無名無實話中虛，無記不憑事怎牽？

一個八字兩邊行，一口未穿難劃分！

與你目前的情況而說，最好的是先確立兩人的情感關係為誼，天有不測風雲，人有旦夕禍福，別說你現在還是欠著房貸未清，即算是沒有任何的經濟債務，你都不可能如輕率草事。

君無害人心，該有防人意，在當今這個物質橫流社會，金錢奢求欲甚高的年代，誰能看得明一個人的心？今天與你柔情蜜意，明天兩手一鬆便走人！情有真，愛無意，險途難做人！

當然啦，我們也不要君子之腹，度小人之心，一切的思想行動得看你愛的是何人！真情與對的人，她會明白你的環境與心理，她不會去提這些前題都未成熟的條件，如果對方刻意去提這個條件，你就得留點心眼，

也好，共有產權，共同債務。你這屬於預告登記中的預抵押登記，還沒取得不動產產權證。變更預告登記預抵押變更登記您想下，聽起來都麻煩。還是讓女友吧剩下的錢還了，高高興興滴快快樂樂地辦共有。否則，涼拌。

能否加名字，需要考慮三個因素，逐一過關

1男方是否同意

2房管局是否同意

3銀行是否同意

如果三關都過關了，那就可以加名字的

1男方是否同意

看題目分析男方應該是同意的，這關算是過了。

不過真心建議，不要加名字。

因為加名字本身手續比較複雜的，加上婚前加名字，萬一沒有結婚，到時候又需要減名字，很麻煩的。

即便結婚了，如果將來想要購買二套，加了名字變成夫妻兩個人都名下有房了，想離婚去做成首套也不能了。

無數人婚前也罷，婚後也罷，買房的時候寫了兩個人名字，後來想離婚做成首套買房，還得還清貸款，然後夫妻除名，然後離婚，才算首套，非常的折騰。

2房管局是否同意

不知道女方是否有買房資格，結婚前，如果想加名字，必須女方有當地的買房資格的，當然如果女方是當地戶口，自然有買房資格了，如果房子所在區不限購，也沒有問題。

如果當地限購，而且女方是外地戶口，則有可能沒有買房資格，那麼婚前想加名是不可以的，不過婚後可以加名，即便女方沒有買房資格，也可以加名，這個屬於析產，不是購買，所以不在限購令約束範圍內。

3銀行是否同意

其實按照題目分析，最難的一關其實是銀行，因為男方購買的房子，貸款未還清，銀行擁有他項權利，對於處置這套房子需要經過銀行同意的。

最簡單的方式是還清貸款，貸款還清了，房子辦理了塗銷，銀行對這套房子就沒有約束力了，自然男方想加任何人的名字都可以的。

可是還清貸款需要拿出一大筆錢，這個也有壓力的，能否在不還清貸款的前提下加名呢？

如果銀行同意，那是可以加名字的，只要銀行出具一份變更證明即可。

不過通常情況下，銀行不會出具變更證明的，因為手續麻煩，銀行也沒有什麼利益。當然了，房產證加名，也可以理解為女方對這套房的還貸也有了約束力，所以銀行也可以考慮同意的。

不過具體加名手續不同銀行也有不同，有的銀行可能直接就出具允許加名的變更證明了，有的銀行也許需要擔保，有的銀行也許需要將還款額度凍結在銀行賬戶，防止辦理過程中出現差錯，導致銀行利益受損（這裡是因為部分房管局要求先塗銷，然後辦理抵押，銀行擔心萬一塗銷了，不再辦理抵押，那就大事件了）。

所以真的加名手續也是很複雜的。

還有貸款是不能加的！為什麼要加？就算以後要離婚，婚後還款部分還是可以一人一半的！除非你惦記婚前人家付的首付！

你的產證有沒有下來了，如果是期房，在辦產證前，可以先領結婚證，到開發商拿到原抵押材料，到申請貸款銀行申請增加抵押人，這樣就可以加女方名字了。如果產證已經下來了，貸款還清，領證後，才可以加名字！

極大多數幾乎是99%的銀行都不會同義有房貸的婚前房再加人名的。那些扯著脖子喊，要求房證加名的都散了吧。有貸款未還清。您加個毛線哇。

加個名字不夠費勁的。這種費用，那種費用，來吧！題主錢多了，花不完了，可以把房貸還清或者支援一下我們這些勞苦大眾！！！