方法一:如大面積出現裂縫的話,將開裂處牆面基底鑿成“U”型狀,“U”型槽間距大於20CM以上,並對鑿好的基底進行鑿毛處理,再掛鋼絲網。然後造在採用帶有彈性的裝飾材料對裂縫處塗刷,彌補牆壁裂縫問題。方法二:將牆面表面的保溫板去掉,或將水泥牆面除去,在保溫層外面先安裝一層石膏板或“五釐板”,然後在上面做乳膠漆。這種做法可以將不規則的裂紋全部去除,裂縫的地方一般就是板材之間的接縫,比較好處理。但這種辦法造價較高、施工難度大。方法三:把開裂的漆膜部分剷掉,用彈性膩子把裂縫填平;使用彈性牆面漆進行施工,對於吸水性過強的基層需用底漆進行處理;避免在溫度較高及溼度太低的情況下施工;塗刷時漆膜不能太厚。噴塗時注意避免霧化過度。

以上是處理方法

如果樓上不同意維修只能找物業協商或走法律程式

那應該是樓上把水管或者地熱管弄漏了，你要抓緊時間和樓上協調處理，及時修復，然後對你家造成的損失，要找樓上的進行賠償，如果是造成樓板開裂，那就屬於嚴重問題了，建議找當地建設行政主管部門進行鑑定，如果是建設單位施工質量問題，可以找開發商進行索賠，因為主體工程是質保終身的。如果是樓上裝修導致的，就要找樓上進行索賠。但無論是誰的責任，修復後都要進行鑑定，是否滿足安全要求。

受損業主可根據自己掌握的情況,向樓下鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題,如果樓下鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

樓上裝修，樓下樓頂開裂漏水，該怎麼辦？

首先可以找樓上的鄰居就此問題連同物業在場聯合協商處理，如若不可，最壞的打算就是可進行起訴對方要求承擔賠償責任！