不懂得還真發現不了，大家收房要多留心。

你想想為什麼不重要？花那麼多錢自己買套房子以後一家大小居住，如果房子各方面有問題，後續的一個裝修居住等等都會有很大的影響。到時候裝修好了要拆，不是白花花浪費錢麼。

驗房已經逐漸成為一種趨勢。業主們已經有意識在收房前先找專業第三方驗房機構給新房做全面的體檢。發現問題讓物管通知施工方進行整改後再收房。 當下大品牌的開發商如萬科 綠地 保利 等還是歡迎專業驗房機構的。但任然有小撮無良開發商不知道為啥要抵制業主找第三方驗房，其中貓膩不得而知。

不驗房裝修起來修復要被折磨哭，還需要花費大量的時間，金錢去修復。靈貓君今天去檢查巡查了，本套房的問題主要也是牆面地面空鼓和地面多處開裂，空鼓問題較為嚴重，多處都是較大面積的空鼓，陽臺、廚房甚至出現地面全空的現象。以下是本次驗房的實拍照片。

驗房開始

1.客廳地面多處空鼓，地面多處開裂。

2.臥室地面多處較大面積空鼓，多處開裂。

3.廚房地面全空，多處開裂。

4.衛生間牆面多處空鼓。

5.生活陽臺地面全空，多處開裂。

6、生活陽臺牆面瓷磚多處空鼓。