我在銀行上班。因為現行基準利率是2015年10月調整的，中間一直沒發生變化。所以題主說的利率調整應該是說貸款銀行的房貸利率調整。

目前的房貸利率呈上升趨勢，題主應該是在申請房貸時銀行執行的是一個利率水平，打個比方是上浮5，現在這筆業務已經提交審批了，但是銀行調整了房貸利率要求上浮10了，題主關心自己的房貸利率到底是上浮5還是10對吧？

針對這種情況，我以我所在的銀行為例，我們都是以以業務受理時間的政策為準的，假如受理的時候是上浮5那麼就是上浮5。但是也有銀行是以審批的時候為準的，審批的時候是什麼政策就執行什麼政策，哪怕你申請的時候是上浮5，審批的時候是上浮10那就上浮10。具體還要諮詢經辦銀行。

另外，在當前房貸額度受控的情況下，為了追求利潤最大化，銀行放款肯定是優先安排利率高的放款，所以即便你的合同簽署的利率較低，可能為了放款也會讓你調高利率。

我的經驗是這樣的。房貸執行利率是按照放款當天的利率執行的。但是，由於房貸期限比較長，一般是浮動利率。就算是已經放款，人行貸款利率變動，貸款執行利率也會變動，還款額一會變動的。

如果是審批過程中，銀行房貸的上浮比例變動。按照貸款發放時，銀行要求執行。但是，貸款發放後，貸款的上浮或者下浮比例是不會再變動了。

按照目前銀行行情，普遍按照上調後的利率。

這個題目有一個時間差。如果是在2017年上半年以前，那個時候銀行貸款業務額度高，那個時候銀行為了多攬業務，基本按照拍照簽字合同的日期為準，也就是利率不改，甚至可能還能碰上85折活動。

但如果是2017年下半年，尤其進入2018年以來，雖然一季度還沒過完，但是已經有地區的銀行將全年貸款額度用完了(其實就是限貸了)，但是如果購房者願意承擔上調後的利率，銀行還是能夠受理這筆業務，否則可能會審批不透過，或書面告知總行上浮利率，諮詢購房者是否接受。

提示一下:其實可以自己選擇銀行的，不一定非得四大行，小銀行更容易貸款一些。

另外題目中還有一種情況就是，如果國家央行的4.9基準利率上浮，那麼無論銀行是否上調利率，在央行公佈新利率後，次年銀行都會按照貸款合同裡的利率要求執行新的央行利率。