1、今年情況格外特殊，咱們都碰上了新型冠狀病毒這個大魔頭，過年既沒有了往日的熱鬧景象，也沒有了街邊欣欣向榮的畫面。特別是北上廣這些大城市更是沒有了昔日的人流湧動，眾多周知這三座大城，每年都有許多的北漂、廣漂、海漂等為了生活而打拼的務工人員前往這些大城市，這些地方的外來人口較多，由此租戶也多。目前來看，有著許多還在老家，不能出門繼續進行返工潮的人，他們閒置在外的這些租房可能會選擇退租，在他們看來也不知什麼時候疫情期間才過，人雖在外，可房租還得續繳，外加北上廣物價高，房租也高啊……肯定許多人會選擇退了，疫情過後返城還能再找。

2、目前已經留在北上廣的租戶，他們退租的情況不多，就現在這三個地方的肺炎確診人數分別為：廣州 314；上海：302；北京：337。資料來看疫情還是比較值得注意，這時候不會有多少人會退租去找房子，都好生待著家中，外加退租了也很難找到房子，現在城中都是處於緊張時期，沒有人會願意過多接洽外來人員…

受此次疫情影響，北上廣的影響還是很大的，退租的比較多，但是疫情過了後，就會有很多租客。所以影響只是暫時的。退租很正常，繼續租出去。

就目前來看，出租房租客都是比較穩定的。一是因為這次疫情，很多人都是沒有辦法回老家的，都在異地過年，二是很多人工作地點就在北上廣，三是現在大多打工者還是沒有能力自己買房的。。所以退租的情況不會多，應該是比較穩定。

我就在北京，對於今年疫情，北上廣深退房多不多這個問題，我個人覺得退房子的不多。為什麼不多，我的分析如下:

2020年年初，這時候疫情還沒有爆發，大家都不知道封城一說，也不知道會封這麼久。在2019年春運的時候，很多人跟往年一樣，根據公司的放假時間安排好回家過年事宜。房子基本都租著，都沒有退，疫情期間，全國都封城，這時候都在老家，小區都封閉，快遞停業，根本也沒有時間辦理退房機會，所以今年退房的人不多，沒有變化，但是放行後，回到租住地，估計會有大規模退房可能，因為公司倒閉，沒有就業機會，可能很多人離開換別的城市發展。小部分不準備在大城市發展的人，可能在2019年12月就已經退房回家了，每年都會有部分人退房，但是不多，

有很多退房的，具體要看你怎麼安排的，如果長時間不來北京建議退房，關鍵房子裡有很多個人的東西，建議找朋友代取一下。在不行就只能跟房東商量減免房租了，中介租的話不會給你減免的，因為他們也很難。

從現在這個時候來說，相對租房是相對充足的，湖北省還在隔離中，好多工地，工廠還處於待工狀態的，基本上工地處於住工的狀態，現在找租房相對方便一點

北京這邊有的退了，有的沒退，沒退的返工上班時，有的小區不讓進，讓去外面隔離14天再回來，有的小區找房東，就可以進。

我是一個北漂，目前還在老家，還沒有要退租的想法。在有幾天又快到了交房租的日子了。

估計退房的情況不多吧，個人住宿的話。畢竟現在有的單位也開始上班了。