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  • 1 # 草根小盛

    有用!對於確權之後的集體土地使用證,效力可能沒以前大了,但是我還是建議您保留這個證書的。畢竟現在很多的宅基地確權的證書還沒發放到位,一旦出現什麼宅基地的爭端的時候,這個集體土地使用證還是能夠解決一些問題的。而且,宅基地的確權是以前的集體土地使用證和現有地上部建築物為基礎的。因此,這個集體土地使用證還是有一定的作用的,即便是您已經獲得土地確權的證件也要保留好集體土地使用證。

  • 2 # 花生摘果機

    宅基地確權後,原來的土地證還有用嗎?

    集體土地使用證就是證明你具有這個宅基地的使用權的憑證,能為你合法的保障土地權益,最主要是你的後人也可以憑藉這個證件來繼承您的宅基地。那宅基地確權後,原來的土地證還有用嗎?

    一、宅基地確權後,原來的土地證還有用嗎?

    土流網解答:對於確權之後的集體土地使用證,效力可能沒以前大了,但是我還是建議您保留這個證書的。畢竟現在很多的宅基地確權的證書還沒發放到位,一旦出現什麼宅基地的爭端的時候,這個集體土地使用證還是能夠解決一些問題的。而且,宅基地的確權是以前的集體土地使用證和現有地上部建築物為基礎的。因此,這個集體土地使用證還是有一定的作用的,即便是您已經獲得土地確權的證件也要保留好集體土地使用證。

    二、農村土地使用證如何辦理?

    1、申請

    申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中時申請材料,依法召開村委會或者村民代表大會進行審議,並張榜進行公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村的村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所進行初審。

    2、現場勘查

    鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查,審查建房所用地和建設的申請條件,並製作出勘查筆錄和審查意見書。

    3、填申請表

    國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

    4、村委會審查

    村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見,證明申請人的原住宅用地的情況和家庭成員現居住情況,由負責人進行簽字,同時加蓋村民委員會的公章,報鄉(鎮)人民政府進行稽核。

    5、稽核上報

    鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成稽核並現場確定規劃用地範圍,並報給縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的再上報縣人民政府。

    6、審批

    縣人民政府批准用地的,由縣國土資源局頒發給《建設用地批准書》。

    7、放樣

    由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣,劃定其範圍,填寫《放樣的記錄卡》,放樣參加人應當在《放樣的記錄卡》上簽字。放樣之後,用地申請人才能動工建設。

    8、驗收發證

    新建、改建、擴建農村村民住宅,應當在房屋竣工驗收合格之日起的30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續,領取土地使用權證書和房屋的所有權證書。

    總的來說,宅基地確權後,先前的宅基地證已無多大用處了,所以還是換上新的土地使用證最好,畢竟國家在土地確權後,面積等方面都已有了新的調整,若不按新的來,難免會引發不必要的糾紛

  • 3 # 楚北駿馬

    宅基地確權後,老本的作用就不大了,宅基地確權與農村承包土地確權一樣,確權後的新本將是以後的依據,受法律保護的!

  • 4 # l大長江

    宅基地確權後,老宅基地可作耕地面積分攤,肥沃的土地是靠勤勞種出來的。而宅基地確權,有新的宅基地本冊,老宅基地本冊可以收藏,見證歷史。

    題主提出了為什麼,這個為什麼關係到農村新老宅基地的矛盾突出破解,個人以下簡單分析:

    農村宅基地確權,有效地解決了一戶一宅的矛盾問題,肯定了農村宅基地和戶籍價值。

    其實在農村老宅地空閒以很普遍,由於責任田承包後期,很多地方管理隨意和監管力度欠缺,農村部份村莊出現老宅空閒有時發生。

    問題是一些村民覺很老宅基地的綠色環境欠缺,交通不便等,棄掉老宅基地,選擇了自已的想要的居住新宅基地,產生了老宅基空閒。不規範的移居,導致農村耕地矛盾突出化。

    從土地確權和宅基地確權,很多地方耕地承包土地零散分化,老宅基地和耕地土地質量區別性大,出現空閒老宅基地差異處理矛盾化,阻礙了耕地分配平衡輸出。

    如果有規範限制宅基地居住片區,就不會產生老宅基地空閒。我個人的觀點和建議:老宅基地空閒,在沒有規範移居的戶口,老宅基地應該作耕地劃分給原移居的戶主承包耕種。

    宅基地確權後,是不存在老宅基地的。農村戶主只能”一戶一宅”,沒有”一戶多宅”,那麼老宅基地就是耕地。題主提到了老宅基地本還有不有用。宅基地確權後,有新的宅基地本冊,老宅基地劃分為耕地,老宅基地本冊是沒有用的。2020年,3.27日個人思想,提供閱讀

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