2021年是限制房貸的一年，全國多個地區都存在放款慢的問題。這是國家的政策引導，住房不炒，不會無限制的房貸，迴歸正常的經濟到實業裡面來。而且放款的長短是根據不同銀行，客戶不同的負債和徵信情況來看，優先房貸優質客戶。限制了很多首付來源不明，需要證明資金來源的客戶。資金流水不足，或者其它一些徵信問題的客戶，總體來說，如果購買的一手住宅，房貸時間相對購買二手住宅要快得多。

2021年開始，國家已經對每個大銀行設定指標，向房地產行業、個人發放的開發貸、住房貸款不得超過指標數，因此，當銀行指標用完，個人住房貸款就要排隊，可能半年，可能一年。

不過，沒有不良信用記錄的人，可以正常貸款。只是，現在每個銀行都有額度限制，怕是住房貸款越發艱難了。