而不管是技術或是管理，首先要打好基礎，練好基本功。在三年的時間裡，應該密切結合施工現場，對設計圖紙、技術規範、施工圖集有非常熟練的掌握，在這期間拿到初級職稱和二級建造師證書（畢竟這都是從事這個行業的基本條件）；同時，應該多向前輩學習溝通與協調能力。

有了前面三年的積累，五年規劃的話，那就是進一步提高自身的溝通協調能力，爭取能夠在建設、監理、設計、施工乃至行政主管部門之間做到處理事務遊刃有餘。在這期間拿到中級職稱和一級建造師。

從崗位或者職位來講的話，五年的歷練，基本上要達到技術負責人（技術路線）或者專案負責人（管理路線）。

什麼職業規劃的我認為都是騙人的，你想不想幹，和你近期3-5年後想成為什麼樣的人，有非常重要的關係。時間越長，變數越大，市場和企業不會因為你的規劃，圍繞著你去變化吧。

職業規劃是一種方法論，但是人的晉升是基於價值需求的。例如你現在在做技術工作，職業規劃也是技術路線，但是你在生產管理上有很大的興趣，在生產缺人的時候，領導就會要求你去負責生產工作，這個時候你是去還是不去呢？

一個企業對人員的需求是多樣話的，有人一天晃晃噹噹晉升很快、有人兢兢業業晉升無望。其實本質就是這個人到底有沒有在關鍵時候，為企業發揮了關鍵價值和作用。組織需要你的時候，是因為沒有人比你更合適，而不是因為你努力。

所以不要管什麼規劃，你做好別人做不了的事情，替你的領導和企業解決它最頭疼的問題，這就是核心價值。

本人15年畢業，進了施工方，施工員，18年跳槽到甲方，我的經驗或許可以給你一些參考。

一、施工單位

（1）學技術

說實話，這麼多年的感受，在整個房地產行業，要學技術就得去工地，就得去施工單位，因為那是專案一線，樓是怎麼建起來的，鋼筋是怎麼扎的，混凝土是怎麼澆築的，你都可以看到，實際感受到，是理論應用到實際的最好場所。所以我認為如果在施工單位的話，前幾年的規劃，就是學技術，我們是理工科的，就是要學一個吃飯的本事，技術傍身，走到那裡都不會虛。

（2）考證

本科畢業兩年可以考二級建造師，畢業四年可以考一級建造師，現在很多施工單位都鼓勵員工考證，有了證之後，每個月給你加1000-3000左右的工資，非常香！

（3）職務晉升之路

上升路線是施工員-棟號長-工程部長-生產經理-（總工）-專案經理

二、房地產公司

（1）學技術

正如上面講的，最好學技術的地方是專案現場的施工單位，作為甲方，技術方面，接觸的不會那麼細，但是還是要了解的，至少那些國家規範，還是要熟悉的，要不然怎麼管那些施工單位，工程行業，無論在哪一方，技術永遠是底氣啊！

（2）瞭解房地產開發全過程

作為甲方的土建工程師，不能只關注工程建設、工程質量這塊，還要對整個專案的規劃、設計、成本控制、營銷都是需要了解的。因為甲方各部門之間的相互制約機制更加完善，需要有更好的配合度，如果只關注自己工程領域這塊，很多工作是無法開展的。比如，專案拿地做全盤開發方案的時候，需要工程部做一個專案全過程開發進度節點，這不僅需要工程的開發計劃，還需要結合財務的資金計劃，營銷的銷售計劃等。

（3）懂管理

房地產本質，歸屬於投資型行業，它本身沒有建造的技術，開發資金很大部分也是透過銀行貸款，他們就是透過資源整合，實現經濟效益。所以房地產公司，最重要技能是管理能力，溝通協調能力。

（4）職務晉升之路

上升路線是土建工程師—專案工程經理—工程副部長—工程部長—專案總—副總經理—總經理

作為一個施工單位的土建工程師，三到五年的時間，如果正常順利的話，可以做到一個部門的負責人或者小有職權，例如質量部部長，實驗室主任等等，這都是一個好的開始，爭取在5至8年的時間成為一個專案經理或者專案總工，基本上就說明，你的職業進展是非常順利的。

如果5年的時間，你依舊只是一個技術員，那就需要反思自己，是自己水平不行，還是不適合再幹這一行了，5年沒有進步，很快就會被新進的技術員反超，自己的生存危機就會來臨。

除了正常工作之外，你還需要為長久的職業規劃做準備，例如到了評職稱的時間了一定要評職稱，千萬別不當一回事，如果時間充裕並且願意的話，還可以考證，現在土木行業的一些證書都是比較吃香的，尤其例如一級建造師適用範圍最廣，還有監理工程，造價工程師，甚至是註冊土木工程師等，只要考了證就等於多了另外一份工作，就是以後跳槽那都是一個敲門磚，別人都會看在你有證的面上考慮一番。