有影響，我在2015年購房時（名下第二套），在辦理新房貸款時查出有貸款未結清，未能透過，二種解決方案:1.還清另一筆貸款。2.假離以無貸方名義購房。

另外，每個地區的政策是不同的，每個銀行的政策也有不同，具體可諮詢放款銀行的個人信貸部。

1.首套房還是二套房，均是以家庭為單位認定。

2.銀行是聯網的，名下有貸款是一查就查得出來的。

3.假設有個人問你借一百萬，你一查，發現他已經負債100萬，還沒有相應價值的資產能抹平這100萬的負債，那麼你大機率不會借錢給他。

so，銀行也是這麼想的。

銀行在受理你的貸款申請時，會對你提交的資料進行稽核，根據你的徵信、年齡、職業、資產、收入、婚姻、抵押物等多個方面進行綜合評估，最終得出一個貸款授信額度。現在屬於婚後，不論以誰的名義貸款，都會計入家庭名下的負債。而銀行評定家庭成員的還款能力的時候，這些貸款也會統計在內，包括車貸，消費貸，信用卡等，在西安，信用卡部分是需要提前還清，才可以再申請貸款。銀行家庭名下的負債，再加上你們申請的房貸，銀行會考慮你們提供的工資流水，收入證明是否達到負債月供的2.2倍，如果沒有，就會減少你的貸款額。

銀行審批房貸時，申請人的情況比較複雜，沒有明確的檔案來說明是怎麼影響你的貸款額度的，最好的辦法就是把你們兩個的徵信，工資流水，收入證明給銀行，讓銀行透過大資料綜合評定下你能貸多少錢。

一般情況下是可以的，夫妻雙方名下在銀行有貸款，在購買房屋辦理商業貸款的時候會因為名下有貸款造成影響，如果流水充足那麼該影響可以忽略不計，如果流水不足，那麼貸款的審批就很難透過，具體的要看夫妻兩人的月收入流水是否能在減去負債月還款額度的情況下覆蓋購房貸款的月還款額度的2倍，滿足該條件一般情況下都會透過審批～

誠邀，作為銀行信貸工作人員的角度上來說，是肯定有影響，而且很大。為什麼這麼說？

1.既然是已婚，夫妻的收入可以相加作為家庭收入，那麼夫妻的負債當然也要算在一起。所以無論是妻子還是丈夫，夫妻的負債都是要算在一起。

2.第二個問題，有何依據。那就是各銀行的個人貸款制度，房貸本質是客戶把房屋首付付給開發商，而銀行將房屋尾款付至開發商，最後形成的結果是客戶跟銀行在尾款（房貸）上形成債務關係。所以你的房貸是銀行提前付的，銀行願意借錢給你，你肯定就要符合銀行的制度，我想這裡說的應該比較明白了。

3.房貸中有收入負債要求，一般收入要大於所有負債（含房貸支出）的2倍，所以丈夫名下30萬貸款是必然有影響。當然只要你的收入足夠高，滿足這個條件就沒啥影響。

如果丈夫的銀行貸款是住房按揭貸款，夫妻雙方再買房就按照家庭二套申請貸款，按照現在的按揭政策，首付需要70%，貸款利率上浮20%以上。

如果丈夫的銀行貸款不是按揭貸款，是經營性住房抵押貸款，按家庭為單位買房按揭依舊屬於二套貸款政策。

第三種情況，丈夫的銀行貸款與住房無關，比如是信用貸款或非住房類經營抵押貸款，則還要看家庭在當地是否有住房，如果有，辦理按揭貸款還是執行二套標準。

首先，婚後購房是屬於夫妻公有財產

如果一次性購買的情況下就不關銀行啥事兒了

其次，按揭買房的情況下銀行有貸款是一定會有影響的，分以下幾種情況

1.丈夫名下的銀行貸款是屬於個人貸款，在按揭審批的時候銀行會綜合個人收入情況來判定是否符合收件標準，一般收入大於負債的2～2.5倍就不會影響按揭的放款了

2.丈夫名下的銀行貸款是屬於公司法人貸款，那麼這個一般是不影響個人買房按揭的

3.每個地區銀行評定的標準不同，建議先把銀行貸款還清並開據結清證明，這樣您按揭的透過率就會高.銀行好說話的情況下也不是一定就得還清，部分也可以透過購買銀行理財或者保險的途徑來解決

以上是個人做地產3年來的經驗總結，希望可以幫助到你

如果你們的工資流水夠覆蓋本次貸款月供及你丈夫30萬貸款月供的2倍，這個是沒問題的，不影響，反之那就要看你們是否還有其他固定資產或者收入，因為銀行對於客戶也有認定的，名下房產多，有公司，收入高那麼就很好貸款。但是名下超過3比貸款的就比較難貸款了，還有一點就是徵信，保持良好的徵信是非常重要的，不然再有錢也沒辦法。

這個30萬貸款是不受影響的，只要夫妻兩人徵信沒有問題，有貸款只是負債率的問題，只要你們兩人的銀行流水能包的住就可以

有影響的！我們這邊是一套房有貸款的話必須還完貸款才能貸下一個房貸！每個地方政策不一樣，但是有房貸的話再去貸款都有一定的限制！