大哥，同行啊！真是一把心酸淚，沒處流啊。沒掙到房地產的錢，反而收到拖累。

我現在也在搞自媒體。。沒辦法啊！生活所迫。

首先要對自己的專業做的非常專業熟練，在過渡到自媒體，瞭解自媒體的操作和運用，然後兩者結合，把房產方面的內容加入到也創作中。

1、透過事件炒作來促進銷售

“坐等客戶上門”的時代已經過去了，越來越多的房產商透過網路事件炒作來促進銷售，透過網路熱點來策劃一個能夠引起人們廣泛關注的事件。如保利地產董事長宋廣菊在微博中發了五個字：“保利是個P”，引起大量網友參與轉發，而後保利集團推出“保利5P戰略”，最終獲得了較好的轉播。

2、透過社群營銷來完成交易

在網際網路時代，使用者的需求是由不同的場景構成的，所以企業要還原這些場景，找到使用者的痛點。利用線上社群，輸出內容，對品牌進行口碑化傳播；針對使用者定期舉行線下活動，增加使用者的活躍度與粘性，使使用者離不開企業，進而提高銷量。最知名的是阿那亞樓盤的社群營銷。

3、基於大資料進行精準營銷

新媒體時代，資訊量龐雜亂，購房者不知怎麼下手，開發商也很難從龐大的人群中篩選出精準使用者。利用大資料技術可以有效的解決這些問題，開發商在線上大面積的採集資料，綜合使用者訪問的各種網站、釋出的內容、與他人互動的內容等等資訊可瞭解到潛在使用者的主要特徵，以及他們對產品的期待。做好使用者畫像，就可以有針對性的開展個性化的營銷服務，從而幫助房企深挖市場潛在需求，精準定位目標群體。此外，基於大資料的分析與預測，可以更早的發現新市場與新趨勢，隨時瞭解市場動態。

4、自媒體推動房地產營銷

自媒體即藉助微博微信等平臺自己發聲，具有分散的特徵，傳播狀態碎片化。傳播中心分散化，所有的個體都可以成為一個自媒體，此外，自媒體集大眾傳播與人際傳播的特性於一體，而隨著社群、論壇、微博、微信等社會化網路應用的興起，自媒體營銷愈發被地產商看重，自媒體營銷的需求必然對這個行業的發展起到重要的刺激和推動作用。

5、精準化為使用者推送廣告

傳統媒體廣告關注位置、文案、價格。新媒體廣告關注人群、渠道、價格、落地、轉化閉環、持續跟蹤。透過判斷使用者當下潛在的需求，再將商品的廣告精準地推送給個人，相比模糊而龐大的群體，不僅更加精準化，而且充分做到個性化，讓廣告直接出現在使用者面前，無論是從需求上，還是好感度上，都可以得到大幅提升，進而提高成交量。

總而言之，營銷或所有商業的本質就是對人性的洞察，對使用者需求的快速識別和滿足，一流的營銷，一定是滿足需求、兌現需求，誰又準又快，誰就能搶得商機。

第一，實事求是、安守本分，不誇張、不做作、不推薦樓盤。

第二，反應多種聲音，避免資訊傳達失誤。

自媒體也是媒體，是時代大發展，資訊大爆炸的產物，是從以前的集約式轉變到分散式，個人即媒體，你若有心、有力，影響力同樣深遠。

自媒體井噴時代，受到衝擊的是任何行業，人們表達自己觀點的方式，從之前面對面的大聲嚷嚷，聲嘶力竭，到以後的獨立陣地，能量核爆，房地產行業從業人員針對自媒體時代，可以分為兩類，一類是房地產營銷類從業人員，一類是房地產非營銷類從業人員，兩者對做好自媒體的方式和期望都是不一樣的。

◆◆◆比如建築工程師群體，真正的理工科人，需要精確、嚴謹，有些專業性的東西有很不適合在自媒體上傳播，可是萬事都在有心，他們其實可以將那些平時一般人看不懂的東西，透過新穎的方式，娛樂的方式表現出來，不管是圖文還是影片，讓更多的人都能清楚明白，這就是自媒體式的轉換，又或者拍攝一些建築過程中自己本專業內的過程，加以詳盡的特色說明，從而打造一個有自己印記的IP。

◆◆◆比如工地的施工人員，同樣有很多的場景可以透過自媒體來表達，只要你的視角足夠獨特，你選擇的內容對很多人有價值，例如可以將這個專案的整體進度每天做一個小影片，對工地上各式各樣的人做一個日常記錄，這些其實都非常有價值，有很多人其實就是想了解這方面的。

因此不管你是哪個崗位的，做好自媒體關鍵還是要有心，有那種創作慾望，在房地產業這個紅海里，可以選擇的方向很多很多。

要讓自己的自媒體平臺對房子有促銷力，就必須要不斷生產優質內容，從而聚集大量的粉絲團，形成影響力，而優質內容又涉及到房地產營銷方面的各種門道和知識。

這麼多年房地產一直火熱，可以說是牽動億萬人的神經，大部分人都非常關注房價漲跌、如何選房、大趨勢如何、如何判斷位置、如何選戶型、如何判斷優質房源、優惠門道等等很多方面，你只需要在某一兩個方面持續輸出優質內容，成為這一兩個方面的權威專家，你就能獲得成功，在這個基礎之上，你才可以透過自己的自媒體平臺來銷售自己的房子。