基本行不通，定金交了，首付交了，如果想頹退房，開發商不會輕易同意。大多數開發商都是招標的代理公司進行銷售，手上沒有許可權。最好的解決辦法就是找到開發商關係，疏通關係退房有可能

這個要看兩種情況了，因為貸款在處理中，有可能會下來，如果貸款下來了，開發商就可以把此套房子去合同備案，完成交易工程，一旦交易結束，你還不想要的話，那就是違約了，恐怕要損失很多，也沒有必要，既然當時決定買了，沒過多久就不要了，這太兒戲了！

如果貸款沒批下來，如果是暢銷小區，應該很好商量，你這交易並未真正達成，直接更名給下個客戶就好了，如果小區銷量不好，開發商有可能會收取一定的違約金。

不管怎麼樣，買房前還是要慎重，三思而後行！

我知道現在辦貸款，利率比較高。當時辦貸款，由開發商(售樓處財務顧問，售房先生)為了你辦房貸出具了收入假流水。

其實你已經交了定金，又交了首付，簽了購房合同。要取消合同，又拿回所交房款。這樣開發商是比較麻煩的。因為售房合同是網上籤約，在稅務，房產登記辦證機關都已備案。如果房貸稽核不透過，是相當於"不可抗力"，自己無法左右的因素，終止購房。雙方回到協約前。但因為你的原因，造成退房，你得賠償對方損失。至少要把當時交的定金數，留給開發商。

你又要退房，又不想賠對方損失。那要看合同簽訂時，對方簽約行為的瑕疵。比如，你認為收入的銀行流水是假的，這確是騙貸行為。但是，貸款是你申請的，提供假的銀行流水手續，應是你的行為。證明確是開發商的行為，也是代你辦，得到你同意的，更嚴謹的做法，是讓你在銀行流水單上簽字認可的。

即使以此通知銀行，銀行終止放貸，也是你的錯誤導致不放貸。銀行不透過審批，說明理由是騙貸。到時吃虧的是你，損失更大。到時付款逾期的滯納金得交，等等。