房貸沒下來，具體要看是什麼原因！現在買房銀行批房貸對買房人的資質要求越來越嚴，對個人的流水，工作性質，徵信情況等都會考察。如果問題不是很嚴重，只是需要排隊放款時間比較長，那用開發商的短期分期貸款是可以。

但如果銀行房貸因為你個人資質原因批不下來，那開發商的分期貸款你就要考慮清楚要不要了，因為開發商的分期貸款，是一個短期貸款3～5年期，貸款利率相對銀行的會高一點點，因為是短期貸款，每期還款的金額的壓力相對會比較大，說白了，就是比全款買房的壓力小一點而已。

開發商的這種操作是以前房價大規模上漲搶房的時候，有些人沒有首付買房，開發商貸給買房客戶的首付貸。而按題目說的，銀行房貸沒下來，開發商給的分期貸款，這已經不是首付貸了，都變成尾款貸了，本金+利息的等額還款，確實壓力會很大，跟全款買房比，就是給你吃顆藥緩口氣而已！不至於讓你死的那麼難看。

所以，買房量力而行。銀行對工作收入不穩定，工作性質不固定，徵信差的人都會拒在門外。如果因為是自己的資質原因貸不下來，可以換家人的名義去貸或增加擔保人的形式去貸。