老小區的暖氣管路不準使用了，室內的管路全做廢了，室外的主幹管路也全部拆除，重新還在原管路的支架上架設過來，沒有實際意義，只有浪費的作用。這次管路進入樓道，全是明架設，用角鋼架設在樓道的牆壁上，角鋼和管路成為樓道里的障礙物，極易磕碰到人的肩臂，進入樓道有如進入施工現場，不戴安全帽不穿防護服都會發生危險，為什麼要改成明管路？為什麼作廢暗管路？道理是什麼？是為了對有些人有利嗎？樓道里增加了許多明管路，室內全改成明管路，室內管路全在地面上通過，成為室內的障礙物，這幾乎把居住環境破壞了！許多小區都改成障礙叢生的居住環境，究竟是什麼目的？國家標準是金屬管路，改為pvc管供熱，那種塑料管能抗的住冬天5個月的供熱嗎，那種東西受熱會老化變形的，會開裂漏水的，一但漏水室內地板全泡開裂變型，在老年人居多數的老小區，如何處理？怎麼搬家？

這次大面積的改塑料管，明架設，誰的主意？毀壞的是業主的財物，誰來負責？

如果施工質量過關，確實對老百姓有益，可大多是施工質量堪憂，沒幾年牆皮開始脫落，房屋漏水，窗戶透風。房簷泡沫造型老化掉落，嚴重的情況砸人，砸車。

我家是七八年前改的，改之前從來沒漏過雨，改完之後年年漏雨，而且我家包括我家摟下一開春雪一化先成水簾洞這正經得先由房頂經過我家再到七樓，風景美極了。這就是改造的結果，年年找年年漏，給修補也就是哪漏補那，補完還漏！

我們小區前年改造的，別的不說，樓道里移動電信的網線一團糟，各種接線盒，太亂，實際應該改造一下下水，原來都是鑄鐵管，下水都不好。

本來國家的初衷是要經過改造 改善居民的居住條件 不過基層在執行過程中 會出現這樣那樣的問題 所以加強工程的監理工作是必須的

這些小孔，最多不超過10mm的孔洞，而且打在了牆上沒有傷害樑柱或貫穿牆體，不影響房屋安全。可以這樣說：這時你是相信工程改造的工程師還是相信什麼都不是的八卦人士？

樓蓋的質量有問題。太薄了不保暖。貼保溫皮糊弄人。蓋的高層，太高，薄。一片和多米諾骨牌思的。看著就害怕。不知道人命大於天怎麼解釋。在看看，政府蓋的樓。實在。

現在都用免打釘並且阻燃的STP保溫板，老舊小區的電線線路不太規範容易引起火災，苯板已經是不在使用的外牆保溫材料。

有的改造是物業必須填賬，前段時間好像有審查 牽扯物業公司好多年賬目和工作人員佔用資金等問題，一些可改可不改的 可修可不修的工程上馬了，如 自來水公司挖溝鋪管子 打好幾口斷頭井，道路變得破破爛爛 通途變“天譴”。賬平了 居民區變噁心了。

政府撥款老舊小區改造到底肥了誰？既然是政府撥款，改造過的舊小區就應該由政府驗收。實際考察到底看看達標不達標。所用的款項都到位了沒有？

老舊小區的改造，是一項利民工程，我們老百姓舉雙手贊成。

首先，小區的外牆保溫住戶不用花一分錢。室內的冬天暖氣效果提升了好幾度。可別小看了這好幾度，國家節約了能源，個人住的也舒服多了。

原來冬天透寒的現象現在好多了，甚至有的人家再也不透寒了，這些個都是眼睜睜的事實。

外牆保溫的同時，住戶家裡的窗戶，樓道的窗戶也全都更換。當然，如果你家原來窗戶質量較好，不想換，籤個字也就不換了。

那些沒有進行外牆保溫的大樓，很多住戶嫌自己家冬天室內溫度低，都自費進行了保溫，費用都是在萬元以上。大量的自費保溫的事實告訴我們，政府的舊樓保溫的政策，符合絕大多數人們的意願。

