-
1 # 榮氏文化
-
2 # 使用者94049300662
感謝朋友的邀請。我認為該不該在縣城買房可以分為兩個情況。1、生活在鄉鎮的人。努力賺錢在縣城買套是很不錯的選擇。在縣城買房後無論是孩子可以受到的教育資源,享受的資源更優質。自身的生活水平也會日漸提高。2、如果是在大城市打拼多年,卻無法在大城市立足,因此選擇回自己的老家縣城買房。我認為這種想法不可取。大城市帶給你的見識和眼光是小縣城無法給予的,回來小縣城帶給你的落差感也是無法比擬的。孩子受教育的資源,醫療衛生條件,公共衛生條件都有很大的差別。努力奮鬥總有收穫的一天,人是最堅強的物種,總有一天你會得到自己想要的。立足大城市,也必定會有大收穫。
-
3 # 白大仙說說
近期縣城房子漲的很高,全國據統計51個縣城都已經破萬;
我們先分析下縣城買房需求都是什麼:
1、返鄉置業和一二線城市的擠出效應造成。
2、還有就是回鄉買房成家需求。
3、一二線城市和部分三線城市限購買不了房沒辦法只能回鄉。
4、改善老人及孩子的生活條件。
5、衝動性消費,為了跟風、比較,或者為了實現‘有套房’的願望。
6、房產漲價太快,再不買房就買不起了。
再說買那的房比較好:
1、三大經濟帶周邊縣城:京津冀、長三角、珠三角
2、區域中心城市周邊:比如武漢、長沙、西安、廈門、貴州等
3、交通相對便利,最好有高鐵規劃,高速公路
4、商業和產業有一定的支撐
5、環境和空氣比較好
如果你有購房需求,恰巧你住的縣城也符合這些需求,就可以準備下手了。
-
4 # 青荷qq
看情況,如果是投資縣城的房子不建議購買,雖著經濟發展和低生育力並存,人會去高一層次的城市發展。現在都已出現鄉鎮上的樓7萬一套都沒人要,前三四年還十多萬。
如果家是農村,為了孩子教育,就業機會,在縣城有個家比較方便。
現在農村環境越來越好,如果在農村有自己的事業,青山綠水之間有家有自己的事業也令人嚮往。這樣孩子教育上租房子也好啊!
-
5 # 老楊尷球
應該根據個人發展情況而定!
如果以後要回老家發展,剛需房的話有能力就早買。
如果以後不回老家發展,購房是投資用房,可以根據縣城經濟發展和房價漲跌趨勢,適當購買。
自己建議,如果沒能力在一線二線城市購買,可以適當在縣城購買。
-
6 # 像一陣風在原野流浪ss
最近有這個打算,主要我在縣城工作不好調動,又有結婚打算,在市裡買房不實用。房子是用來住的,有需要就買,除非你很有錢投資房產,但是如果是投資並不建議在縣城,增值空間不大!
-
7 # 村裡有個姑娘叫小昉
到底該不該在老家縣城買房?這個問題關鍵還是要看自己的實際需要和自己的財力情況。比如說,自己手裡沒多少錢,又想買,可是買了就要欠一大筆債,那你最好別買了,等有了錢再說吧。還有的,看著人家買了的都漲價了,就想拼命搭上最後一班車。可是買了又不住,長期空置著,賣又出不了手那叫浪費。
1、剛需,最好買一套。
這幾年,確實有好多農民進城買樓。這裡面有買了長期空置的,可能是等著升值賺一筆。可是,樓市漲價停滯只能砸在手裡了。但是,也有很多是因為剛需,比如說小孩結婚等著住,有的是小孩讀書的學區房。但,不管怎麼樣,剛需就買吧,畢竟結婚和教育都是拖不起的事情。
2、買來空置等漲價就別買了。
有的人,看到人家買了樓的都漲價一倍,就想趕緊買一套坐等升值,就怕錯過了末班車。可是,誰知道這一兩年漲價停滯了,甚至有些地方的縣城樓市開始降價。這些炒樓的人都被套住了,賣無人問津,但不賣長期的行情又看不清楚,拿在手裡又空置不住,你說那個糾結呀。建議這樣的人最好不要買,別添亂。
3、樓價還會漲嗎?
