先來看看本次交易的主要內容：

1、萬達旗下77家城市酒店全部資產。跟原先萬達與融創約定的335.95億元收購76家酒店的條件相比，本次轉讓多了一家位於煙臺酒店的70股權，但總價與之前與融創商定的轉讓價格少了146億，差不多是原價格的6折。

2、 融創房地產集團以438.44億元收購13個文旅專案的91%股權，與原先約定的295.75億元的交易價格相比，售價增加了142.7億元人民幣。

上述條款，從表面上看：萬達基本按照既定價格出售了兩塊資產，新協議似乎對萬達的影響不大；新加入的富力，以幾乎只有原先六折的價格取得了萬達的酒店業務，如果不算是“趁火打劫”的話，應該算是抄了個大底；而孫宏斌在13個文旅專案方面，與原先約定的價格相比，多支出了143億人民幣，相當於替富力買了單。

但大劇的特點就是劇情跌宕起伏，更何況，作為一部年度大劇，今天所爆出的資訊，讓劇情又有所反轉了。通常認為，富力“賺到的”140多億，是融創所損失的。但這裡面多少有些蹊蹺，融創投資樂視也不過150億，孫宏斌四處奔走試圖改變局面，以他的精明，沒有理由在這個專案中不明不白虧140多億啊。

其實，真正的秘密，可能隱藏在下面這張圖裡：

就在7月10日-19日之間，萬達對十三家萬達城其中的六家，進行了增資，從原來的35億註冊資金，增加到150億 ，而萬達和融創簽署的協議，本身就約定按淨資產值計算的，如今淨資產值增加了115億，出售的價格當然也應該水漲船高了。

如果真是這樣，那萬達給富力的讓利，大部分都是真金白銀從口袋裡掏出來的。一瞬間，心疼前首富N秒鐘。