這個不能值不值來描述

如果你覺得買新房子，對你的居住條件、環境、交通、配套都有大的改善，那就可以去做，因為你買來是住的，賣掉是為了改善居住條件！

當然還需要結合你自身的收入來做換房打算，如果收入不高，在選擇市區房子的時候，應該有選擇性，畢竟每個月都需要還款，這可是一筆長期的資金！

三十多年的房子，建議先查下規劃有沒拆遷的可能，若有拆遷預期，建議留著拆，這比掛市場賣划算多了，不是非要換房的話。

從價值角度考慮，就看政府的規劃，以後要是往老房子那發展就別賣，要是不發展，你的房子也不會漲的超過其他區域，就建議賣掉重買一個

可以從兩個方面考慮這個問題。

價值 房子的價值有50-90在土地上，有句話教人如何買房的:第一看地段 第二看地段 第三再看地段。包括交通 環境 學區 商業等等，說這些是想告訴你，多少年的房子在價值上影響不大，關鍵還是看地段，如果現在房子在城市的核心區域可以留著，不是的話又夠換更好的可以嘗試。因為隨時間過去，房子建築在貶值土地不貶值。但如果周邊大面積的房子都在老去，會導致地段價值下降，但仍有徵收拆遷的機會，可以詳細瞭解進行判斷。

居住 如果是唯一住房的，建議多從實際居住條件考慮，畢竟再多增值也是為了自己的生活，綜合你的日常來分析吧，這個就沒法一概而論了

居住角度來講，新房子 物業 學區 配套都會優於老房子的。所以肯定是值得。作為一個普通人不就是追求衣食住行 這個層面麼。 當然從個人情況來講，如果因為換購，造成比較重的生活負擔那就得不償失了。壓力在接受範圍之內，這個就是值的。