當然，任何事情在執行的過程中都會出現偏差，但是總體來講，瑕不掩瑜，絕大多數人們得到了實實在在實惠。

至於說題主所說的那個小區的問題，我們不瞭解具體情況，也沒有發言權。

但是，舊小區改造是得民心，順民意的利民工程，這一點，是個別特殊情況所否定不了的。

老舊小區改造中“保溫”工程滿樓打孔弊大於利嗎？

對於老舊小區改造中的“保溫”施工時在樓體的外牆上打孔，這其中的利弊是怎樣的，這個還要結合外牆保溫施工規範、改造外牆保溫施工質量、改造後對其居民的影響三個方面來分析，這樣才更有說明力。具體內容接下來詳解。

㈠、外牆保溫施工規範

對於外牆保溫的施工，首先來看下施工規範中對其的要求：

②.外牆保溫對牆體質量影響較小：對於外牆保溫施工過程中，採用機械錨韌體固定聚苯板時，錨韌體安裝應至少在粘結砂漿使用24h後進行，用電錘在聚苯板表面向內打孔，孔徑視錨韌體直徑而定，進牆深度不得小於設計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。這種看起來在牆體上打孔的操作，實質上是固定保溫板，而且這樣的打孔並不是說隨意來做的，而且根據相關規定來進行，並不會對外牆有什麼影響的。如果說這樣的打孔對外牆有影響，那為什麼規範中還明確要求外牆保溫材料在施工時還要進行打孔固定呢？這就說明保溫材料在固定打孔對牆體的影響很小，基本上可以忽略不計的。

㈡、改造外牆保溫施工質量

對於本來是惠民工程的老舊小區外牆加做“保溫”，出現了不同的“聲音”，最主要的原因就是在施工質量方面，也是因為施工質量造成了居民對其的不滿意。

①.施工過程不規範：對於外牆保溫施工來說，其要求是在施工前必須要處理基層。要清理混凝土牆面上殘留的浮灰、脫模劑油汙等雜物及抹灰空鼓部位等，並進行修補。外牆各種洞口填塞密實。要求貼上聚苯板表面平整度偏差不超過4mm，超過偏差時對突出牆面處進行打磨，對凹進部位進行找補。但是在對於老舊小區的外牆保溫的加裝過程中，因為種種原因很少有按照規範來施工，基本上就是直接在原有的外立面上使用粘合膠來先將保溫板貼上完成，然後打孔固定。對於這樣的不規範施工，也許對於老舊小區的外牆保溫施工來說更方便些，也更節省施工時間，減少了因外牆保溫施工對住戶的影響。

②.施工質量無驗收：對於老舊小區外牆加做保溫來說，很多居民都覺得沒有驗收，只要做完就可以，不管施工的質量是怎麼樣的，只要達到外立面是統一、好看就可以了，其實不是這樣的。對於惠民工程來說，肯定是也驗收的，這不難表現在老舊小區的外牆保溫施工上，就是其它的工程也都會有驗收的環節，這點是不可能省掉的，只不居民想知道的驗收標準是什麼，驗收部門又是歸誰，只有知道了這些，才能更好的配合將惠民工程做的更好，讓居民的住房住著更加舒服。

㈢、改造後對其居民的影響

對於老舊小區外牆加做保溫後，對其居民的生活還是有著一定的影響的。

①.保溫施工不規範造成室內滲水：對於老舊小區外牆加做保溫後，對於居民的最大影響就是室內滲水。因為外牆保溫在牆體上打孔施工，所以出現了下雨天時，雨水從保溫板的縫隙中滲到牆體裡，然後就會從打孔位置往室內滲漏，造成家中的牆體潮溼，牆面大白脫落現象，而且這樣的牆體潮溼還不好處理，因為現在外牆有著保溫層，Sunny不能做到直照，也無法將潮溼的牆體晒乾，只能是通過自然的風乾，但這個時間是很長的，這就造成了居民的不滿意，也就產生了“弊大於利”的想法。

