裝修新房，促銷+大定，預算+合同，就把你整蒙了

西安裝修業主最擔心什麼，當然是各種裝修不快，下面談談一些常見裝修貓膩，不過做好心理準備，對與錯不是單方面的。

【促銷】常常聽到某些業主說上當了，原來看他們宣傳裝修幾點幾折就剩最後的席位了，沒有考慮就趕緊定了，裝修了才知道原來根本沒有折扣只是把價格提高再打折

這一點陳工早都說過多少回了，天上不掉陷阱，蒼蠅不叮無縫的蛋，自己身正不怕影子斜，不論人家多麼誘人的東西你自己不動心怎麼可能會上當？美女再美你不動手人家會告你騷擾？

想一想你自己是做哪個行業的，你自己是不是也這樣對待你的顧客？陳工曾經給一個做手機生意的顧客裝修過，那個顧客說裝修行業怎麼暴力，當時陳工就問他：你的手機膜八毛錢進的可是你貼個膜30，請問你的利潤多少？你的藍芽五十進的可是你一百五十元以下你賣過沒有？所以還是那句話人與人是有區別的，大家都是娘生爹養的，可是我們內在的東西卻是天壤之別

【定金】定金是為了確定某項活動才交的款項，目的就是確定有這麼回事，業主認可和了解此項活動的意義後才交的款項。

其實陳工一直不願意也不贊成業主交定金，看市場上能交定金的要不就是耐不了忽悠才交的，要不就是愛佔小便宜才交的。你如果真的想讓某個公司裝修那就直接讓他量房做設計然後籤合同然後一把付了首付就行了，非得交個定金，最後因為自己沒有主見或者自己經不住朋友同事的攪合想退退不了。

【大定】有的業主可能沒有聽過什麼是大定，一般交定金是一兩千元，少的可能幾百元，而大定比如你的房子裝修八萬，大定可能就要交三四萬元，這個比定金的風險更大，基本相當於籤合同了，如果是定金有的公司給你退，可是大定你想都不要想了，交大定肯定和你有一份協議的，要退可以，百分之二十的違約金。

不論定金還是大定那只是一種營銷手段而已，一旦交了那是有法律制約的，但是現實是什麼，一百個交了定金或者大定的到頭來九十幾個會埋怨自己上當了，這就是市場，掏了錢的都感覺自己上當了。

【預算】裝修扯皮一般都出現在這，預算少算或者多算。其實看預算的時候你要知道自己家要做什麼，你給人家設計師交代清楚沒有，總共就那麼幾個房間，每個房間的預算都是分開的，一項一項看，看完看準再簽訂合同。

至於價格一旦你簽字那就是有法律依據了。預算作為合同附件那是嚴肅的，不是誰想胡說就胡說，誰不認就不認的，該是誰的責任就必須擔負起來。有的業主裝修完了拿起預算一個個看面積，這個面積好像大了，看到最後沒有一個面積小了，都懷疑裝修公司故意放大面積了，呵呵，這一點陳工理解，因為畢竟業主沒有那麼專業，裝修面積的誤差那是允許的，因為是人工量取，一個人每次量都不一樣，何況是不同的人量，所以只要誤差不是很離譜就不要較真了。如果真的有出入，那麼裝修公司給你算大了該退的退，給你算少了你該補的補就是了。雙方到實地核實一下就行了，但是現實是隻要多而退，少的補業主都不會去核實了。

【合同】說到合同陳工敢保證有好多業主即使現在裝修完了的業主都不知道西安市裝修合同是什麼，拿著裝修公司自己打的合同就開始施工了，殊不知道自己籤的是一份無效的無法調節的合同，像購房合同一樣，那是統一的不是開發商隨便打一份你就敢買的。

一旦拿著非建委的合同去打官司那就有罪受了，因為不會給你調節只能找法院，本來你如果是建委合同出了任何問題建委會調節，而且裝修公司是建委直接管理的，說話是有一定分量的，但是你籤的不是建委的合同，那隻能算是民事糾紛了你慢慢打官司吧。所以業主一定要搞清楚裝修合同是有規定的，一定要簽訂正式的統一的合同，截止目前陳工寫這個的時候西安市唯一的合同就是2007版的淡藍色封皮的合同，其他任何自己列印的合同一旦出現問題就不好解決了。《找裝修公司千萬不要籤這些合同2.2》

裝修的事情對於不懂裝修或者對這一行不瞭解的人是無法想象的。業主除了恨房價太高以外就是恨裝修費用太高了。

現在的裝修費用已經遠遠超出老百姓所能接受的範圍了，但是沒有辦法，人工一天比一天高，業主一方面要求用好的工人一方面要求價格低，這根本不可能。

籤裝修合同真的不能隨便，一定要慎重再慎重，否則你付出的不一定只是金錢，可能那些折磨精神和肉體的東西比金錢還要可怕。

其他地方不太清楚，在西安，裝修合同是建委統一制定的制式合同，這個還好一點，有人制約。只要簽訂的是正式合同，出現糾紛，建委是可以給你出面的。前提是你確定籤的不是裝修公司自己列印的？