不能不說,這幾年縣城樓市漲了不少,有些地方還漲了一倍多。但,作為四五線的縣城樓價漲是有著背後深層次邏輯的。比如說,貨幣化安置,這幾年老城區改造中貨幣化安置非常普遍。著等於區域性的貨幣超發,這些錢往往一個縣城一年就是上百億,老百姓領到錢再加槓桿,撬動了幾百億的樓市購買量。自今年開始,貨幣化安置被安置房取代。可以說,一場盛宴結束了。
4、城歸會不會推高樓價?
有人說,其實縣城的房價很大一部分是城歸推動的。為什麼這麼說呢?比如說,在一二線城市打拼的城歸,他們掙著一二線城市的錢,但很難在一二線城市買房子安家落戶。退而求其次,回老家縣城買房子以準備作為養老,和一家人未來生活使用。這部分需求有多大?在有些地方確實不小,但有些地方就沒有那麼明顯。好在房子是一次性的消費品。就算是這部分購買量大,但買完了還會有嗎。
-
8 # 懶惰螞蟻
第一,要看你在縣城有沒有工作?或者有沒有能力供房?有沒有能力償還能力?我身邊有不少人在縣城買了房子,目的大部分是為了兒子娶老婆,畢竟在縣城裡有套房是件很有面子的事情。但從目前情況來看,在縣城裡買套房子,其實對大部分人來說,都是面子工程,啞巴吃豆、心中有數,在縣城裡沒有收入,左鄰右舍又不是熟悉,大家都是大門緊閉,各自為政,不像村裡大家都熟悉,沒事可以閒談,有共同語言,到了縣城,一切都變得陌生,物業費,水費每月都要支出,村裡可以養雞、種菜,住進小區這一切更本不可能了,所以,符合以上的人,我不建議在縣城買房。
第二,如果手裡有閒錢,想投資在縣城買房者,三線城市以外的小縣城,不建議購買,升值空間基本很小,即使升值了,也是物價上漲的結果,很難找到接盤俠,不如考慮其他投資,或者去大一點的城市投資買房。
第三,如果你已經和村裡格格不入了,需要提高一個層次,手中還有積蓄,不要猶豫了,趕緊去縣城買房或者去更大的城市買房,為了後代教育,更為了自己,趕緊去吧。
個人觀點,不喜勿噴!
-
9 # 情感與感悟
現在的人,簡直說是“談房色變”,不是我們不想買,而買完之後,傷不起。
那有人會說,城裡的房價這麼貴,乾脆我們回縣城買吧。
縣城的房價的確比城市的房價,便宜很多。縣城的房價普遍在一平三千至四千元左右,最高的也不會超過六千。縣城的房價,對於普通老百姓來說是可以接受的,但在縣城買房,也會有很多劣勢;①沒有大的升值空間。雖然縣城的房子最近幾年有了小幅度的上漲,但上漲緩慢。最近網上報道,縣城的房價正在往下跌,是否屬實,還有待觀察。
②縣城的發展跟不上大城市的腳步,比如在基礎設施和教育方面。在城裡買房,有很多人是為了讓自已的孩子能接受更好的教育,而縣城的教育和城市是無法比擬的。
所以,在縣城買房,要根據自身情況而定。
-
10 # 若夕看世間
我覺得這個問題,要分三個方面去考慮:
1.你現在在哪兒工作和生活;
2.你能動用的資金,包括自己手上的還有能借來的,總共有多少?
3.你未來打算在哪兒發展?
我們展開來說:
如果你在北上廣深等一線城市,或者鄭州、成都、蘇州等這些新晉強二線城市工作和生活,我的建議是不要在老家縣城買房子。為什麼呢?
