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1 # 實體經濟守望者
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2 # 老蔣曬太陽
這要看你的個人情況。而你的個人情況包括你的資產評估，家庭成員結構，投資意願和投資經歷還有投資能力，你的性格特點，心理特點，抗壓能力都需要評估。另外你的投資取向以及對該行業的瞭解，你的人際關係，家人的支援都是未來你投資的影響因素。還有就是你對宏觀經濟的認識，對你要買或者租的房產的瞭解，有了這些你再確定是買是租。我也是想到哪寫到哪，希望對你有用。
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3 # 老馬閒評
這個問題是很多創業者都想過的問題。
一般提出這個問題的人，大概都會這樣想：租辦公室每個月的租金跟買辦公室首付後月供的金額差不多，租辦公室房子永遠不會是自己的，如果買辦公室的話，20年（我們權且設定20年房貸）後房子就是自己的了。
這樣想也不無道理。
辦公司寫字間是租還是買，要根據自己的資金實力和專案性質而定。
如果自己的資金實力雄厚錢很充足，錢不是問題，當然買更合算。
如果資金不是很充足，建議你，不要買，要先租。原因如下：
一、創業需要錢，需要流動資金，也就是活錢。買房子會佔用你的錢，一旦買房子，錢幾乎就成了死錢，不會及時變現更不會流通。所以，不要把錢放在固定資產上，對創業是有好處的。
二、現在辦公司在這個地方，不能保證今後你公司還會在這個地方。一個城市都在發展變化，下一步怎麼開發怎麼規劃，個人很難影響大局，現在是合適的位置，下一步什麼樣不一定。公司所從事的服務性質又有特殊要求，我們說你一定要在商業圈內，這個商業圈就是你的最好資源，但，你現在在商業圈內嗎？如果沒有在商業圈，更不要買房子，而是租，你一定會發現，不在商業圈你的業務遠遠比不上在商業圈好開展。
三、公司在發展，當公司發展一段時期之後，你可能會發現現在這個地方並不適合或者很適合或者你有了更高的要求，那就面臨著搬公司。
針對以上情況，剛剛開始創業，建議你：先租寫字間一段時間，找找感覺，再根據公司的發展狀況和個人的想法要求，決定是買是繼續租。
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4 # 木魚木
看自己的現金流和投資期望。
如果是資金充裕，而且早幾年投資房產收益比會很划算。如果是買來充當固定資產，而且資金充裕，那當然可以，但如果企業經營需要大量的現金流，而資金不是很充裕的時候，寫字間租還是會比較划算。
買下寫字間有個弊端，那就是人員擴大，當原有的寫字間容納不了公司的團隊時，或者要往更繁華的地方搬遷時，這邊資金就相當於擱置了，我們現在就面臨著這樣的問題。
買或者租一定要考慮資金情況和公司未來的發展規劃，建議前期還是租會比較好。
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5 # 大江南北y創業職場
職場無小事，創業最精彩！
是的，很多創業者遇到類似問題，尤其很多優秀職場人士也都有類似的困惑！
如果租賃的話，我感覺各位需要注意的是租金多少，是否為正常，租金也要在正常的負擔範圍內，不能過高，面積也要考量，不能單獨過度追求過大，地勢過於追求的地步！
2.購買。隨著企業運營正常進入盈利模式後，也可以適當考慮一下，購買模式！購買的方式，面積，地理位置等根據自己考察情況而定！
3.購買原因分析:
4.無論是租賃還是購買不同的公司，不同的發展階段有不同的需要，不同的決策！符合實際，符合需要就行！
5.如果租賃只要圍繞業務，物流，便捷。工作，生活，成本等幾方面就行！
如果購買，建議重點考察下週邊環境，當地政策規劃，等宏觀因素！最好再諮詢下房產投資等更專業的人，徵求下他們的看法！當然了相關辦理的手續不要拖延，爭取快捷辦理完！
下面考考大家？職場人士看看你能回答上來嗎？
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6 # 地產社
寫字間這個詞很少聽說了，不知道是哪地方的口徑。
我是開公司的。我們都叫辦公室，辦公室當然是租的。如果買的話，你買得起麼？
如果你買得起，多買幾套房子好了，何必苦哈哈的做公司？
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7 # 追求複利成長
前幾年，在做市場調研擬定創業計劃書時，我也深入考察過這個問題。租鋪還是買鋪，絕對是生意經，你面對是創業公司經營，這不是計算比較月租多少錢抵扣月還貸多少的事，但凡這樣看的不是沒做過公司的，就是做小店生意的，都是沒有真正進入經營漩渦的外行看法。因為，租或買斷牽扯到資金週轉與經營風險的嚴肅問題。
前提是，若現在房產還是低位經濟環境好的時候，那麼公司店鋪都不要開了，只要辦理槓桿貸款按揭炒房就完了，二三年翻個好幾倍出手，做生意一年操心受累掙的錢，在炒房泡麵前的就是一個笑話。沒有比炒作掙錢又多又輕鬆又爽的。
此一時彼一時，現在不說房泡空置遍野，就說商業地產也是鬼城連天不敢報道，大勢清楚心如皓月，這時不管做什麼生意都不能買寫字間，有錢也不買。否則，一旦經營不利日薄西山，貸款可能壓垮倒閉，不要在此說我有信心後年做到盈利幾百萬，沒用的。連大國總統都可以隨時翻臉，欠債累累跑路社會信用何在。實業風險就像沙漠一樣讓你吐光利潤越陷越深。
最後說一點，就目前形勢，考慮按揭買房買鋪好過租房租鋪的思想，適合那些老實呆國企一輩子的人。相反，那麼做生意的想買鋪，想生意長期好下去不走了，可能嗎？市場由不得你想了。
回覆列表
提問很普遍，我是一名創業者，選擇回答。
來，開公司的請回答，寫字間買還是租？為什麼？
近年來，寫字樓市場始終處於高位供應狀態， 一棟棟拔地而起的高檔寫字樓，正勾勒著城市新的輪廓線。當每月的租金與月供持平甚至稍高時，到底是買還是租就成為中小企業主糾結的問題。
那寫字樓寫字間到底租合適還是買合適？
以100平方米寫字間為例，按照市面上中等寫字間租金標準2元/平方米/天計算，每年租金7.3萬元，10年租金73萬元， 此種計算方式還需在保證租金沒有迴圈遞增的情況下計算。保守估計，自持公司租賃辦公場所的狀態下， 還不如用租金去還寫字間月供，自購寫字間辦公。我身邊就有一個開裝飾公司的朋友，前些年一直租的寫字樓創業，後來積累的資金夠付自購寫字樓首付款的時候，大家都建議他買，這樣每月還按揭月供，不用交租金了，房子也是自己的，現在他的公司已經開在屬於自己的寫字間裡了。感謝閱讀。