謝邀請，一般出現這種情況是出租方與承租房屋者，在協商達成協議書時往往會忽略了沒有明確出租方和承租方時間段上的規範限制要求。出租方如果在出租房屋時應當在協議書註明雙方有效時間限定，如果承租方違反此協議，出租方將有權維護自身利益行使一切有效措施行為。出租方應在協議規定時間內如果有不願在續租時，應當在即將到期的時間時提前一個月通知承租方搬家。如果出租方沒有履行協議書上的條例將會有很多麻煩。

謝謝邀請！這事首先要講仁義，俗話說：‘’行你不仁，不可行我不義‘’華人的本質都是善良的，遇有這種情況，幹萬不可動硬的，一定要遵循‘’好說好商量‘’的原則，以‘’和為貴‘’！因為人心都是肉長的，只要把道理講清了，危害擺明了，再根據他所提出的條件，如果不是無理要求，就儘量地幫助解決，就當成是助人為樂了！因為，人是有感情的，只要你一心為他著想了，他也就不會再為難你了，這就是我們中華民族的傳統美德……‘’和‘’！

如果出租方未提前通知，承租方不續約時，出租方應該給承租方合理的時間搬離出租屋。如果對方既不在合理期間搬離，視為不定時租賃，經催告後仍不續約，可單方解除租賃合同。

承租方拒不續約，也不交租，潑皮耍賴的，可報警。

根據《合同法》第六十條、第一百零七條之規定，租期屆滿後，除有約定外，出租方拒絕續約的，承租方理應退出並交還租賃房屋，如承租方在租賃關係終結後未及時騰退房屋的，應承擔違約責任，此類違約責任應包括但不限於按原租金標準向出租方支付房屋使用費等。

那麼你有權要求他在限定的時間搬出，如果對方不搬離，你可以聯絡小區物業或者當地警察局，共同到場然後收回房屋，但是他們一般會調解，調節不成你只能採取訴訟，但是訴訟時間比較長，一般或拖延6個月左右。