因為老家縣城的房子,就拿我們河南省那麼偏遠的信陽市羅山縣城,新房的均價都要7000+了,二手房均價也要在6000+上下。並且首付都是要4成的。
而縣城的房子都喜歡大戶型,最低也都是100平左右。
假設按100平計算,首付都要接近30W。
那我們現在開始考慮:
你現在在哪兒工作和生活?假如你現在本身就在縣城工作和生活,或者就在老家縣城的下面鄉村裡工作生活,妥妥的,能買就買吧。因為有房才有家的感覺,並且人往高處走,縣城各方面配套都要好過鄉村老屋呀。
假如你現在是在外地打工,並不在老家生活。那麼要考慮:
你所在的城市房價是多少,你是否有該城市的購房資格?
如果這個城市的房價在2W以內,並且你擁有該城市的購房資格且可以做到首付三成,那麼建議你還是選擇在你所工作的城市,選擇一個60平左右的小戶型購買。如此才不會因為房子而改變自己的工作。
如果你所在這個城市的房價超過2W,或者你並沒有該城市購房資格,再或者首付過高,那麼建議你看看所在城市周邊的房價和購房資格及首付標準。如果周邊城市的房價比你老家縣城的房價高1倍左右,且你有這個城市的購房資格,滿足3成首付的標準,建議在這個城市購房。因為入住機率相對較大。比如深圳周邊的惠州、東莞。即使後來因為入住而更換工作,這類城市的工作機會,也遠比老家縣城裡面的機會多。
你能動用多少資金?假設你能動用的全部資金,墊墊腳勾勾手能在你所工作的城市買一套房子,建議你不要在縣城買房。而是選擇在你工作的城市買房;
如果這部分資金無法在你所工作的城市買房,那麼退而求其次,開始考慮其他的因素。
你未來打算在哪兒發展?既然買不起工作所在城市的房子,那麼現在就要考慮,你未來打算在哪兒發展?
是在現在工作城市的周邊的話,去看周邊的房價。
依然買不起的話,再看老家省城、市區的房價。
再再買不起的話,那就只能在縣城買房了。
不過話說回來,現在很多地方買房,無論是大城市,還是小縣城,都有認房認貸的要求。所以無論是在大城市買房,還是在小縣城買房,都要做一個長遠的考慮。
不要因為現在縣城便宜,為了安心而買個可能以後都不會去住的房子,白白浪費了資金和大城市三成首付的資格。
個人建議,買房如果單從位置考慮,建議優先考慮自己工作的城市,其次是這個城市周邊的衛星城市,再次是自己老家省城的房子,然後是老家市裡的房子,最後才是老家縣城的房子。
-
11 # rinhat
自住的話,有需要就要買房,不買也沒有辦法,農村已經不讓自建住房了吧?而且自建房子,也不便宜,現在人工和材料都貴。
投資的話,千萬別買了,應該不用多久,農村就要消失了,無論是合鄉並鎮,還是合併耕地大塊作業,農村可能整村回遷到縣城的拆遷補償房,每家還不補幾套房子呀,房子多到租都租不出去(山東部分農村已經這樣了)。
房子在全國範圍內迴歸居住屬性,房子在大城市也向公共產品屬性傾斜。房產稅實施以後,炒房的時代徹底結束了。
-
12 # 廬州晨陽
不主張在老家縣城買房。在縣城買房不外乎幾個原因,要麼是家人或者自己回去居住,要麼就是投資等待升值,要麼就是錢多了買來用於出租,還有就是面子上好看。
所以我覺得不該在老家縣城買房,最起碼我是不會的。
-
13 # 霧裡看山峰
根據自已的需求和社會因素影響,可買可不買!最好不買!買了就上了銀行和開發商的套!這個套如果自己有能力也許能解開,沒能力就被套住了,而且很難翻身!因為房子太多了,你到時想脫手必須賠本!對於手頭緊的人靠借貸來買房的人千萬別入這個坑!
回覆列表
縣城也是不錯的哦,有些縣城比中西部中等城市都發達。比如:崑山市、宜興、江陰、這些雖然也是縣城也不錯的。
另外一個就看你想在哪發展。如果你有更高的追求,想有更多的收入,並且願意為之努力付出,你可以去更大更好的城市。
如果你想過輕鬆愜意的生活,小富則安,你可以選擇縣城的房子。如果你想投資,我不建議你在縣城買房,畢竟潛力小,如果是沿海的縣城也還可以。
所以要看自身的情況和你所在的地區。