要是都攢錢買房子，一個是大多數人的收入不足以全款買房，會導致庫存量大幅增加，房地產商變不了現，結果可想而知。

在就是大家都攢錢會直接導致消費力下降，各種經濟就盤不活了。現在這樣一個發展第一位的情況，是萬萬不行的。

只要有錢！全款買房當然好，全款不夠的，又沒房住的，不貸款又怎麼買得起房，沒房全家人住那裡，沒房就沒家，有妻有兒有女的一家人，沒房怎樣生活？女孩找物件，第一硬條件就是要有房，不挑剔的還好，按揭房都可以，挑剔的，要求不是按揭房。貸款買房是無賴之舉，有全款的去貸買房，是正常的人都不會這樣做。比如：一套房子價值100萬，你有100萬現金把房子買了，過了戶辦了房產證，你就擁有產權了房子就是你的了，你買這套房就只用了100萬。你如果只有三四十萬，不夠全款100萬，你又決定買房，你現有三四十萬只能夠首付，，還差六七十萬才夠全款100萬，那怎麼辦？可以先貨款買房，把所買房屋房產作抵壓向銀行貸款六七十萬，六七十萬房款貸二十年，連本帶利大概要120萬左右，加上首付三四十萬，那麼不是現金買這套房要一百五六十萬左右，比有現金全款買多五六十萬。如果你運氣不好，遇到天災地難或金融危機，家庭沒經濟收λ，拿不起月供，超過一定銀行貨款合同月供繳納期陷，銀行將向法院起訴，將拍賣你的房子來抵還銀行貸款，房產所有權將過戶到買家戶下，你一無有了，法院將強制驅趕你全家走人騰房。所以有現金能買房，誰都不會去貨款買房。有錢不多，要生存，貸款也要買房。貸款買房到底划算不划算呢？重慶華潤二十城20011年新盤開業，套內每平米9000塊左右，買套內150平米總價才140萬元左右，如果三分之一首付50萬元，貨款三分之二100萬元，貨款100萬二十年還，連本帶利200萬左右，加上首付50萬，貨款買房全部花用了250萬元。現（2020年）華潤二十四城清水房買價每平米2萬7左右，150平米型的房子要賣四百萬左右。買本250萬，現買400萬，其中賺150萬，貸款買房劃不划算一算就明白了。當然現全款買房更划算，賺頭更大，買價100萬的房過手就賣400萬，其中賺300萬。不過話說回來，後頸窩的頭髮摸得著，卻看不著，要把房子買過手，就大迭價，一迭不起，或連續迭下去，房價迭，銀行利息不迭，甚至上漲，那貸款買房，不但賺不到錢，還背一砣沉重的債務，兒子兒孫都無法還清。

越來越多的人為了提前擁有自己的房子都選擇了貸款買房，貸款買房也成了最具爭議的話題，貸款買房到底值不值得有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!

1.投入少收穫大

這個投入少可不是房子的總價，是相對於全款買房首付款少，只要付了首付首套才30%，剩下的準備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!

2.利率低，用銀行的錢去投資省錢

隨著房貸政策的變寬，房貸原來的利率一直保持著4.9%，隨著今年疫情國家利率一直在降，以後也改為浮動利率了，尤其是公積金貸款買房不僅3.25%，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。如果有多餘的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為

3.通貨膨脹錢在貶值

美國大量的印錢人民幣貶值，物價飛漲，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子裡，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

你不貸款哪來的錢買房子，沒人買房子開發商賺誰的錢啊，開發商不賺錢政府怎麼收稅啊，不收稅領導哪來的政績，沒政績怎麼升官啊

近幾年，很多實體經濟十分蕭條，唯獨房地產市場發展的火熱，很多的商人都紛紛跑去開發房地產。好景不長，房地產市場火熱了幾年，很多開發商瘋狂圈地建房。從2018年下旬開始房地產市場突然降溫，這讓轉戰房地產市場的開發商措手不及，手裡庫存的房子壓了自己很多的現金，開發商急了，開始鼓吹買房就是“愛國”。

開發商急了，鼓吹買房就是“愛國”？專家說了4個字：道德綁架。很多開發商都是從其它行業轉戰房地產市場，但是投資沒有多久，樓市就降溫了，手裡庫存的房子、銀行的利息壓的自己喘不過氣，只能鼓吹買房就是“愛國”。

開發商冠冕堂皇的告訴購房者，房地產是最大的實體經濟，購房拉動房地產市場的銷量，也就帶動了國民經濟。表面看起來開發商說的頭頭是道，實際上是希望大家把錢拿來購房，去自己的庫存，用“愛國”來道德綁架大家來買房。開發商為了自己的利益，想了一個更好的理由罷了。

我覺得買房如果你有需求就買，沒有需求的話，現在房子也不是最佳的投資。

這個問題中學時學資本主義的形成就有答案，資本家為了發展工業會使用各種方法來製造產業工人。產業工人的來源主要是失地農民，小手工業者，透過戰爭，，資本手段（徵地，金融）來達成。而貸款買房是比較溫和的金融手段，要麼成為資本家，要麼為資本家造財富，餘下的是資本的敵人

因為貸款買房加了槓桿。比如說，首付3層，就相當於加了2倍多的槓桿，以30萬就能買100萬的房子。當房價翻倍漲到200萬時，你就用30萬賺了100萬（先不考慮房貸因素）。如果不加槓桿，100萬全款買房，當漲到200萬時，你就用100萬賺了100萬。所以，如果預測房價會漲的情況下，儘量貸款買房，投入產出比更高。

在目前的經濟模式下，窮人唯一的能從銀行貸出低息高額度的貸款了，也是窮人四兩撥千斤的少有的機會。出非你有通天本領，順其自然吧。

別人說的話，隨便聽一聽，自己做決定。

所謂全網鼓吹，只是一些沒有主見的人自動過濾了意見相左的資訊而已。

以己為例，2001年買房，那年房價1850元，首付4成，欠了銀行10萬不到，貸款10年，每月還一千不到，開頭兩年比較吃力，越往後就約輕鬆。05年賣房換房40萬賣掉，換一套54萬的繼續貸款20萬，還款輕鬆。現在2020年了，我仍然有一套房子在還貸款，貸款有何不好呢？就當儲蓄了哦！房子反正要住，提前靠貸款買，自己就提前住，總比慢慢攢錢，等自己能買的起了，也快老的退休了強吧。更何況房價上漲的快，不早點上車，可能一輩子也不夠錢買房子！

去吃酒席，你就帶個嘴，別人都帶著塑膠袋，邊吃邊裝，最後乾的都被別人打包帶走了，你只能喝點湯。貸款買房就像你吃席帶著塑膠袋。等你貸款買了房子，你就知道貸款買房的好處了，