合同是死的，人是活的。所以合同不只是讓你籤個名而已。合同有可以供甲乙雙方填寫附加要求的地方，這個千萬不要錯過。雖然合同裡每一項都做的很細緻了，但是畢竟制定合同的人沒有做過裝修，閉門造車用歷史經驗做出來的，有些還是不符合目前的現實裝修的。所以在合同的最後有一欄“其他約定事項”業主一定慎重填寫，仔細填寫。寫什麼？當然是對你有利就怎麼寫，可能你的一行字就可以挽回未來經濟損失。

約定事項不會寫的，在此舉些例子，大家作為參考：

所謂其他約定事項即合同裡頭未完全涉及，但是現實很可能發生的一些事情，這些事情合同不能制約的。

1.乙方前期量房就可以全部預算的專案，施工途中發現故意偷項漏項的沒有預算的，造成甲方後期要追加費用，所有責任和費用乙方一併承擔。（甲方中途要求裝修方案變動造成的費用追加除外）

2.施工現場安全乙方全權負責，因此造成的任何後果與甲方無關。

3.因乙方施工造成的對房子結構或者小區設施破壞的，乙方承擔全部責任。

4.水電交底，乙方必須在甲方要求說完情況下進行估價，並嚴格執行估價與實際出入上下五百元範圍，超出此範圍的水電費用，乙方承擔。（甲方中途要求增加的水電專案同上）

以上就是合同最後其他約定大概可以寫的，當然還有什麼可以寫的，業主要自己斟酌。

一個嚴厲嚴格的業主會督促裝修公司的質量。裝修行業，每一個嚴格負責的業主才是行業進步的動力。

好了，今天就到此為止，對業主有一用處足矣！

找裝修公司無非是想找一家品質又好，價格又又公道的公司。

首先，要對你中意的幾家公司進行考察，現在裝修公司一般都有展廳，去考察下公司的材料情況。

其次，選擇設計師，設計師的服務和設計關係到整個工程，也間接影響你的預算，根據自己的要求，最根本的要求，設計師要有責任心。

其三，裝修公司材料要有保證，工人師傅的活也要保證，最好去參觀在建工地，去了解下工地現場，是否真的與其說的一樣。

其四，在籤合同時，注意確認好專案，哪些不含在合同裡面，預算要對仔細，看是否又重複收費。後期的保修服務，以及對後期投訴事件的處理，有無明文保證。

最後，在付款時，請直接支付到對方公司賬號，要索取正規發票。

在和裝修公司籤合同時要注意杜絕裝修合同中的漏洞。

當你對報價沒有異議後，正規的裝修公司會和你簽訂一份施工合同/協議書。

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期，不會給個別裝修公司“創造”偷工減料和拖慢程序的機會。

2、合同中，必須註明使用的裝修材料的具體品牌及型號，不給裝修公司有以次充好的機會。

3、在合同中，會有關於保修的內容，要把責任標清楚，如果是屬於施工或材料質量方面的問題，責任全部由裝修公司承擔；如果屬於使用者個人的使用不當而造成的問題，雙方可進行協商來處理。

裝修公司對工程的保修期正常是三個月到一年這間，儘可能地選擇保修期長一點的公司，後期出現問題就有人及時處理。

1、合同必須具體規定裝修的具體要求和完成日期。一些消費者在簽訂合同時，沒有注意到這兩點，為一些裝修公司創造條件，在施工期間進行粗放和延誤。

2、在合同中必須註明具體的材料品牌或型號、檔次、價格等，以防裝修公司處於劣勢。

3、裝修公司要求預收工程款最好不要超過總造價的60%。

4、合同條款應當明確規定違約的權利、義務、責任、處罰等。

5、合同中的保證條款也是不可缺少的，責任應該明確劃分：如果是乙方購買的材料質量問題或建築質量問題，裝修公司應承擔全部責任。使用者購買或者使用不當的，雙方可協商處理。

6、為了確保雙方的合法權益，簽訂的合同可以由專業律師見證。本合同一式三份，附件一由雙方當事人和見證律師各執一份。

把所有材料的型號、顏色、規格等詳細寫在裝修合同裡是很重要的，以免有些不良裝修公司以次充好。其他沒有什麼特別要注意的地方。

裝修合同中有很多貓膩，非專業人士還真發現不了。

所以我在《警惕！裝修合同陷阱大曝光，非專業難以發現的14個隱藏貓膩》一文中總結了14點，可以移步一看