不知道你說的200萬究竟是人民幣，還是澳元，如果僅是人民幣200萬，按目前匯率，約摺合40萬澳元左右，以這個價位要在阿德萊德，這樣的澳洲二線城市購買很普通的，約在1950—1970建造，中下地段區域的HOUSE，或許沒有多少難度，如買到離市區35公里左右的北面，甚至還能買到較新的三室二廳，約300—350平方米的房產，但想購買有價值，有升值潛力的房產，是難上加難，或者說是“根本不可能完成的任務”。
因為阿德萊德HOUSE（獨立屋）的中位價在45萬澳元，雖然說跌不到哪裡，但漲幅也很緩慢，阿德萊德房產走勢如同一年邁的老年紳士走路，步伐幅度小，畢竟流進阿德萊德的外來移民數量不可能同悉尼、墨爾本相提並論，從來就是移出阿德萊德的人要多於移進的人口，而且移進的多為中老年，移出的是年青人。
在這種狀況下，僅在阿德萊德東區靠山的BURNSIDE，LINDEN PARK，靠南GLENELG SOUTH，BRIGHTON西面靠海WEST BEACH，HENELY BEACH，還有公立精英中小學附近的學區房等地段還能保持8—10%的平均漲幅，其餘房產要麼根本不漲，要麼漲不動，就漲2—4%/年，而所謂好區的房產沒有65萬—85萬澳，一般是很難市現投資增值的目的。
要是想購買二層的，土地面積很小，通常180—250平方米TOWNHOUSE，（聯排別墅）在稍微好些的MAGILL區，也要55萬澳元，即200多萬，因此200萬是不夠的，除了房價還有印花稅，律師費，過戶費等，一套95萬澳房產，最後付款時是100萬澳。
如果你說的是200萬澳元，那情況就完全不同，200萬澳元可以在南澳阿德萊德購買一流地段，一流裝修，外觀古典，內飾十分現代化，起版5個房間，3個衛生間，可看風景，佔地800—1000平方米，或以上的豪宅。或者買2—3套地段較好的房產也是不錯選擇，尤其實是澳經濟不景氣時，市場供大於求。
因此，我個人認為，從地段為投資第一重要因素考量，200萬人民幣要在阿德萊德砸出有投資收益的房產，比較困難，不如留在國內，如資金充裕，再考慮投資阿德萊德。
以上僅個人愚見，不代表投資建設性意見，有所偏差再所難免。
不知道你說的200萬究竟是人民幣，還是澳元，如果僅是人民幣200萬，按目前匯率，約摺合40萬澳元左右，以這個價位要在阿德萊德，這樣的澳洲二線城市購買很普通的，約在1950—1970建造，中下地段區域的HOUSE，或許沒有多少難度，如買到離市區35公里左右的北面，甚至還能買到較新的三室二廳，約300—350平方米的房產，但想購買有價值，有升值潛力的房產，是難上加難，或者說是“根本不可能完成的任務”。
因為阿德萊德HOUSE（獨立屋）的中位價在45萬澳元，雖然說跌不到哪裡，但漲幅也很緩慢，阿德萊德房產走勢如同一年邁的老年紳士走路，步伐幅度小，畢竟流進阿德萊德的外來移民數量不可能同悉尼、墨爾本相提並論，從來就是移出阿德萊德的人要多於移進的人口，而且移進的多為中老年，移出的是年青人。
在這種狀況下，僅在阿德萊德東區靠山的BURNSIDE，LINDEN PARK，靠南GLENELG SOUTH，BRIGHTON西面靠海WEST BEACH，HENELY BEACH，還有公立精英中小學附近的學區房等地段還能保持8—10%的平均漲幅，其餘房產要麼根本不漲，要麼漲不動，就漲2—4%/年，而所謂好區的房產沒有65萬—85萬澳，一般是很難市現投資增值的目的。
要是想購買二層的，土地面積很小，通常180—250平方米TOWNHOUSE，（聯排別墅）在稍微好些的MAGILL區，也要55萬澳元，即200多萬，因此200萬是不夠的，除了房價還有印花稅，律師費，過戶費等，一套95萬澳房產，最後付款時是100萬澳。
如果你說的是200萬澳元，那情況就完全不同，200萬澳元可以在南澳阿德萊德購買一流地段，一流裝修，外觀古典，內飾十分現代化，起版5個房間，3個衛生間，可看風景，佔地800—1000平方米，或以上的豪宅。或者買2—3套地段較好的房產也是不錯選擇，尤其實是澳經濟不景氣時，市場供大於求。
因此，我個人認為，從地段為投資第一重要因素考量，200萬人民幣要在阿德萊德砸出有投資收益的房產，比較困難，不如留在國內，如資金充裕，再考慮投資阿德萊德。
以上僅個人愚見，不代表投資建設性意見，有所偏差再所難免。