我不知道你說的聰明人具體聰明到哪裡了，作為半個“業內人士”的我堅決不選精裝房，我買房的時候有的選擇，可以訂做裝修，但經過一番認真的思考，我選擇了放棄，主要有三點原因：

一、成本因素

區位優勢基本類似的小區，精裝房和毛坯房的房價差別在1500元/平方，不考慮開發商精裝修材料和人工的批次進場節省成本等因素，他們的實際投入在500～1000元/平方之間，也就是說單在精裝修這一塊，他們可以獲得的利潤就是500～1000元/平方。單從這個角度考慮，我更願意把開發商的利潤提升到我的裝修材料質量上，且我相信我能做的更好，實際上，我做的也不錯，有選擇精裝交樓的，評價也不高。

二、時間因素

我不是十分的緊迫著入住，我有搬進新房居住的慾望，也有充裕的時間去考慮，規劃設計我的房子，雖然精裝交房給你的感覺是交了就能住。但你往往會忽略一個問題就是，裝修是一個過程，交房前後都要耗費時間，所謂的拎包入住的效應，是推遲了交房時間而獲得的，因此我並不認為精裝交房縮短了入住時間。

三、個人風格

房子是不動產，不會像賓館一樣住一下就撤了，居住時間以年甚至十年計，交了定金我就開始構思我的風格，我當然不願意接受別人強加給我的風格，儘管有可能比我的更好，更漂亮，我不希望走錯了樓層還像回到了自己的家一樣，或者別人走進了我的家像到了自己家一樣。就像千挑萬選一件大衣，剛穿到身上，大街上一會一撞衫，你品一下。

基於以上三點，主要還看個人需求，想省事了就精裝，想追求自我，有時間，有精力，還是毛坯房。