這個話題也應該從以下幾方面理解:一是開發商建設住房小區的目的也是為了賺錢，同樣的裝修開發商精裝修的和自己找裝修公司裝修的價格相差一千五百元左右，間單的說也就是開發商的價格(出售丿是二千元左右，自己裝修的價格是五百元左右，請比較;二是從購房者本人來說，這樣直接購買精裝修房簡單省時省力，但有很多不滿意的地方，不是自己喜歡的風格;三是從整個建設環節上來看，開發商直接裝修出售到戶是好事情，但購房者付出的價格也好，本來購房的壓力就大，更使購房者雪上加霜，有苦難言，願天願地，心情很壞。所以以上的情況還請大家力所能及的考慮購買哪種房子划算，是想省錢、省時、省力…

建設買毛坯，現在精裝房出現的問題太多，價格都是開發商虛報，3000的標準實際不到2000,有些問題表面看不出來，開發商只是想賺點差價，但質量無法保障

我從事房地產多年 我分享下我的觀點。

精裝修固然好 能讓大家省去 裝修 和設計 和採購的一些費心的瑣事。

但是也有弊

現在不少中小的開發商 還是會監管不理 導致粗工爛造，口碑大大降低！

個人建議 :如果自己住剛需 非迫不得已 不要選購精裝修 ，如果要選也應該選擇高階物業 大品牌的開發商 例如 萬科 融創 綠地等，像高階物業 品牌越大 越在意 口碑，所以他們的精裝修會比 中小開發商 用料 選材 設計 會好太多。

選擇高階 品牌物業會讓客戶 省心省事領包入住！

中小開發商，之所以中 小還是依靠價效比來賺錢 而不是以口碑 體驗 品牌效益來刺激客戶購買。

那麼 中小開發商無疑會把利益放在第一位 所以目前精裝修 的醜聞 一般也都是這類的開發商 居多，

因為他們的物業基本都在 3-4-5城市 客戶群體也都不是特別高階 不是特別看重體驗 和口碑的，他們的心中就是 便宜 價效比 有個房子住，僅此而已！

所以這類開發商如果把精裝修做的特別棒 體驗感覺 特別好 那麼價格也上去了。

客戶不會以為你家樓盤 會比別的樓盤家好。客戶反而會看到 你家價格 高 價效比不高！所以開發商為會為了更好快速銷售 ，採用精裝修的把成本降低。這樣客戶就會認為，某開發商毛胚7000而 另一家精裝7000，毛胚的不划算，還是精裝修的划算！

久而久之 就形成惡性迴圈 口碑特別差 客戶也會對精裝修房子產生排斥和質疑！

如果一般某品牌開發商進入某個城市的首個專案，會特別注重口碑 和客戶的反響！這也是小竅門！

編輯

拎包入住是能住，只怕你沒住多久就難受，拆也不是，不拆也不是。裝修得一塌糊塗你還得請人拆。誰還不知道現在的精裝房是什麼樣的質量。白白被人宰一刀拿到的還是次品。

精裝房的出現有幾個原因，一個是推出精裝房確實給業主帶來“省時省力”，免去了招人設計買材料裝修等費時費力的苦惱；其二，推精裝房可以做到資源的節約，業主拿到白坯房之後要重新佈線，隔斷，規劃等出現重複勞動的工程，而精裝房一次到位，節約成本也節約資源。第三，當然當下的行情，精裝房不過是開發商為了漲價而疊加到房子裡的成本，因而也會存在濫竽充數，以次充好的現象，給精裝房的業主帶來高的房價也帶來無盡的煩惱。

精裝修商品房已經成為了全國房地產的發展趨勢，購買精裝修房屋對購房者有如下的好處：

省時省力 現在生活節奏越來越快，有些年輕人連自己做飯都不太願意，以點外賣為生，更何談親自操刀房屋裝修呢？網上曝出的父母幫忙裝修的如下房屋慘不忍睹，對裝修沒有太高要求、審美大眾的人，選擇一個精裝修口碑好的品牌開發商（其裝修質量、室內設計有基本的保障），是個省事的選擇。

綠色環保 精裝修商品房還沒有出現之前，越早搬入房子的住戶，就要長時間忍受來自四面八方的裝修噪音汙染和到處擺放的建築垃圾等，而精裝修房就沒有這樣的煩惱。精裝修的房子由開發商統一裝修，避免了二次裝修造成的汙染，購房者一般只要購置傢俱就可以入住。

不過，對個人空間有強烈個性化、主觀性、對裝修有要求的人，並不是適合購買精裝修商品房。這類人二次裝修精裝修商品房更折騰，先拆掉原來的裝修再裝修、重新投入成本進行二次改造，並不“省時省力”。

中國的精裝修維權事件很多，大量減配、降標引發的問題在網路上頻頻被曝出，為了整治這些亂象，像南昌、成都等很多地方都出臺了關於裝修市場的規範，保障購房者的權利。作為購房者，精裝修商品房可能並不適合所有購房者，選擇購買精裝修的購房者，在購買精裝修商品房時要擦亮雙眼，選擇有實力的開發商，透過將裝修細則寫入購房合同、驗房時關注細節等手段，就可以做到真正的“省時省力”。

你好，我是家居老張，我來跟你說說商品房的精裝修到底可不可以做到省事省力省心，拎包入住！

現在很多開發商因為國家政策的原因，房價賣不上去了，所以從裝修這塊開闢蹊徑，做的精裝修，打著拎包入住的噱頭。但是樣板間基本就那幾種，比較固定的，儘管比市場上裝修要便宜一點，但不一定能滿足業主的風格需求。儘管能做到拎包入住，但是長期以往下來，你還是會覺得開發商做的精品房並不是你想要的。拆了重新裝又要花錢，還不能短時間內入住，不改吧，住的又不痛快。所以我建議買商品房還是自己選擇裝修比較好。

精裝修出發點也許是好的。但在目前中國這種一切向錢看的商業環境下根本不適合。就不能指望開發商良心發現，認真負責。開發商恨不得收精裝修的錢，最後給你毛坯。根本沒有監管和監督，要求他們好好做裝修幾乎不可能。當然，開發商拿地價格就高，又被限價，要賺錢只能從精裝去找補回來了