你好！我認為它是由兩大原因造成的：一、外因：1、投資要看黨的政策，尤其在中國，高棉是中國一帶一路的示範城市和橋頭堡，中國連續六年是高棉最大的貿易伙伴和外資來源國，累計投資資金已超過100億美金，近些年，高棉經濟增長速度非常快，由此，大量國內的國企和央企甚至私營企業主們進行產業轉移和現場投資，他們看中了這個市場的經濟增長速度和亞洲開發銀行在經濟展望報告中認定高棉是他們最看好的亞洲經濟新星。

2、東盟十國；高棉的地理位置被其餘九國包圍，東盟十國接下來十年二十年都會在全世界的經濟核心位置，在東盟內部它是免關稅的，所以會有很多的外資流入高棉，這其實很像中國當初的改革開放，很多外資流入中國促進其經濟增長。

3、泛亞高鐵，高棉境內有泛亞高鐵，高鐵開通時會為高棉帶來超過1000億美金的對外貿易出口增量（2020年），自此會大量的促進高棉國民的就業率和增加人均收入。

二、內因：1、政局穩定（不說細節，會發不出去）

2、基建工程的興起，兩大重點城市的打造，金邊和西港2019年修建高速公路，全場190公里，金邊到西港由原來5小時車程縮短至2.5小時車程；房地產的興建，刺激了房地產領域上下游多個行業和經濟，如建材、水泥、砂石、攪拌場、地板、瓷磚等等等等。

3、高棉2023年舉辦第一屆金邊運動會，屆時會把更多的人帶到高棉，帶到金邊。

第二，以地利來說，越南更適合做中國推進一帶一路橋頭堡，佈局投資經營。但因眾所周知的情結，越南對我朝一直是三心二意，推三擋四，半友半敵。豆腐掉灰窩裡，吹不得，打不得，捨不得。而高棉與越南關係也此較好，中國大舉投資佈局高棉，既影響吸引越南，又能對我花越南的經貿投資起穩定作用。第三，高棉是東盟10國中唯一全天候無條件支援中國的國家，地處東盟中部，穩坐高棉，經略東盟有把握。

第四，高棉，社會經濟文化比較落後，基礎投施工商專案全面差錢，且不受西方國家待見，對中國投資渴求大，條件好，回報穩定，風險小。

綜上，高棉目前無疑是中國目前推進一帶一路，挺進東南亞乃至南亞的練兵場所，前進基地。官方投資頗多，民間鉅商大賈自不會少，如薛蠻子之類，鼻子長耳朵靈眼犀利，巨資投柬自然不會令人意外。