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1 # 安如磐石15
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2 # 東家說
同一戶籍所在地的村集體宅基地；在購買方名下沒有宅基地的；在這種情況下進行轉讓購買是有法律效力的！受法律保護！
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3 # 划著一根火柴
農村人可以到別的村買宅基地嗎？合法嗎？
目前，合法的宅基地轉讓，只能說本村村民之間的轉讓，並且條件是受讓人必須是符合申請宅基地的標準，出讓方以後再也不能申請宅基地了。雙方的轉讓要經過村委會同意，土管部門批准並辦理過戶手續。非本村村民不能合法購買宅基地。因為宅基地是農民的福利用地，不得買賣。
但是新土地法的出臺，讓大家看到了希望，宅基地確權後，村民的戶口遷入城市的，也繼續擁有已經確權了的宅基地，這就是說身份不是村民了，但是確權的宅基地還是自己的。那麼，是否可以放寬轉讓的條件限制呢？等等各地方的實施細則吧！畢竟承包經營地和宅基地已經確權。入市還能遠嗎？
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4 # 莊李日記
在別的村買宅基地是不可以的，因為每個村的宅基地和耕地都是有數的，申請宅基地必須向村委會申請，經稽核達到要求後村委會才能批准，還有各村的耕地是對本村人口按平均分配的原則分配耕地的，30年為一週期，到期後重新按人口分配現有耕地。
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5 # 阿洪168
戶籍制度實施改革執行統一登計後，人們對戶口認識可能存在一定誤區，認為戶口就是分城市戶口和農村戶口的區別，認為居民所享受的社會福利就是城市居民福利和農村居民福利。其實，戶口改革統一城鄉居民登記後，不僅分城市居民和農村居民外，他還細分到城市居民的社群和農村居民的村集體。農村居民的社會福利分配政策就是以農村戶口的居住地址所在的村集體進行分配的。
那麼農村人可以去別的村購買土地嗎？合法嗎？首先、法律沒有明令禁止農村人不可以到別的村購買土地。《土地管理法》規定，禁止城市人到農村購買土地，禁止農民將土地出售給城市人。但沒有規定說農村人不能到別的村購買土地。在農村農民跨村進行土地買賣的晴況也很多，並沒有明顯影響購買後的生產經營。農民購買的是土地承包經營權，跨村購買土地生產經營並不違法，但原則上農民土地只能在本村集體內部成員之間進行相互轉讓，有利於村集體對土地登記和福利分配管理。
其次、跨村購買土地無法獲得宅基地申請權。儘管農民到別村購買土地不影土地生產經營，但如果農民將跨村購買的土地用來申請宅基地會有影響。宅基地的分配是按戶口所在地村集範圍或者區域進行分配的，只有本村村民才可以在村集體範圍內申請宅基地建房，跨村買土地建房是得不到批建的，除非跨村購買土地後，將戶口遷移到購買土地的村集體，人家接收你才可以申請宅基地建房。
再次，跨村購買土地，無法獲得相關農業補貼福利。由於戶口所在村集體不同，購買土地後，你雖然可以合法生產經營土地，耕種土地，但得不到購買土地相應的農業補貼，農業補貼是按戶口所在地進行給予分配的，不是本村集體成員無法領取土地相關農業補貼。
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6 # Power泡兒
異村買賣宅基地肯定是不行的，因為集體土地是以村為單位確立的，即只有具備本村集體經濟組織成員資格才能夠享有宅基地的使用權，外村的只有在本村才能買賣。其實異村購買宅基地和城市戶口購買宅基地是一個道理，法律上是行不通的。
對於購買宅基地，在目前來看，不管是否在一個村，一般是不允許的，或者說是很難實現的，在以前，人們可以通過出賣自家耕地給別人，別人在修建房屋前，事先透過審批，便可以修建房屋，而現在土地確權基本完成後，農村土地基本處於飽和狀態，想要賣地修建宅基地不是很現實。
當然有這樣一種情況，便可以實現，有人願意退出宅基地，戶口遷出，這樣的話，得到相關部門審批，應該是會得到支援的。異村的話，如果你的配偶剛好是異村戶口，婚後沒有遷過來，如果你想在配偶所在地購買宅基地，前提是你得先將戶口遷到配偶所在地。
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7 # 1096804517
事實上在農村撤村並鎮的大前提下這個買賣買現象一直存在，但都是村集體組織的組織行為，同樣在農村各鄉村之間的自然條件也差異很大，往往有的村集體建設有資金缺口時透過“招戶”解決，批賣宅基地和承包地彌補，當然可帶入一兩個人戶口，這樣也就合法了。
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8 # 才華有限菇娘
農村人可以去別的村買宅基地嗎？合法嗎答:農村人不可以到別村買宅基地，屬於非法行為。 首先、買賣宅基地屬於違法行為
《土地管理法》、《國土資源部關於進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》和《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》等法規，都嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地或建造住宅，各地土地管理部門不能為購買的宅基地辦理使用權證登記，並強調一旦購買就屬於違法行為。
其次，農村宅基地具有身份屬性《土地管理法》規定，農村宅基地實行“一戶一宅”，是免費分配給農民的福利用地，農民只有使用權而沒有所有權。《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規定，農村宅基地只能分配給本村村民，宅地基只能在本村集體內部成員之間相互轉讓。很顯然，宅基地具有很強的身份屬性，是本村集體經濟組織成員獨有的權利，如果不是該集體組織的成員，就無法獲得宅基地使用權。
再次，村民到別村買房獲得的宅基地使用權合法嗎？如果農民透過到別村購買私人住宅，按照“地隨房走”的原則變通獲得宅基地使用權，但是該宅基地是無法確權登記的。而且您也沒有翻建、擴建和改建房屋的權利，當你購買的房屋坍塌無法居住時，宅基地使用權將會被村集體收回。即使沒有收回，在拆遷時也無法獲得宅基地使用權賠償，只能獲得地上房屋的殘值補償。
那麼，怎麼變通呢？您可以透過婚姻的方式，將戶籍遷移到該村集體所在地，成為該村集體經濟組織成員，那就合法獲得宅基地使用權，可以到有關部門辦理確權登記手續，在不違背“一戶一宅”原則的情況下，這樣就可以獲得宅基地使用權賠償+房屋重置成新價賠償。總之，跨村購買宅基地屬於非法行為，無法確權登記；透過買房變通獲得宅基地使用權，拆遷時沒有賠償！因此，如果哪位村民有跨村購買宅基地的想法，一定要三思而後行。
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9 # 如日中天！
法律都沒有真正界定農村的集體到底是什麼範圍！到底是一個鄉鎮，還是一個村委會（原來叫生產大隊），城裡人不知道道的還有各小組（原來叫小隊）所以我認為只要是一個戶口所在地的農民都是可以的！
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10 # OK李冬平
老慣例是不行，按現在國家政策法規是可以的，但是外村到本村買賣房屋的條件必須要符合一戶一宅，並有村組及雙方簽字付款收據從法律講是可以的，今後如面臨拆遷與本村補償是同等待遇，任何單位個人無權干涉
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到別的村買宅基地，怎麼幹農活？怎麼生存？現在的農村，其實不是以村為單位，而是以生產隊為單位，土地、水利電力、宅基地、自來水管道設施、照明裝置、道路等等，都是長年累月透過攤牌集資等方式搞起來的！如果離開了賴以生存、生我養我的地方和家鄉將寸步難行！尤其是老年人，靠山山會倒,靠人人會跑，靠水水會流.、靠政府不是低保戶，靠黨沒加入、只能靠自己苦心經營的家鄉的父老鄉親吧!