這兩者之間不衝突的。

如果要購買房，比如整套150萬，你手裡有現金夠全款，也有資格貸款。

那麼可以直接首付貸款購買房屋，剩餘的現金留在自己手裡週轉使用。

現金為王的意思就是手裡要有足夠的自己保證流動性，切記不要把全部資金限死在不動產裡面了，一旦需要現金的時候那個時候，你才知道要麼利息高要麼很難貸。

看情況而定吧，限購的地方名額沒了只能全款，能貸款就貸款吧，可以回想一下以前100塊錢可以買到什麼現在的100塊錢可以買到什麼？如果買房的錢對你自身而已就是九牛一毛的話，全款是沒問題的

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，其實不論是貸款買房、還是全款買房要看你個人經濟實力和需求，下面我來給你分析一下:全款購房的優缺點:優點: 如果是買二手房的話，全款購房週期快、會比貸款的方式提前交房一到兩個月時間，可以提前入住購買房屋、節省租金; 如果是購買新房的話，全款的付款方式會多兩到三個點的優惠。缺點: 如果你經濟實力不是很強，一次性拿出很多錢之後，短時間內肯定會有一定的壓力，而且一旦出現什麼要錢的事情之後週轉資金比較困難。貸款買房的優缺點優點: 只要有一個首付，月供在能力範圍之內就可以購買一套房屋，非常適合剛需人群和剛畢業沒多久的學生等。相當於買房門檻要低一些。缺點: 貸款購買二手房的話、交易週期很長，而且有時候房主因為你是貸款，不怎麼讓價; 購買開發商新房也是同理，你像前兩年，貸款客戶買新房、開發商壓根都不帶理你的。

最後總結一下: 其實全款買房會讓你自己覺得不在外面欠別人錢，這種心理上會好接受一點; 貸款的話總覺得欠別人錢有點不舒服。

其實我們個人覺得如果你有全款買房，而且沒有什麼投資專案的話，我建議全款購買; 反之，我還是建議貸款買房，這樣也好有個錢有其他作用。

不要聽任何人說 房貸是你能借到利息最低的貸款 《因人而異》

假如你的錢就投資 需要較大的流水 買房肯定是貸款好

但是好多人單純的房在銀行吃利息 不幹別的 肯定是 全款買好

十年前一百塊錢可以買十來斤肉，現在一百塊錢只能買三斤肉。

這對比很明顯，房子貶值了還有居住屬性，錢貶值了就是一團廢紙。

都在分析這分析那，我來和你說點有用的：

必須貸款買房：

1，房貸是老百姓能從銀行借出利息最低且時間最長的錢了，沒有之一！

2，通貨膨脹➕房價升值，遠比利息多的多！

3，有全款的那些錢，做點什麼投資都能蓋過利息！

4，工資在漲，貨幣在貶值，房貸是不變的，你覺得怎麼划算？

5，現金永遠是硬通貨，誰家裡難免不有點啥事兒，錢在身上踏實！

6，開發商一般合作的銀行好幾家，原則就是誰的利息低，誰的首付低，誰的貸款年限長就選誰，都一樣最好就選小銀行，放款快而且稽核不嚴

你的問題可能要分幾種情況區別對待：

一、買房的幾種情況：

2、有住房需求，不管剛需首置，還是換房改善，資金可能有點壓力，但是扛一扛能過去，建議你買，因為這個節點是很好的買房機會。

二、不買房的情況：

1、雖然現在有錢，但未來不確定，比如可能會有暫時的資金用途，這種情況不建議你買；

1，全款買房手上有充足的現金流，而且也找不到比買房更好的專案，這時候建議全款買房。

2，10年很多年前大部份城市房子只要2-4千元一平方，現在基本是過萬乃至幾萬，這說明了什麼？說明了隨著快速的發展通貨膨脹太快了！錢一直在貶值。

3，現在房貸的利息是比較低的，如果有更好的專案貸款買房會是更好的選擇，這樣可以把資金拿去做專案！既使沒專案，全款買了房也要留部分現金流在手上！因為你不知道什麼時候會發生什麼事情。以備不時之需。

4，不要害怕貸款利息，只要你不是過高槓杆不去超房子，只會越來越好！

我個人覺得這要分行情來看，如果是在樓市行情好的時候那肯定是貸款買房好，但如果是在樓市行情差的時候那肯定是現金為王！

中國樓市發展二十多年的歷史早就證明了買房是一項正確的決定。實際上在過去一段時間裡凡是買房的人最後都賺了，甚至於很多人都因為投資房地產成為了千萬富翁。所以如果從這個角度分析，那肯定是買房比持有現金更加划算，畢竟現金會隨著物價上漲不斷貶值，而買房卻能實現財產增值。

但問題是過去二十多年是中國樓市發展最好的一段時間，而現在的樓市已經發生了變化，樓市行情再也不可能像以前那樣出現上漲了，甚至於房價還有可能會出現下跌。在這樣的情況下如果依舊選擇貸款買房，那不僅不會享受到房產升值帶來的便利，還有可能會承受額的貸款壓力。例如現在新聞上經常報道的那些虧本的炒房者，所以在樓市行情下滑的背景下真的不適合買房，反而是持有現金更加划算。

房子是用來住的不是用來炒的，這時未來很長一段時間樓市發展的主基調，所以不管在什麼時候都要從居住需求去考慮買房問題，如果沒有很急切的買房需求，那就更沒必要買房了。

這個問題得辯證的看，任何時候手裡都要留足夠的現金，但貸款買房不但沒錯，甚至還是最合理的買房方式。

說起現金流的重要性，很多曾經風光無限的企業最後卻面臨倒閉的命運，不是因為賺不到錢了，而是因為現金流斷掉了。現金流的重要性對企業如此，對我們這些個體來說也是如此。特別是現在處於非常時期，很多人因為無法工作而面臨信用卡還不上、房貸斷供的風險，現金流的重要性體現的更加明顯。無論何時，手裡必須存有一部分錢，可以保證一段時間內不工作也能夠坐吃山空的維持生活。小編根據自己的實際情況留存了20個月的生活費。

雖然現金的重要性不言而喻，但說現金為王就不對了。因為我們處於長期通脹的經濟大環境下，錢在不停地貶值，物價和居民的收入水平在一起水漲船高。所以留有一定的現金流是對的，但要把錢全部存入銀行得虧死。至於貸款買房，看似是比全款買房額外多支付了很多利息，但其實不只是存款利率，貸款利率照樣跑不贏通脹，所以貸款越多越合適。

舉個例子說明，很多人說貸款買房30年需付的利息都要超過本金了，也就是說貸款50萬加上利息得還100萬以上。但小編認為這是很合適的，30年前如果你欠下1萬元會感到寢食難安，但現在欠下1萬元就不是多大問題，即便算上利息變成2萬也合適，因為錢貶值的速度太快了。