樓主說的是商品房？要是隻算房子的話，人均應該也有一套吧，若算商品房，人均應該不到一套吧，畢竟中國貧富差距大，窮人還是佔大部分～

平均不好說，我怕被代表。但是在城裡生活的人都希望有一套房子，而這個願望有沒有實現，就看國家了。但是農村裡都會有一套房子。我在想那些是城市戶口的，房子賣了可以租房子住，而戶口怎麼辦？這部分人國家怎麼安置。

根據國家統計局釋出資料。在2016年。全國居民人均住房建築面積為40.8平米。其中城鎮居民人均為36.6平米，農村居民人均為45.8平米。

但是農村居民居住面積裡，有一些窯洞，泥土坯房。農村居民居住在鋼筋混凝土或磚混材料結構住房的戶比重為64.4%。所以，農民人均住磚房或者鋼筋混凝土房只有29.5平米

如果城鎮按照一家三口人算，平均每家就有109.8平米。大概就是一套房子。

農村按照一家五口人計算，平均每家就是147.5平米，考慮到農村蓋房都比較大，也就是一套。

此外，我們再來看一下這一數字在國際上是什麼水準。 美國67㎡，義大利43㎡，中國40.8㎡，荷蘭40.8㎡，德國39.4㎡，英國35.4㎡，西班牙25.8㎡，南韓19.8㎡，日本19.6㎡。考慮到華人口眾多，所以這個數字還是很可觀的。

我今年3月份搞了一次中國家庭金融資產調查，以長春市為例，經過一個多月在長春市的綠園區，朝陽區、二道區，南關區，寬城區等七個區118戶居民的調查採訪顯示：平均118戶居民家中有三套以上住房的佔70%左右，新房買來一直沒住的閒置房佔有率為30%左右，一王姓居民告訴記者說：“我現在家裡已經有了六套房子了，全家三口人，平均一人兩套，甚至，我已經給孫子的房子都準備好了。”

聽罷，讓我好生疑惑的問：你咋不賣兩套呢？趁現在房價這麼高？再說留這些房子今後有啥用啊？

“哎，你可不知道，賣出去了，這個價錢，再想買回來，可就不容易了呀！”

像王姓居民這種想法在被調查採訪的居民中佔95%以上，長春市的市民們對房地產情有獨鍾，人人都在信心百倍的思漲價，盼漲價。不凡其中有許多信佛之徒，他們經常跑到寺廟裡燒香拜佛，祈禱自己的房子天天漲，月月漲，年年漲。一個月來，讓我感受最深的則是人們把房子當成了黃金，當成了不可再生的資源，當成了命根子，也當成了發家致富的搖錢樹。希望有朝一日自己就能夠靠房子起家，成為中國的有錢人，甚至，不用上班，不用出力，就能夠坐家裡賺到錢。這種思想究竟對錯我不敢妄加評論，不過，我知道任何的商品都是有漲有跌的時候。所以，房子不可永遠上漲，一直漲到天上去。一個多月的調查採訪結束了，迄今為止，讓我久久不能平靜的就是使我想起了38年前長春的君子蘭，雖然君子蘭與房地產無太大的關連，不過，它給人們留下的教訓卻是慘痛的。長春市這座城市雖然不太起眼，但是它盛產君子蘭卻是文明全國。那個時候，長春市的君子蘭，一棵小苗子要價五、六千元，一棵君子蘭價格上萬元。家家都在養，家家都不賣，而越值錢越捨不得賣，結果，咔嚓，一夜之間長春的君子蘭開始腰斬，最後，越來越不值錢了，君子蘭和今天的房子雖然沒有什麼可以比性，但是，我要告訴你，市場規律都是一樣的，不是嗎？

譬如，中國的房子只有70年的產權，國外的房子則是終身的產權，另外，中國的房價按理不應該比國外的房子值錢，你可曾知，中國的房子目前卻是全世界上最貴的房價，而且，才70年的產權價效比遠遠低於國外，你說，中國的房價還能長上天不成？我不信！

每一個家庭都有房，就沒有人租房住了。許多困難家庭沒有錢買商品房，政府被迫建了經適房，解困房，以解燃眉之急。窮人家庭，排隊等候安排。

我更希望問我生活水平提高了嗎？能吃自己喜歡吃的，而不是挑便宜的。能買自己喜歡的電器，傢俱，衣服，鞋子等，而不是便宜便宜便宜。然後把省下的錢買房子

我們家在今年3月份的時候是有兩套房子，我和我愛人兩個人一人一套。這兩套一套是我父母買給我，用來結婚用的。另一套是我愛人來到這個城市工作的時候，他的媽媽擔心她一個女孩在外不安全，於是就給她買了一套。

我們身處在城市是四線城市，當時我們購買房子的時候在09年，房地產處於黃金日期。當時的房價整體處於緩步上漲的狀態，再加上我們當時買的是開發商賣的期房，而且這個房子屬於是學區房。眾口周知學區房比其他的房子價格要貴一些的。因此當時買房都花了不少錢。

可是沒想到十年之間，我們兩個人手中的房子不升反降。房價下跌原因主要有兩點：第一是城市人口萎縮，很多年輕人都跑去大城市討生活去發展。小城市的年輕人越來越少，當地的人口處於逐漸下降的狀態。

在這個城市沒有什麼好大學，也就是說外來人口越來越少。而且這個城市是以重工業石油開採為主，地底下的石油經過幾十年的開採也所剩無幾，這個行業現在已經漸漸沒落。

所以在人口越來越少的情況下，這個城市的房價也在悄然走低。而且讓人最意外的是我們這個小區的樓盤，因為很多年輕夫婦住，生的孩子越來越多。樓盤附近的重點小學，已經超負荷招收學生，一個班有60多個孩子。

隨著二胎開放，未來上學的孩子可能還會逐漸增加。因此相關領導看見學苗越來越多，師資力量沒有和相應的裝置無法匹配，於是決定將所有附近的新小區的新樓盤全部劃撥出去。在新樓盤附近，重新建新學校。

這樣一來，我們買的房子由學區房變成了普通住房，房子一夜之間就不值錢了。特別是我們兩個人，都在一個小區內，資產縮水嚴重。婚房在賣出的時候基本上賠了5萬元裝修錢，我愛人當時買的房子是頂樓不帶電梯，因為現在人們都喜歡有電梯的房子所以樓梯的房子賣的非常困難。頂樓很多人還擔心有漏雨的情況，於是買的人就更少了。我愛人那套頂樓不僅賠了裝修錢，買的甚至比在售樓處買的房子還便宜2萬，可以說兩套房子讓我們賠了至少十五萬。

考慮到新聞不斷宣傳房產稅要出臺，對名下有多套房子的人要徵收房產稅，於是決定把多餘的房子賣掉。因為要滿足孩子上學的需要，把兩套小房子賣掉換了一套面積比較大的學區房。這樣我們手裡只有一套房，不必擔心徵收房產稅了。

季小童：MBA畢業，一點資訊特邀入駐自媒體人

我沒調查沒發言權。但我現在的唯一住房買的是二手房，這是警察局的自建樓，大約一半以上是閒置的，而且有很多人都是二套以上。