去公證處辦個房屋他項權證即可。房東就不能抵押不能貸款不能出售，房子所有權暫時歸你。但是你也不能瞎崽亂搞，抵押貸款出售也不允許。

最終確定房屋歸屬，如果不能協商一致，到法庭走個法律程式就行。

明顯你親戚一開始就設好計劃～玩你，你還挺實在。。。。看來，你的閱歷經歷 太少，人也太善良了，所以，必遭此劫。。。。是打水漂了！

如果有借條，且有借款事實的證據(如銀行流水)，可以先行訴訟，正常都可拿到勝訴的判決書。

至於抵押的房產是別的名字，則需看借款合同條款，是否有抵押物條款與抵押物產權證人的簽名，以及是否辦理了抵押手續，三者齊全，屆時可執行。三個條件齊全即證據齊全，後二個條件必備，尤其是辦理了抵押手續(即無債權人簽字無法登出抵押，無法轉移不動產)，強制執行就有可執行標的物。

錢這東西，就像氣球，只要被戳破，灰飛煙滅，留給你的只能是教訓，細想過錯方一定是你，跟這種不良人打交道，就是你最大的失誤。

利益燻心貪心造成的吧！事先被予以厚利，再請君入甕，使你超出自己的負荷能力，還能賠上別人的房子，看來這趟標的誘惑很大。吃一塹吧！別無他法，最怕你的親戚也是上當，這類事件太多了，予以高利詐騙數億的騙局太多了，那個能追回來？尤其是老人受騙的多如牛毛，別寄託與司法能解決問題，個人小公司你還能期待它東山再起，大額社會集資就讓你的錢打水漂吧，這類事件不斷上演，呆在家中不關注社會，不瞭解社會弊端，命數如此，自作自受。

奉勸那些想不勞而獲者，趕緊收手，別做無謂的犧牲！首先，就是不要拿自己生存資料，去掙無望之錢，其次，你不能把控的利益，不要眼熱，屬於你的就是你的，不屬於你的，用什麼也換不來，再其次，工薪階層，掙點錢不易，都不是大風颳來的，一條謹記，不見兔子不撒鷹，沒見到實惠，切記不要撒錢，以防被老鼠拖木鍬。

林林總總，你的錢沒戲了，這種事即便黑社會，也無能為力，殺了當事者，也只能解一時之憤，即便司法介入，也只對有能力還而不還的人有用，對沒能力的欠債人，一樣無法執行，我身邊就有這樣的例子，一個退休教授，炒股加槓桿賠了三百多萬，辦了無數個信用卡進行透支，現在銀行或貸款機構追債，天天給單位打電話，聯絡不到人，我們統計了一下，18個機構，有8家走了司法程式，有7家機構，執行到了學校，目前他7000多一點的退休工資，3000元發給他生活，4000千多元被強制執行，人家銀行或信貸方，有利潤來源，小錢就當不良資產了，你那，不良資產需要自己堵上，你算好的，自己誤入歧途，怪不得別人，給親屬擔保，最後被法院執行的大有人在，哈哈！給大家做個反面教材吧！僅此而已。

2，準備起訴，有借條就可以起訴。訴訟時效是3年。

3，聯絡被抵押房的房主，告知他如果這借款親戚不還，你是可以起訴他的，你們有抵押手續打官司他輸的可能性很大，他的風險遠大於你親戚。目的是讓他催促你親戚還款。他們之間的關係一定比你更近。

4，催要借款一定要在法律條款之內，不能暴力催收，保護好自己。

不管是親戚還是朋友，借錢不還天公地道這種心態，不知道害慘多少借錢出來的可伶人。用房子來抵押的貸款金額不會少。 大金額的借貸，建議還是花一點點錢，請個律師幫忙處理。除了專業意見外，也給你親戚知道訴訟行動也快開始了。

和親戚一起去房產交易所辦理過戶手續，如果親戚不配合只有先查封這套房產，然後去法院起訴親戚還錢，一般會勝訴，就是擔心親戚的這套房產有可能已經抵押或查封了，這樣的話幾乎無解了！如果沒有抵押或查封的話，法院會判決你勝訴，親戚不還錢的話要求法院拍賣這套房產或過戶這套房產到你名下，你查封之前已經被查封了的話就沒辦法了。

雖然大家都知道有的人借了錢都不還，但是朋友來借錢，不借吧，不好意思，但借給他了，他到好意思不還，現在連朋友都不能做，錢肯定收不回來，

首先要看什麼親戚，其次就是歸還時間，是否涉嫌高利貸，再就是，是否在訴訟期內，再次就是抵押房屋是否設定了抵押權！缺一不可！

都能把房子押上，那錢一定不少的。和親戚商量一下，把話說清楚，看親戚啥意思，研究不成那你就走法律程式吧，估計你要回全款不容易。