現在還磨磨嘰嘰的，等你明白的時候，早就沒有了吧！

先說建設成本，僅僅說說拋開土地成本的材料、人工費等項吧，我自己去年蓋了345平米，材料費和人工費就是1300元。注意，這些還不包括地磚、牆磚、門窗等等呢。如圖中合同截圖，我還要自購所有牆面瓷磚、地面瓷磚選購，乙方負責鋪貼。甲方負責所有吊頂。燈具、衛生器具、沐浴器材、櫥櫃、門、窗、樓梯扶手、水塔、太陽能、防盜窗的採購，安裝由代供貨方負責。

題主說的是農村安置房，那麼可以肯定，它是牆磚、地磚、門窗、樓梯扶手等等都是建好的吧。如果把這些都算上了，成本就將近1600元啦。注意，這還不包括土地價格呢。

另外，我還交了每平米100元的城市建設配套費，10元的人房建設費，那就是1700多啦。

再來說說位置地段。

離縣城5公里。

如今交通方便，騎個電動車，5公里算什麼呢？

再說了，中國快速的城市化程序，每個縣城都是在快速所擴張中，你自己看看你走過的縣城，5公里的位置在十年前是屬於什麼地段呢？

再從將來的發展趨勢和國家政策看，控制特大城市的建設規模是肯定的，特別是這次武漢的疫情暴發後，相信很多人士已經在研究特大城市規模的控制問題啦，相反，國家是鼓勵大力發展中小城市的。在一個縣，如今已經形成了以縣城為中心的人口遷移，題主如果真的是農村人，也是可以享受這個安置條件的話，那麼你自己沒有看到嗎？大量農村已經形成空心化了，大量農民都往縣城居住了，農村的很多學校都已經沒有學生了，大家都是把小孩想辦法送到縣城讀書，至少都是往鄉鎮集中。你自己不會算算這些建設成本，還有網上發問，是逗人玩嗎？

首先看個人是否有需要，說真的，我們這邊也差不多價格，但是農村人很多種地的，住的離農田特別遠，而且房子又特別小，基本都不想要，還不如自己家有個大院子。我覺得縣城應該也不算太貴吧，還是買商品房比較好，住過安置房都知道安置房質量真不是特別好，深有體會

對房產定位，永遠只有三條：地段、地段、還是地段。

六層帶電梯，應當是較先進的房型，1800每方更是低價。

唯一不足的是農村安置房，今後會大部變出租房，物業難、人口雜，帶來一系列問題。

離縣城五公里，若是縣城有發展可能，這五公里很快會變：4、3、2，因為縣城擴大是趨勢。

我們小區就是五層帶電梯，離杭州市中心20公里，房價3．5萬每方。十五年前，沒電梯的五層樓房價3．5千每方。

所以只要地段可以，有發展的可能，應該可入手的。

5公里的路程對於有車族不成問題，如果自己需要可入手，1500元每平的價錢我相信很難出現，成本擺在那裡。建議重點考察房屋的周邊環境，電梯是否安裝及其他質量問題。

這麼便宜的房子，不入手，什麼時候入手？但是還也要考慮到周邊環境有沒有受工業汙染了？特別是生活飲用水，會不會受到汙染？非常關鍵，交通方不方便呢？至少得有公交車，如果是自己有交通工具的話，那就沒什麼關係。

能，5公里沒多遠，只要房屋質量沒問題就完全可以出手購買六屋帶電梯，配置挺高!90多平最實用，最好選三居，為父母留出一間，父母來不來都被上!

對於這種位於城郊的農村安置房，若真是地道的農村安置房，且得取得合法產權手續，還是值得考慮的。

筆者曾負責過農村安置房的規劃建設工作，特結合當地實際給出上述作答。下面，就簡要說說相關情況。

第一，這一類位於城郊的房屋，只要是新建房，居住或投資都值得入手。

為什麼值得入手，主要原因有二：

地段，地段，還是地段。距城區5公里，在城市擴張和交通便利的今天，5公里根本談不上什麼距離。就筆者當地的四、五線城市而言，10公里都是離城區很近的地方，進出城大多數時候都不要考慮時間的問題，而且這些區域往往是當地發展的重點，要麼是城市拓展區，要麼是工業園區規劃區，要麼是休閒農業發展區，總之是發展的機遇多多，是當下發展的熱土，自然也是投資的熱土。價格，價格，還是價格。六層電梯房，在不少地方都是走量較好的房屋了，樓本身不高，又有電梯，關鍵的是價格也不算高。這類房屋，在沒有電梯的情況下，只計算房屋的建築成本也會超過1000元，安置房小區的配套設施費、土地費、電梯費等累計起來，賣這種價格還是比較合適的。而且，各購買城區的商品房、鄰近鄉鎮的商品房相比，這一價格真還可以接受。筆者這裡距城區20多公里的農民新村的房屋，沒有電梯，5年以前就比這個價格少100元左右。第二，這一類位於城郊的房屋，若真是農村安置房，也不會受商品房限購的影響。

根據提問的表述和價格來看，這一類房屋應是集體土地性質的房屋，修建房屋的土地仍然是農村宅基地，不是國有性質的土地。那麼，購買這一類集體土地性質的房屋除了本身是特定的物件外（當地的農村村民），城裡人、外村人不能購買，購買者不會因買了這類房屋，而受商品房限購的影響，就是不會將購買這一套房按商品房進行計算。

（本文圖片來自於網路）

這個肯定可以。說實在的，目前建房電梯房不含土地稅費等，城鎮1500元/平，鄉鎮1300元/平，因此1500元應該可以。