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  • 1 # 客觀三農

    土地承包給別人時,期限寫的是長期,已經種了15年了,土地使用權所有人可以收回土地嗎?

    這個問題不涉及政策問題,與政策規定沒有任何關係。關鍵一點,就是你那個所謂的“合同”沒書寫清楚。

    農民在土地流轉時,無論你是岀租、岀讓、對外承包、入股等等、一定要注意把合同寫清楚。什麼時間對外岀租岀讓的,承包費用從什麼時間計算,每年多少錢,合同年限是多少。在對外轉讓期間,受讓人要履行哪些義務。尊守什麼條約。都要一一書寫清楚。不然就會留下後患。

    關於農民土地岀讓合同的書寫方式,名地鄉鎮政府土地管理部門,都有現成的格式,找他們幫忙也是應該,他們有這個義務。再說土地岀讓,對農民朋友來說,也是一件大事,也應該經過政府協調,不要自己盲目行事。

  • 2 # 使用者54523062507

    這個問題是看承包人,如果承包人以合同說是長期,承包人種了15年,人家想種你現在想收回去怕是不行。如果承包人也不想種你們可以互相解決!第二輪承包確權仍然是所有人土地確權!換位思考如果你耕種的收入高寫的長期,所有人要想收回自己承包給你的土地你會怎麼?

  • 3 # 大宋律師

    如果你已經取得了土地承包權證,又將土地再次發包給別人,實質上租賃給他人,沒有約定期限的,可以隨時主張收回土地。但是要給承租人留出一定合理期限,讓他有時間撤出,也不至於造成直接損失。比如,種的麥子,就要等夏季收穫後收回土地。具體雙方可以籤一個補充協議。如果對方不同意籤補充協議,可向土地部門申請調解或向法院起訴。

  • 4 # 寒地水稻種植技術

    土地承包給別人時期寫的是長期,已經種了15年了,土地使用權所有人可以收回土地嗎?

    對於這個問題來說,就是籤合同時不謹慎出現的問題,而且您和承包戶這種簽訂不明確期限的合同也是不符合《農村土地承包經營權流轉辦法》規定的。

    雖說沒有明確租金或者流轉期限,但是也並不是說就不能回收土地了。畢竟土地的承包權和經營權在您的手裡。如果租賃您的耕地的承包戶沒有按時繳納租金或者長期拖欠租金的話,可以直接收回土地的,也可以透過司法訴訟的方式來解決。

    但是如果按時繳納租金並且也沒有對土地產生破壞的話,就要和承包戶商討一下了。畢竟簽訂的是長期合同,現在承包了15年,也無法確定這15年是否是算長期是吧。只不過,既然簽訂的是長期合同,那麼承包戶也是做好了長期投入的準備,很可能搞那種投入期長、見錢慢的種植行業。所以,即便是承包戶同意您收回土地,你也要給人家留出來退出的準備時間啊;

    如果承包戶不同意退出的話,您可能也得需要走司法訴訟或者調解的方式來解決。只不過很有可能需要您付出一定的違約金才能解決這個問題。

    以上是我對這個問題的一些看法,如有不當之處請海涵。

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