②.施工造成原有水、電、氣的影響：對於老舊小區的外牆加做保溫層後，不僅是將外立面加裝保溫層這一項施工。在外牆加裝了保溫層時，為了保證整體的美觀性，就會將原有在外牆上的水、電、氣管道進行一些改造施工的，將這些管道能移的都移到樓梯間裡，此時的管線改造，就是居民不滿意的另一個方面。因為這樣的改造，讓原有的在外牆的管線移到樓梯位置，實質是件好事，但是因為施工的不規範，隨意的將管線放在樓梯間，所以會讓樓梯間更難看，還有著一些隱患在裡，自然就造成了居民的不滿意，也就產生了“弊大於利”的想法。

對於老舊小區改造中“保溫”工程滿樓打孔來說，是屬於“利大於弊”的，因為這樣做首先保證了保溫板的使用安全性，不會出現脫掉的現象。同時對於給老舊小區外牆做保溫來說，也是屬於惠民工程，做完後能夠直接提升房屋的總體價值的，仍然是“利大於弊”。最重要的是通過對外牆做保溫處理後，能夠讓能效水平至少可提升30%，降低建築傳熱係數，減少室內熱量損失，降低住戶對採暖和製冷的需求，提升室內居住舒適度，總體的要求就是“利大於弊”。

是利大於弊！我們這裡的老舊小區，先在樓道里打的孔是為了安裝供電系統的一戶一表，然後是敲掉廁所裡的排汙管，第三次是敲掉廚房裡的汙水管和陽臺的下水管（見配

不要管那麼多，老舊小區改造這陣風最多刮兩年就過去了，又會有新的花花點子出現。牆壁滲雨水，技術上好解決，比如，噴塗發泡劑，或者在貼苯板之前，塗防水塗料，密封頂層的“水簸萁”結合部等。一百年前已經解決的問題，我們卻還在重複。主要原因是設計標準低，層層轉包標”太瘦”，偷工減料，”草臺班子”一把一利索，工藝不過關，不可能有所謂“工匠精神”，”百年大計，質量第一”就是屁話。怎麼解決？現行模式下沒法解決。

舊樓改造，內部水暖電都不能動，越動問題越多。所以只能外皮保護，美化一下。只是花的人民的錢是否對人民有確切的用處是管理層應該重視的。因為他們不住老舊房，就和他們不騎電動車一樣，所以要有切身體會才能有好的，有利於人民的政策。

保溫防雨不好，進入牆體，潮溼發黴，經過冷暖凍化，加速牆磚粉化，後患無窮，面子工程，提出這個方法的不知道是那位神仙。

保溫純屬多餘，溫帶地區有必要保溫嗎？！提倡開窗通風，健康生活，如遇極冷極熱天，那也是一年沒幾天，發揮下空調的作用即可。保溫牆體在中國不合適，取消吧。

滿牆打孔，是作牆體保溫的必然，至於牆縫進水，那是工程質量問題，出發點是好的，但保證質量，加強工程質量監督，才能真正贏得民心，認可，不要花錢做那些面子及數字工程。

你那還給做保暖啊！我們這一開始說是做保暖，就一層網抹點灰，老百姓質疑，人家改口說不包括保暖！也不知道這改造到底包不包括保暖！

首先要搞清楚什麼屬於老舊小區，預製板樓房屬於早就取締的範圍，所以預製板樓房應該屬於拆除的範疇，就不應該進行改造。說實話，預製板樓房進行所謂的三供一業改造實質上是直接轉成危房了，三供顧名思義就是水、暖、氣（電），這些介質都是要通過管道來送到各家各戶，也就需要在預製板、磚牆上開孔管道才能通過，這麼多的孔會把已經病入膏肓的預製板樓房毀掉結構直接判處死刑，那住在這些預製板樓房裡的居民自然就沒有安全了，所以對於預製板樓房的老舊小區改造就是浪費財政資金，製造危樓！為了民生居住安全，請立即停止這預製板樓房改危房的行為吧。